3 रीसले प्रॉपर्टी विकत घेण्यासाठी कर्जासाठी जाण्यापूर्वी आपण जाणून घ्या 3 गोष्टी

एक निवड दिली, आम्हाला कोणालाही थांबायचे नाही. आज आम्ही एक मालमत्ता खरेदी करू इच्छितो आणि पुढच्या दिवशीही आम्ही तिथेच राहू. पुनर्विक्री मालमत्ता बाजारपेठेतील क्रियाकलाप, जे दुय्यम गृहनिर्माण बाजार म्हणूनही ओळखले जाते, ही कारणे कधीही कमी होत नाहीत. तथापि, जर आपण बँक वित्त वापरून व्यवहार लक्षात घेण्याची योजना केली असेल तर, आपण त्यांचे घंटा वाजण्याआधी विचार करणे आवश्यक आहे.

साखळीतील प्रत्येक दुवा

लक्षात ठेवा की पुनर्विक्री मालमत्ता गुणधर्मांमधील दस्तऐवजांची यादी निर्माणाधीन मालमत्तांच्या तुलनेत जास्त असते. येथे, खरेदीदारास संपूर्ण पेपर ट्रेलसमोर सादर करावे लागेल - मालकांच्या मालकीच्या बदलांशी संबंधित सर्व दस्तऐवज नियमित दस्तऐवजांसह बँककडे सादर करावे लागतील. पूर्वीच्या मालकांनी घर कर्ज वापरुन मालमत्ता विकत घेतली असेल तर ही यादी आणखी जास्त मिळू शकेल. आपल्या होम लोन ऍप्लिकेशनसह बँकेकडे जाण्यापूर्वी या सर्व कागदपत्रांची व्यवस्था करा. या संदर्भात कोणतीही पर्ची आणि मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आपली प्रतीक्षा लांबली जाऊ शकते.

काळजीपूर्वक चालणे

ते ऐकू येत नाही म्हणून, आर्थिक संस्था मालमत्ता व्यवहार पुनर्विक्रीसाठी कर्ज देताना अधिक सावधगिरी बाळगतात. परिणामी, अशा मालमत्तेच्या खरेदीसाठी कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी काही नियम व अटी आहेत. Firupeest, प्रत्येक बँक अशा व्यवहारासाठी कर्ज नाही. आता, जे लोक करतात त्यांच्याकडे अनेक पॅरामीटर्स आहेत. उदाहरणार्थ, अनेक बँका आपल्याला संपत्तीच्या किंमतीच्या 20 टक्के देय-पेमेंट म्हणून देण्यास सांगतील; निर्माणाधीन गुणधर्मांसाठी, आपल्याशी वाटाघाटी करण्यापेक्षा मर्यादा अधिक सेट केली जाऊ शकते. मग, कार्यकाल समस्या देखील आहेत. 20 वर्षापेक्षा जास्त काळ बँकांना कार्यकाल वाढवायचा नाही; निर्माणाधीन मालमत्तेच्या बाबतीत, हे 30 वर्षापर्यंत वाढते. मालमत्तेची वयाची आणखी एक निकष असेल ज्यावर बँक आपल्याला गृहकर्ज देऊ शकत नाही किंवा करू शकत नाही, उदाहरणार्थ, बहुतेक बँक 20 वर्षापेक्षा जास्त वयापेक्षा जुने असल्यास कर्ज देत नाहीत.

व्हारीिंग अंदाज

अधिकारी आपण सर्व कागदपत्रे सादर करता आणि बँकेला खात्री आहे की आपल्याला उधार देण्यासारखे आहे, ते तांत्रिक तज्ञाची एक टीम मालमत्तांचे मूल्यांकन करण्यासाठी पाठवेल. हा संघ आपल्या मालमत्तेचे मूल्यांकन करणारा केवळ एक पात्र आहे, आपण विचारत असलेली रक्कम आपल्याला देण्यासाठी बँक तयार होईल.

हे नमुना

कमल राय यांनी विनोद शर्माच्या फ्लॅटची किंमत 50 लाख रुपयांनी विकत घेण्याचा निर्णय घेतला. डाउन पेमेंटच्या रुपात केवळ 15 लाख रुपये द्यावे लागले आणि उर्वरित रकमेची बँकाने अपेक्षा केली होती. तथापि, ज्या बँकेने होम लोन घेण्याचे योजिले होते त्या बँकेचे मूल्य 40 लाख रुपयांनी मूल्यांकन केले आणि त्याला 35 लाख रुपये देण्यास नकार दिला - हा एकूण मूल्याच्या 87.5 टक्के आहे. हा करार होऊ शकत नाही कारण राय स्वत: च्या पैशाचा वापर करून अंतर तोडत नाही.