गृह कर्जासाठी अर्ज करणे? आपणास जागरूक असलेले 6 शुल्क

जेव्हा आपण होम लोनसाठी अर्ज करीत असाल तेव्हा फक्त व्याजदर नव्हे ज्याची तुलना करणे आणि त्याची गणना करणे आवश्यक आहे. आपल्या गृह कर्ज मंजुरीची स्थिती विचारात न घेता अर्जदारांना इतर प्रकारच्या फी आणि खर्चाची किंमत आहे. त्यामुळे, विशिष्ट कर्ज असलेल्या गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी ब्याज दरांव्यतिरिक्त अतिरिक्त शुल्क जसे की प्रसंस्करण शुल्क, प्रशासकीय शुल्क, एकत्रीकरण शुल्का इत्यादींची तुलना करणे, बोरॉवर अपॉइसेससाठी नेहमी सल्ला दिला जातो. सर्व गृह कर्जावरील ओव्हरहेड विचारात घेतल्याचा निर्णय घेण्यासाठी आर्थिक अर्थ होतो.

मकानियाक्यूने गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यापूर्वी आपण परिचित केलेल्या सहा छोट्या शुल्कांची यादी दिली आहे.

प्रक्रिया शुल्क (पीएफ)

होम प्रोसेसिंग व अंडररायटिंगच्या उद्देशाने दस्तऐवज मिळविण्यासाठी आकारण्यात येणारी फी "प्रोसेसिंग फी" आहे. पीएफ सर्व बँका आणि आर्थिक संस्था तुलनात्मक आहे. पीएफ काळजीपूर्वक पुनरावलोकन करा कारण कालांतराने होम लोन ऍप्लिकेशन प्रक्रियेचे काही खर्च समाविष्ट नाहीत. या अतिरिक्त शुल्का नंतर प्रक्रिया फीच्या वर आणि त्यापेक्षा जास्त आकारल्या जातात. तसेच, नोंद घ्या की पीएफ परत मिळू शकत नाही, जरी तुमचे गृहकर्ज मंजूर झाले नाही तरीही. काही अपवादात्मक प्रकरणांमध्ये, कर्जदार पीएफ बंद करतात, विशेषत: जेव्हा ते ग्राहक गमावू इच्छित नाहीत. प्रक्रिया शुल्क कर्जदाराकडून कर्जदारापर्यंत बदलते आणि साधारणपणे गृह कर्जाच्या रकमेच्या 0.50 ते 1.00 टक्के पर्यंत असते.

सेपुरीसाई (सिक्युरिटायझेशन अॅसेट रीटंस्ट्रक्शन आणि सिक्युरिटी इंटरेस्टची सेंट्रल रजिस्ट्री) फी

सीईआरपीएएसएआय ही भारतातील केंद्रीय ऑनलाइन तारण नोंदणी आहे. सीरिपीसाईची स्थापना गहाणखत फसवणूकीची तपासणी करण्यासाठी केली गेली ज्यामध्ये लोक वेगवेगळ्या बँकांमधून समान मालमत्तेवर एकापेक्षा जास्त कर्जे घेतात. हे सुरक्षितता, मालमत्तेची पुनर्बांधणी आणि बँकांचे आणि वित्तीय संस्थांचे सुरक्षा हितसंबंधांचे व्यवहार नोंदणी करण्यासाठी मंच प्रदान करते. कर्जदारांनी सीईआरपीएएसएआय म्हणून कर्जदाराकडून वसूल केलेले शुल्क भरून मालमत्ता / मालमत्तेच्या रेजिस्ट्रीमध्ये प्रवेश करू शकतो. कर्ज मंजूर केले आहे की नाही याकडे दुर्लक्ष करून CErupeesAI चार्ज भरावा लागेल.

