ഒരു വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കണോ? ഇതാ നിങ്ങളുടെ നിയമ ചെക്ക്ലിസ്റ്റ്

വാടകയ്ക്ക് ലഭിക്കുന്ന വസ്തുവിന് വേണ്ടി നിങ്ങളുടെ നിയന്ത്രണത്തിലുള്ള ചില കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഒരു വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ ചില അടിസ്ഥാന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ ഇവിടെയുണ്ട്. വാടക നിയമങ്ങൾ വീണ്ടും അവസ്ഥയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, ആയതിനാൽ, ഈ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ ചില പൊതുനിയമങ്ങൾക്ക് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.

ഈ പ്രമാണങ്ങളുടെ തിട്ടപ്പെടുത്തൽ വളരെ നിർണായകമാണ്, ഓഫീസ് പരിസരം എടുക്കുന്ന വാണിജ്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ നിയമാനുസൃത കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ ഒരു നിയമാനുസൃത ടീമിനുണ്ട്, ഒരു അപരിചയറ്റ അപ്പാർട്ട്മെൻറിനായി തിരയുന്ന ഒറ്റയ്ക്കിറങ്ങിയ വ്യക്തിക്ക് അത്തരം കാര്യങ്ങളുടെ പ്രാധാന്യം മനസ്സിലാക്കുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ പരിശോധിക്കാനുള്ള അവസരം അവർക്ക് ലഭിക്കുകയില്ല ഈ വിശദാംശങ്ങൾ.

ഒരു വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനു മുമ്പ് നിങ്ങൾ അവഗണിക്കാൻ പാടില്ല

ഒരു വീട് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആവശ്യമായ പ്രധാന പ്രമാണങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റ്

a. ശീർഷക പ്രമാണങ്ങൾ:

സ്ഥലത്തെ യഥാർത്ഥ ഉടമസ്ഥൻ പരിധിയില്ലാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന ആനുകൂല്യങ്ങൾ എന്നതിന് ഇത് തെളിവ് നൽകുന്നു.

b. സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ പങ്കിടുക:

വാടകയ്ക്കെടുത്ത സ്ഥലം ഒരു സഹകരണ സൊസൈറ്റിയുടെ അല്ലെങ്കിൽ കോളനിയുടെ ഭാഗമാണ്, ഓഹരി സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും പരിശോധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

c. വൈദ്യുതി ബില്ലുകൾ:

ഇത് പൊതുവായി ഉടമയുടെ പേരിലാണ്.

d. താമസസ്ഥലം കെട്ടിടനിർമ്മാണ മേഖലയുടെ പരിശോധന:

ഇത് ഒരു യോഗ്യതയുള്ള വാസ്തുശില്പിയാണ്.

e. നോ ഒബ്ജക്ഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്:

ഇത് വാടക / പാട്ടത്തിന് വ്യവസ്ഥകൾ വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആണ്, ചിലർ ബാച്ചിലർമാർക്കുകൾ അനുവദിക്കരുത് കൂടാതെ പ്രമാണത്തിൽ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്ന മറ്റ് പക്ഷപാതങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം.

Read: 5 Firupeest-Timerupees ഒരു കാക്കവടം വാടകയ്ക്കെടുത്ത ഉണ്ടാക്കുന്ന സൂചനകൾ

വാടക കരാർ ഫോർമാറ്റ്

നിങ്ങൾ ശ്രദ്ധാലുക്കളായിരിക്കേണ്ട പാട്ട വ്യവസ്ഥയിൽ അനേകം കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ബാക്കി മൂന്ന് സുപ്രധാന വശങ്ങൾ മുൻഗണന നേടും. ലൈസൻസ് കാലയളവ്, മുഴുവൻ ലൈസൻസ് കാലയളവ് മുതൽ ലൈസൻസ് ഫീസ് എന്നിവയുടെ സ്ഥിരത, മുനിസിപ്പൽ ടാക്സ്, സൊസൈറ്റി ഫീസ്, ചാർജ് മുതലായവയ്ക്ക് വീടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചിലവുകളുടെ വ്യത്യാസം എന്നിവയും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഉടമ അത്തരത്തിലുള്ള ചെലവുകൾ പരമ്പരാഗതമായി വഹിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിനു മുൻപ് ഏതെങ്കിലും നിക്ഷേപം സംബന്ധിച്ച നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥ ഉണ്ടായിരിക്കണം. വാടക കരാർ അവസാനിക്കുമ്പോൾ അത്തരം നിക്ഷേപങ്ങളുടെ റീഫണ്ട് രേഖപ്പെടുത്തുന്നതാണ് നിയമ ഉടമ്പടി. വൈദ്യുതി ബില്ലുകൾ, ടെലഫോൺ ബില്ലുകൾ തുടങ്ങിയവയ്ക്കെതിരായ നിക്ഷേപങ്ങളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ പ്രതീക്ഷയും ലഭിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ എന്തു സംഭവിക്കും എന്ന് നിർവ്വചിക്കുക. സാധാരണഗതിയിൽ, പാട്ടക്കരാറിന്റെ കാലാവധി ഏഴു ദിവസത്തിനകം റീഫണ്ട് ചെയ്യാത്ത സെക്യൂരിറ്റി ഡിപ്പോസിറ്റുകൾ, ഓരോ ദിവസത്തേയും കാലതാമസം താല്പര്യത്തോടെ പലിശ പിൻവലിക്കാൻ ബാദ്ധ്യതയുണ്ട്.

