गृहकर्ज कसे मिळू शकतात ते वरिष्ठ नागरिक

गरजा आणि प्रक्रियांची संख्या लक्षात घेऊन घरगुती कर्जाचा फायदा कदाचित हजारो वर्षांपर्यंत एक कठीण काम आहे. आर्थिक संस्था त्यांच्या निधीची सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी विविध घटकांचे परीक्षण करतात आणि गृहकर्जाच्या अर्जदाराच्या परतफेडीची क्षमता तपासण्यासाठी तपासणी केलेल्या शीर्ष घटकांमध्ये उत्पन्न आणि वय यात शंका नाही. याचा अर्थ असा होतो की ज्येष्ठ नागरिकांना होम लोन मिळवणे कठीण जाईल का? नाही, ते तसे नाही.

येथे काही मार्ग आहेत ज्याद्वारे ज्येष्ठ नागरिकांना होम लोन मिळू शकेल.

सह-अर्जदारांकडून स्थिर उत्पन्नः

कमाई करणार्या सह-अर्जदार असल्यास कर्ज मिळविण्यासाठी वरिष्ठ नागरिकांची पात्रता वाढते. याच्या बरोबर, अशा उपाययोजना करपात्र फायदे होऊ शकतात. आयकर (आयटी) अधिनियम च्या कलम 80 सी आणि कलम 24 अंतर्गत, सह-अर्जदार मालमत्तांच्या सह-मालक असतील तर मूलधन आणि व्याज रकमेवर कर कपात केली जाऊ शकते.

तसेच वाचा: आपण किती घरे घेऊ शकता

एकाधिक वेळा लागू करणे टाळा:

कर्जावर बँकेने व्याजदराची व्याज दर कर्जाच्या कर्जाच्या कर्जाद्वारे निश्चित केली आहे. कर्जदाराने कर्जासाठी विविध वित्तीय संस्थांसोबत अर्ज केला असेल तर तो क्रेडिट स्कोर कमी करेल. एखाद्या बँकेकडून किंवा वित्तीय संस्थेकडून क्रेडिट ब्युरोमध्ये चौकशी केली गेली असल्यास कर्जाची शक्यता कमी होते ज्यात कर्जदाराचा मागील रेकॉर्ड असतो.

त्याऐवजी, ऑनलाइन बाजारपेठेतील विविध कर्ज उत्पादनांची तपासणी करणे आणि पात्रता आपली क्रेडिट स्कोअर कमी करण्यासाठी बरेच वेळ आणि प्रयत्न जतन करेल. आपल्या क्रेडिट स्कोअरवर परिणाम न करता चौकशी करण्यासाठी हे सोफीट मानले जातात.

उच्च-उत्पन्न गुंतवणूकीच्या स्वरूपात संपार्श्विकः

बँका किंवा कर्ज देणारी संस्था यांच्याशी संपार्श्विक म्युच्युअल फंड किंवा इक्विटी गुंतवणूकीच्या स्वरुपात असू शकते ज्यामध्ये होम लोनवर व्याज दर जास्त असेल. या गुंतवणूकींना कूशन म्हणून विचारात घेतले जाऊ शकते जे कर्जदाराच्या पात्रता निकषांमध्ये समाविष्ट करू शकते.

लोअर टू टू व्हॅल्यू (एलटीव्ही) गुणोत्तरः

एलटीव्ही गुणोत्तर कर्जाची संस्था किंवा बँकेने वित्तपुरवठा केलेली मालमत्ता किंवा घरगुती प्रमाण होय. उदाहरणार्थ, मालमत्तेचे मूल्य 1 कोटी रुपये असल्यास आणि कर्जाच्या स्वरुपात बँकेने 80 लाख रुपये दिले तर एलटीव्ही प्रमाण 80 टक्के आहे. कमी एलटीव्हीची निवड करण्यामुळे कर्जाची परतफेड करण्यासाठी कर्जदाराची पात्रता वाढवून ईएमआय पेमेंट कमी होईल.