प्रशासन शुल्क

काही कर्जदार प्रशासन शुल्क आकारतात. हे प्रक्रिया फीमध्ये समाविष्ट केलेले नाही आणि परत न येण्यायोग्य आहे. या शुल्कामध्ये कायदेशीर आणि तांत्रिक सत्यापन शुल्क समाविष्ट असतात. सर्व बँका आणि वित्तीय संस्थांकडे आउटसोर्स एजन्सी (किंवा एक पॅनेलधारक मूल्यमालक) आहे जे मालमत्ता / मालमत्तेची कायदेशीर आणि तांत्रिक व्यवहार्यता तपासते आणि त्यावर एक अहवाल तयार करते. गृहकर्ज मंजूर करायचे की नाही याचा निर्णय घेण्यासाठी हा अहवाल वापरला जातो.

व्युत्पन्न केलेल्या अहवालाच्या आधारावर एजन्सीने बँकेकडून पैसे आकारले. हे होम लोन अर्जदाराकडून शुल्क म्हणून घेतले जाते.

उशीरा भरणा शुल्क

नावाप्रमाणेच, देय पेमेंट चार्ज म्हणजे आपण गृहकर्ज समतुल्य मासिक हप्ते (ईएमआय) देण्यास विलंब केल्यास आपल्याला देय दंड आहे. मासिक हप्तादेखील लापरवाहीद्वारे वगळण्यात / विलंब न करण्याविषयी सावधगिरी बाळगा, कारण आपणास हेफेट दंड भरण्याची अपेक्षा केली जाईल, जी अतिदेय मासिक हप्त्याच्या 2 टक्के जितकी जास्त असेल.  

रुपांतरण शुल्क

जेव्हा व्याजदर घसरतात तेव्हा होम लोन अर्जदाराने "व्याज शुल्क" नामक फी भरून कमी व्याज ब्रॅकेटमध्ये रुपांतरित केले पाहिजे. नवीन व्याज दर आणि जुनी व्याजदर यांच्यात जितकी अधिक वाढ झाली तितकीच बॅंकेला पैसे द्यावे लागतील. हे गृह कर्ज कालावधी कमी करते. बर्याच कर्जदारांनी कन्व्हर्विझियन फी भरण्यापासून रोखण्यासाठी व्याज दर कमी केल्यावर नवीन कर्जदाराकडे जाणे पसंत करतात. परंतु या चरणाने आर्थिक अर्थास महत्त्व देणे आवश्यक आहे कारण नवीन कर्जदाता आपल्या उत्कृष्ट गृह कर्जाची रक्कम मोजण्यासाठी प्रक्रिया फी देखील आकारेल (हे काही वेळा विशिष्ट प्रकरणांमध्ये माफ केले जाते).

प्रीपेड चार्जेस

होम लोन करारामध्ये आपण काळजीपूर्वक वाचले जाणारे हे एक उदाहरण आहे. बरेच कर्जदार प्री-पेमेंट शुल्क आकारतात आणि बरेच प्री-पेमेंट शुल्क आकारत नाहीत (फ्लोटिंग रेट होम लोनसाठी). जेव्हा होम लोन कर्ज घेणारा होम लोन कालावधीपूर्वी (पूर्णतः किंवा अंशतः) होम-लोन प्री-पे देते तेव्हा पूर्व-पेमेंट दंड आकारला जातो. कर्जाच्या कर्जाची व्याप्ती त्या व्यक्तीच्या हितसंबंधित रकमेशी तुलना करणे आवश्यक आहे. जर याचा अर्थ आर्थिक अर्थपूर्ण असेल तर गृहकर्ज प्री-पेमेंट करणे हे एक चांगले पर्याय आहे. जर नसेल तर चांगले पैसे परत किंवा व्याज देणार्या अशा पैशांवर गुंतवणूक करणे चांगले आहे आणि आपल्या गृह कर्जाची परतफेड करण्यासाठी अशा उत्पन्नाचा वापर करा.

कृपया लक्षात ठेवाः होम लोन करारामध्ये या अतिरिक्त शुल्कास प्रशासित करण्याचे सर्व तरतुदी आणि क्लोज्ज तुम्ही कमी केले आहे याची खात्री करा. आपल्या क्रेडिट अधिकार्याशी त्यांच्याशी काही तपशीलामध्ये बोला.

तसेच वाचा:

फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट होम लोनवर कसे बचत करावे

हे देखील पहाः सहा प्रकारच्या गृह कर्ज शुल्का