📲
भारतात गृहकर्ज कसे काम करतात?

भारतात गृहकर्ज कसे काम करतात?

भारतात गृहकर्ज कसे काम करतात?
India Mortgage Guarantee Corporation is urging the Reserve Bank of India (RBI) to bring down the loan-to-value ratio to 90 per cent. (PicServer)

जवळजवळ प्रत्येक संभाव्य होमबायअर होम लोनसाठी लागू होते. हा एक महत्त्वाचा निर्णय आहे आणि आवश्यक असलेल्या आर्थिक गुंतवणूकीची प्रचंड गरज आहे. प्रक्रिया सहजपणे पार पाडण्यासाठी, आपल्याकडे भारतातील कर्जाच्या उद्योगाची स्पष्टपणे अंमलबजावणी करणे आवश्यक आहे . सर्व सार्वजनिक क्षेत्र युनिट्स (पीएसयू), खासगी बँक, परदेशी बँक आणि नॉन-बँकिंग वित्तीय कंपन्या (एनबीएफसी) गृहकर्ज देतात. गृहकर्जांवर नियंत्रण ठेवणारे नियम कर्जदाराकडून कर्जदाराकडे बदलू शकतात, परंतु कर्ज देण्याची मूलभूत निकष मोठ्या प्रमाणात समान असतात.

मकानीक्यू आपल्याला सांगते की भारतात गृहकर्ज कसे काम करतात.

  • प्रत्येक बँक आणि वित्तीय संस्था त्यांच्या वेबसाइटवर विविध होम लोन उत्पादनांसाठी व्याज दर सूचीबद्ध करतात. वैशिष्ट्ये आणि फायदे आणि होम लोन उत्पादनांची कमतरता यांची तुलना करण्यासाठी आपण किती वेबसाइट पाहू शकता. आपल्या गरजेनुसार सूट मिळविणारा एक निवडा.
  • आपल्या स्वप्नातील घरच्या 100 टक्के गृहकर्जासाठी आपल्याला असे वाटत असेल तर आपण गृहकर्ज कसे काम करावे आणि आपण कसे कमी होऊ नये. बँका मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या केवळ 80% पर्यंत निधी देतात. आपण आपल्या घराच्या किंमतीच्या 20 टक्के किंवा त्यापेक्षा अधिक खर्च करणे आवश्यक आहे.
  • विकसकांच्या बहुतेक प्रकल्पांना बँकांनी मान्यता दिली आहे . म्हणून, जेव्हा आपण एखाद्या विशिष्ट प्रोजेक्टची मालमत्ता / फ्लॅट शॉर्टलिस्ट करता तेव्हा केवळ हे सुनिश्चित करा की सर्व बँकांनी कोणत्या विशिष्ट प्रकल्पाला मंजूरी दिली आहे. हे गृह कर्ज मूल्यांकन प्रक्रिया कमी वेळ घेईल. मालमत्तेची कोणतीही तांत्रिक किंवा कायदेशीर पडताळणी आवश्यक नाही. परंतु होम लोन उत्पादनांसाठी आणि पुनर्विक्री, शिल्लक हस्तांतरण, मालमत्तेविरुद्ध कर्ज, टॉप-अप कर्जे इ. साठी, कर्जाच्या रकमेचे मूल्यांकन करण्यासाठी कायदेशीर आणि तांत्रिक पडताळणी आवश्यक आहे.
  • गृह कर्ज मूल्यांकन / प्रक्रिया कर्जाच्या फॉर्म फॉर्म, दस्तऐवज आणि मालमत्ता कागदपत्रांच्या मूल्यांकनासह सुरू होते. म्हणून, आपल्याकडे सर्व मूळ आणि छायाचित्र तयार असल्याचे सुनिश्चित करा. शॉर्टलिस्ट केलेल्या कर्जदाराच्या वेबसाइटला भेट द्या आणि आपल्याला इच्छित असलेल्या होम लोन उत्पादनासाठी सर्व संबंधित दस्तऐवज आवश्यक आहेत हे जाणून घ्या. विसंगती असल्यास, समर्थक कागदपत्रे तयार ठेवा.
  • कलम 80 सी, सेक्शन 24 आणि सेक्शन 80EE अंतर्गत गृहकर्जांवर कर भरावा लागतो. गृहकर्ज घेताना कर वजावटीसाठी अर्ज करण्यासाठी आपल्याला याची जाणीव असणे आवश्यक आहे.
  • तुमच्या गृहकर्ज पात्रताची गणना आपल्या व्यवसायावर किंवा तुमच्याकडे असलेल्या नोकरीच्या आधारावर केली जाईल. उदाहरणार्थ, पगारदार वर्गासाठी निव्वळ पगाराचे होम लोन रकमेची गणना करण्याच्या निकषाचे निकष असेल. गृहकर्ज पात्रता उद्योगपती / व्यावसायिकांच्या (म्हणजेच स्वयंरोजगार वर्ग) बाबतीत मागील तीन वर्षाच्या आयकर परताव्यावर आधारित आहे. आपण पात्र असलेल्या गृह कर्जाच्या रकमेवर येण्यासाठी बँक निव्वळ उत्पन्नाच्या 50 ते 70 टक्के विचार करू शकेल.
  • आपण योगदान दिलेले मार्जिन पैसे आणि आपण निवडलेल्या होम लोन उत्पादनाचे प्रकार, आपल्याला होम लोन इन्शुरन्ससाठी अर्ज करण्यास सांगितले जाईल. लक्षात ठेवा होम लोन विमा अनिवार्य नाही. तथापि, आपण गृहकर्ज विम्याचे फायदे आणि परतफेड करणे आवश्यक आहे. जर आपल्याला असे वाटते की तो धोका टाळेल तरच आपण त्यासाठी अर्ज केला पाहिजे. होम लोन विमा आपल्या कर्जाची किंमत वाढवते.
  • अंतिम परंतु किमान नाही, जर आपल्याला वाटत असेल की व्याजदर हा एकमात्र कर्ज आहे जो आपल्याला सहन करावा लागतो, पुन्हा विचार करा. विविध कर्जदारांनी दिलेल्या व्याज दराची तुलना करताना आपण या अतिरिक्त खर्चाचा विचार केला पाहिजे - प्रक्रिया शुल्क, सीईआरपीएसएआय (सिक्युरिटायझेशन एसेट रीकंस्ट्रक्शन आणि सिक्युरिटी इंटरेस्टची सेंट्रल रजिस्ट्री) शुल्क , प्रशासन आणि एकत्रीकरण शुल्क, प्रीपेमेंट आणि उशीरा पेमेंट चार्जेस इत्यादी. सर्व गृह कर्जावरील ओव्हरहेड विचारात घेण्याचा निर्णय घ्या.
Last Updated: Mon Oct 03 2016

तत्सम लेख

@@Wed May 13 2020 19:59:51