व्याज दर:

सावधगिरीने व्याज दर निवडणे शहाणपणाचे आहे. तीन कर्जाच्या व्याज दरांवर वसूल केले जाऊ शकते जे निश्चित, व्हेरिएबल आणि फ्लोटिंग आहेत. जर गृहकर्ज व्याजदर भविष्यात वाढण्याची अपेक्षा असेल तर निश्चित व्याजदर प्राधान्य दिले जातात. तथापि, दर घसरण्याची अपेक्षा केली जात असल्यास, फ्लोटिंग व्याज दर निवडले जाऊ शकतात. फ्लोटिंग व्याजदर फायदेकारक आहेत कारण ते कर्जाच्या प्री-क्लोजर आणि प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही शुल्क घेत नाहीत.

निवृत्तीवेतनधारकांना अडचणी येतात

कार्यकाल

बर्याच कर्जाच्या संस्थांचे म्हणणे आहे की 65 ते 70 वर्षाच्या वयापूर्वी त्यांच्या कर्जदारांनी कर्जाची परतफेड केली पाहिजे. काही बँकांनी ही वय मर्यादा 75 वर्षापर्यंत वाढविली आहे. ज्येष्ठ नागरिकांच्या बाबतीत 9 .15 वर्षे वयोगटातील कार्यवाहीसाठीची सर्वोच्च मर्यादा. कर्जाचा कालावधी लहान असेल तर ईएमआय वाढते.

ईएमआय सुविधा:

कर्जासाठी सर्वात महत्वाचे आणि सर्वात महत्त्वाचे निकष व्यक्तीच्या उत्पन्नावर आणि कर्जाच्या उत्पन्नाच्या 40-50 टक्क्यांपेक्षा जास्त न भरता ईएमआय देण्याची क्षमता यावर आधारित आहे. तथापि, निवृत्तीवेतनधारक किंवा सेवानिवृत्त प्युरपीसन्स बाबतीत, पेंशन फक्त मर्यादित रक्कम असते आणि म्हणूनच कर्ज मिळवणे कठीण असते.

ईएमआय गणनाः

तंत्रज्ञान आणि वित्तव्यवस्थेच्या प्रगतीसह, होम लोनवर पैसे देण्याची ईएमआय जाणून घेणे आता सोपे आहे. यामुळे आपल्या आर्थिक बहिर्गत वाहतूक अधिक चांगले करण्यासाठी निवृत्तीवेतन किंवा निवृत्तीची मदत होते. ते कर्जाची निवड करू शकतात ज्यामुळे ते त्यांच्या बजेटच्या बाहेर असू शकतात त्याऐवजी ते सहजपणे ईएमआय देतील.

गृहकर्जवर प्रत्येक महिन्याला पैसे भरण्याची ईएमआय मोजण्यासाठी एक संभाव्य कर्ज घेणारा ऑनलाइन होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर वापरु शकतो. ईएमआय कॅल्क्युलेटरमध्ये व्याजदर, कर्जाची रक्कम, कर्जाची मुदत इत्यादीमध्ये मूलभूत माहिती टाइप करून, मुळ रक्कम, व्याज देय व्याज इत्यादी देय असणारी ईएमआयची अचूक रक्कम मोजली जाते. यामुळे निवृत्तीवेतनकर्त्यास कर्जावर तसेच कर्जावर मासिक खर्च करण्याची तयारी तयार करा.

विशिष्ट प्रकारच्या कर्जाची निवड करण्यापूर्वी, विविध प्रकारचे कर्जे, व्याज दर आणि उपलब्ध तारणांचे अध्ययन करा. ऑनलाइन मार्केटप्लेसचा वापर करा कारण ते वेगवेगळ्या कर्जाची आणि माऊसच्या एका क्लिकवर विविध बँकांच्या व्याजदरांची तुलना करतात आणि संभाव्य कर्जासाठी घर कर्जावर निर्णय घेण्यास सुलभ करतात.

तसेच वाचा: आपण किती गृह कर्ज देऊ शकता याची गणना करा