प्राधान्य सेक्टर लँडिंग अंतर्गत गृहनिर्माण क्षेत्र का आहे

अमर्त्य सेन यांनी एकदा असे म्हटले: "मानवी विकासामध्ये गुंतवणूक न करता आर्थिक वाढ अचल आणि अनैतिक आहे."

अर्थव्यवस्थेमध्ये काही क्षेत्रफळ आहेत ज्यांना देशाच्या मोठ्या हितसंबंधांमध्ये नियमितपणे कर्जाची भरपाई आवश्यक आहे. भारताच्या विकासात त्यांच्या भूमिकेचा एक भाग म्हणून व्यावसायिक बँका या सेक्टर अप्लिकेशनला कर्ज म्हणून समायोजित नेट क्रेडिटचे एक प्रमाणबद्ध प्रमाण वाढवतात, ज्यांना प्राधान्यीकृत सेक्टर अप्स म्हणून वर्गीकृत केले जाते. याला प्राधान्य-क्षेत्रातील कर्ज (पीएसएल) म्हटले जाते.

गृहकर्ज कर्जाच्या कर्जापेक्षा स्वस्त आहे काय?

1 9 72 मध्ये राष्ट्रीय क्रेडिट कौन्सिलने प्राधान्य दिले की प्राथमिक क्षेत्रामध्ये व्यावसायिक बँका मोठ्या प्रमाणात सहभागी झाल्या पाहिजेत, पीएसएल योग्यरित्या परिभाषित करण्यात आले. पीएसएलचा एकमात्र उद्देश कृषी वित्त, सूक्ष्म, लघु आणि मध्यम उद्योग (एमएसएमई), किरकोळ पत आणि गृहनिर्माण यांसारख्या काही संवेदनशील क्षेत्रातील कर्मचार्यांना पुरेसा पत आणि प्रवाह पुरविणे आहे. बँकांना या क्षेत्रफळांना नफा मिळविण्याच्या दृष्टीकोनातून सर्वात आकर्षक वाटू शकत नाही, परंतु रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (आरबीआय) च्या मार्गदर्शनाखाली, देशातील एकूण वाढीसाठी, त्यांनी पीएसएल म्हणून त्यांच्या निव्वळ क्रेडिटचा विशिष्ट भाग प्रदान केला आहे. मोठा

प्राधान्य क्षेत्र म्हणून गृहनिर्माण

बँकांसाठी पीएसएलचा एक महत्त्वाचा भाग हा गृहनिर्माण क्षेत्र आहे. घर घेताना बहुतेक लोकांसाठी स्वप्न आहे, बरेच बंधू घेताना अडचणीमुळे त्यांचे स्वप्न समजू शकले नाहीत. अशा लोकांना मदत करण्यासाठी, पीएसएलच्या अधीन असलेल्या नवीन घरगुती स्वामित्व योजना राबविण्यात आल्या आहेत.

बँकांचे पीएसएल हाऊसिंगसाठी लक्ष्य

आरबीआय परिपत्रक, पीएसएल: 10 मे 2016 रोजी टार्गेट आणि क्लासिफिकेशन, मेट्रोपॉलिटन सिटीजमध्ये 28 लाख रुपयांपर्यंतचे कर्ज आणि घरांच्या खरेदीसाठी किंवा बांधकाम करण्यासाठी इतर शहरांमध्ये 20 लाख रुपयांपर्यंतचे कर्ज पीएसएल म्हणून विचारात घेतले पाहिजे , तर घरगुती युनिटची एकूण किंमत महानगरांमध्ये 35 लाख रुपये आणि इतर शहरांमध्ये 25 लाख रुपयांपेक्षा जास्त नाही.

भारतीय रिझर्व्ह बॅंकेच्या दिशानिर्देशानुसार, 20 किंवा त्याहून अधिक शाखा असलेल्या घरगुती आणि परदेशी बँकांना पीएसएल म्हणून समायोजित निव्वळ पत कमीतकमी 40 टक्के वाढविणे आवश्यक आहे, तर 20 पेक्षा कमी शाखा असलेल्या पीएसएलला 32 टक्के राखण्याची गरज आहे.