ഭൂവുടമസ്ഥലം ജാമ്യ വസ്തുവകകൾക്കാവശ്യമായ നഷ്ടപരിഹാരമായി ഡിപോസിറ്റുകളിൽ നിന്ന് വിവേചനരഹിതമായി നിലനിർത്തുന്നത് ഉറപ്പാക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

വാടകയ്ക്ക് വീട് നല്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂവുടമകൾക്ക് ചെക്ക്ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുക

• മാർക്കറ്റിന്റെ മൂല്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള സ്ഥലത്തിന്റെ വാടക മൂല്യം കണക്കാക്കാൻ ചില മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ കണക്കാക്കുക.
• സ്ഥലം വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്ന പെരുന്നൂസന്റെ ഒരു ദ്രുത റഫറൻസ് പരിശോധന നടത്തുക. ജോലി സ്ഥലവും പദവിയും നല്ല റഫറൻസ് പോയിന്റുകൾ ആണ്.
• പാട്ടത്തിന്റെ സമയത്തെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായതും വ്യക്തമായതുമായ കാര്യങ്ങൾ പറയുക.
• മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള സംസ്ഥാന വസ്തുതകൾ.
• പരിസരത്തെ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കിയ കെട്ടിടത്തിന്റെ ക്രെഡൻഷ്യലുകളെ പരാമർശിക്കുന്ന എല്ലാ സുപ്രധാന രേഖകളും സൂക്ഷിക്കുക.

വാടകയ്ക്ക് വീട് നല്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭൂവുടമകൾക്ക് നിയമാനുസൃതമായ നുറുങ്ങുകൾ

• പാട്ട വ്യവസ്ഥയിൽ ഒപ്പ്:

  ഉടമസ്ഥനോ ഉടമയ്ക്കായി അംഗീകരിച്ച ഒപ്പുവെയ്ക്കുന്നയാളോ ഉടമസ്ഥൻ ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനായി, അത് സാധുതയുള്ളതാണെന്ന് സമ്മതിക്കുന്നു.

• ഫർണിഷിംഗിനായി അക്കൌണ്ടിംഗ്:

  ലെയ്സ് കരാർ എല്ലാ ഫിഷറുകളിലും ഫർണിഷിങ്ങുകളിലും ഒരു നിശ്ചിത ചെലവുകൾ കൂടി ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

• പ്ലംബിംഗ് പരിശോധന:

  സ്ഥലം വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന perupeeson വഴി ഇത് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം സൂക്ഷ്മപരിശോധന ആവശ്യമാണ്. പ്ലംബിംഗ് സിസ്റ്റങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും തകരാറുകളോ അല്ലെങ്കിൽ ചോർച്ചയോ ഉണ്ടാകരുത്, അതിനായി സംരക്ഷണ ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്തണം. കരാർ ഉണ്ടാക്കുന്നതിനു മുൻപായി ഈ വിഷയങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി ചർച്ച ചെയ്യപ്പെടണം. ഒരു പൊതു അടിത്തറ അസാധ്യമാണെങ്കിൽ പാർട്ടിയെ ഒന്നുകൂടി അനുവദിക്കുന്നതല്ല.

അവസാന വാക്കുകള്

കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ ഒന്നുകിൽ പാർടിക്ക് രണ്ട് മാസത്തെ നോട്ടീസ് നൽകിക്കൊണ്ട്, 11 മാസത്തെ കരാർ സാധാരണ കാലാവധിയാണ്. അറിയിപ്പ് വകുപ്പ് നിർബന്ധമാണ്. പരസ്പര സമ്മതപ്രകാരമുള്ള 11 മാസത്തിലൊരിക്കൽ വാടകയ്ക്ക് പുതുക്കാവുന്നതാണ്.

ഒപ്പം, ഡെപ്പോസിറ്റ് റീഫണ്ടുകൾ ഉൾപ്പെടെ ഭൂവുടമടയ്കുള്ള കടം തിരിച്ചടയ്ക്കില്ല എന്നതുപോലും നിങ്ങൾക്ക് വീടു കിട്ടി സൂക്ഷിക്കുവാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു വ്യവസ്ഥ ഉണ്ടായിരിക്കണം.

കരാർ ലംഘനത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും ഘടകങ്ങളെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ ധാരണയുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. അപ്പാരന്റെ ഒരു വില്പന, മോർട്ട്ഗേജ്, കൈമാറ്റം തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും കുടിയൊഴിപ്പിക്കണം. നിങ്ങൾക്ക് ഇതര ക്രമീകരണം നടത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിന്, അറിയിപ്പ് കാലയളവ് രക്ഷാകരമായ ഘടകമാണ്.

ഒരു കുടിയാൻ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾ പ്രകൃതി ദുരന്തത്തിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടണം. നിങ്ങൾക്ക് ഒരിടത്തേക്ക് മാറ്റേണ്ടിവന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ താമസിക്കാൻ പറ്റാത്ത സ്ഥലത്തിനായി വാടക നൽകരുത്.

കാർ പാർക്കിങ്, ജനറൽ റിസോർട്ട് മുതലായ മറ്റു സൌകര്യങ്ങളും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.