पीएसएल अंतर्गत गृहनिर्माण कर्जे तीन उद्देशांसाठी उपलब्ध आहेत - घर बांधणे, अस्तित्वातील घराची दुरुस्ती, झोपडपट्ट्या किंवा पुनर्वसन प्रकल्पांची मंजूरी. खराब झालेल्या मालमत्तेच्या दुरुस्तीसाठी गृहकर्ज महानगरांमध्ये 5 लाख रुपये आणि इतर केंद्रावर 2 लाख रुपयांपर्यंत असल्यास केवळ पीएसएल अंतर्गत येतात.

रिझर्व्ह बँकेने 30 लाख रुपयांपर्यंत गृहकर्जांसाठी 9 0 टक्के कर्ज-टू-व्हॅल्यू (एलटीव्ही) अनुमत केले आहे - महानगरांमध्ये 28 लाख रुपये आणि इतर शहरांमध्ये 20 लाख रुपयांचे पीएसएल आहेत. पूर्वी 20 लाख रुपयांच्या कर्जावर 90 टक्के एलटीव्हीची परवानगी होती.

पीएसएल लक्ष्य पूर्ण करण्यास बँक अयशस्वी झाल्यास काय?

वित्तीय सेवा विभागाकडून मिळालेल्या माहितीनुसार, भारतीय स्टेट बँकने मार्च 2015 पर्यंत सार्वजनिक क्षेत्रातील सर्व बँकांद्वारे पीएसएलचा 17 टक्के हिस्सा दिला. एसबीआय त्यानंतर पंजाब नॅशनल बँक 7.9 8 टक्के आणि कॅनरा बँक (6.95 टक्के).

पीएसएल लक्ष्य पूर्ण करण्यास अपयशी ठरलेल्या बँकांना नॅशनल बँक फॉर एग्रीकल्चर अँड रूरल डेव्हलपमेंट (नाबार्ड) किंवा रूरल इन्फ्रास्ट्रक्चर डेव्हलपमेंट फंड (आरआयडीएफ) च्या कमतरतांमध्ये कमीत कमी रक्कम गुंतवणूकीची सूचना दिली जाते, जिथे परतावा 3% इतका कमी असतो. कर्ज घेण्याची जोखीम हाताळण्यासाठी हे केले जाते.

एक शिल्लक स्ट्राइकिंग

पीएसएलची तरतूद अग्रक्रमित क्षेत्रातील कर्ज कर्जासाठी किती प्रमाणात वाढते यावर अवलंबून असते. लक्ष्य पूर्ण करण्यासाठी बँका पुरेसे पाऊल उचलतात. कमी झाल्यास, काहीवेळा ते त्यांच्या पीएसएल साध्य करण्यासाठी दर्शविणारी साधने सारख्या बॅलन्स शीट आयटम दर्शवतात. तथापि, हे सरकारचे कारण पुढे नाही.

तूट कमी होते कारण बँकांना काही प्राधान्य क्षेत्रातील उद्योगांना कर्ज देणे कठिण आहे कारण त्या क्षेत्रातील डिफॉल्टची किंमत जास्त आहे. कर्जदाराला परतफेड केल्यावर चूक झाली तर बँकेचा ताण वाढत जाईल; कधीकधी, ही कर्जे नॉन-परफॉर्मिंग अॅसेट्स देखील बनतात. म्हणूनच, संभाव्य आणि क्रेडिटयोग्य कर्जदारांच्या डेटाबेस तयार करण्यासाठी प्रभावी फ्रेमवर्क विकसित केला असल्यास PSL अंतर्गत निधी मिळविण्याकरिता हे उद्दिष्ट अधिक चांगले करण्यात मदत करेल.