📲
നിങ്ങൾ ഒരു ഭൂപ്രഭു ആരാണോ? ഇതാണ് നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ

നിങ്ങൾ ഒരു ഭൂപ്രഭു ആരാണോ? ഇതാണ് നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ

നിങ്ങൾ ഒരു ഭൂപ്രഭു ആരാണോ? ഇതാണ് നിങ്ങളുടെ നിയമപരമായ അവകാശങ്ങൾ

ഒരു കുടിയാൻറെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ച് നാം ഒരുപാട് സംസാരിക്കുകയും അവ സംരക്ഷിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ഇടപാടിന്റെ മറ്റൊരു വശവും ഉണ്ട്. ഒരു ഭൂപ്രഭു. ഇന്ത്യയിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന നിയമങ്ങളിൽ ഭൂവുടമകളുടെ താൽപര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.

റെൻറ് കൺട്രോൾ ആക്ട് എന്നത് 1948 ൽ ഭാരതസർക്കാർ പാസാക്കിയ ഒരു സുപ്രധാന പ്രവൃത്തിയാണ്. ഇത് ഡൽഹി , മഹാരാഷ്ട്ര, കർണാടകം തുടങ്ങിയ സംസ്ഥാനങ്ങൾ പരിഷ്കരിച്ചിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ ഈ നിയമം, വാടകകക്ഷിയായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു. ഭൂവുടമകളുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചും പറയുന്നുണ്ട്. അടുത്തകാലത്തായി, ഭൂപ്രഭുക്കൾക്ക് അനുകൂലമായി പുതിയ നിയമങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വിവിധ ഭേദഗതികൾ ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്.

ഭൂരിപക്ഷ സമയം അല്ലെങ്കിൽ ഭൂപ്രഭുക്കടമോ, ഭൂപ്രഭുക്കളുടെ അടിസ്ഥാനപരമായ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം:

ഒരു കുടിയാനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം

12 മാസത്തിലധികം ഒരു വാടകയ്ക്ക് മാത്രം ബാധകമായ റെന്റ് കൺട്രോൾ നിയമം ഉപയോഗിച്ച്, ഭൂവുടമകൾക്ക് വർഷംതോറും ആസ്തികളിൽ താമസിക്കുന്ന കുടിയാന്മാരെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ പറ്റുന്ന കാര്യങ്ങളായിരുന്നു. അടുത്തിടെ വാർത്ത വന്നിട്ടുള്ള ഡാഫ്രീത് മോഡൽ ടാക്സ് 2015, ഭൂപ്രഭുക്കളെയും കുടിയേറ്റക്കാരെയും അസാമാന്യമായ ഒഴിപ്പിക്കലിനെ അഭിമുഖീകരിച്ച്, repossession പ്രശ്നങ്ങളും അതുപോലെ പരസ്പരം ഒത്തൊരുമിച്ച് ഒത്തൊരുമിച്ച് നിശിതമായി പരിഹരിക്കാനും ലക്ഷ്യം വെക്കുന്നു. വാടക നിയമ ലംഘനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു കുടിയാൻ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാനുള്ള അവകാശം ഭൂപ്രഭുകൾക്ക് ഇപ്പോൾ അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഭൂവുടമ അനുവാദം കൂടാതെ ഉപഭ ോക്ത വാടകയ്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഭാഗം നിശ്ചിത കാലാവധിക്ക് വാടകയ്ക്ക് പകരമായി സ്ഥിരമായി; ഉചിതമായ y ന്റെ ദുരുപയോഗം; അല്ലെങ്കിൽ വാടക കെട്ടിടത്തിൽ നിയമവിരുദ്ധ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തുക. സ്വന്തം തൊഴിലിനുള്ള കെട്ടിടത്തിന് ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.

കരാർ അവസാനിക്കുമ്പോൾ കുടിയാഴി ഉപേക്ഷിക്കാതിരുന്നാൽ, വാടകക്കാരിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരെ തടയുന്നതിന്, ഭൂവുടമകൾക്ക് കരാറിൽ വാടകയിൽ ഒരു വർധനവുണ്ടാക്കാം.

കൂടാതെ വായിച്ചു: ഭൂവുടമകളും അവരുടെ പലിശ സംരക്ഷണം ചെയ്യണം 5 കാര്യങ്ങൾ

കൈവശമുള്ള താൽക്കാലിക വീണ്ടെടുക്കൽ അവകാശം

കെട്ടിടത്തിന് പകരം, പുനർനിർമ്മാണം നടത്താതെ തന്നെ കെട്ടിടനിർമ്മാണം പുനരാരംഭിക്കുക, കെട്ടിടനിർമ്മാണം പുനർനിർമ്മാണം നടത്തുകയോ, പുനർനിർമ്മാണം നടത്തുകയോ ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈവശം വയ്ക്കാൻ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. കുടിയാൻ. അല്ലെങ്കിൽ, വാസസ്ഥലം താമസിക്കുന്നവർക്ക് സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതിനാൽ തീർക്കാതെ അവ പുതുക്കില്ലെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്വന്തമാക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.

വാടക വർധിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം

വാടക ശേഖരണത്തെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ലാൻഡ്ലറുകൾക്ക് മേൽക്കൈ ഉണ്ടായിരിക്കാൻ നിയന്ത്രണങ്ങൾ അനുവദിക്കുന്നു. താമസസ്ഥലം അല്ലെങ്കിൽ വാണിജ്യ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥർ പരിധി നിർവഹിക്കുന്നതിന് വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനുള്ള അവകാശം മാത്രമല്ല, വാടകയ്ക്കെടുക്കൽ ഇടയ്ക്കിടയ്ക്ക് വാടകയ്ക്കെടുക്കുക. നിയമാനുസൃതമായ ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയുടെ പരിധിയിലെ നഗര വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം കൊണ്ടുവരുന്നതിന് ഡറാഫ്സെറ്റ് മോഡൽ ടാൻസി ആക്ട് ഒരു ബാലൻസ് സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള ഉപകരണമാണ്. ഈ നിയമം വ്യക്തമാക്കുന്ന കാലയളവ്, അവകാശം, വാടകയ്ക്ക് നൽകേണ്ട തുക എന്നിവയും ഭൂപ്രഭുക്കളുടെ കുടിയാന്മാരുടെ ബാധ്യതയും വ്യക്തമാക്കുന്നു. ഇൻഡ്യയിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധിച്ച ബാധകമായ നിരക്ക് 10% ആണ്, ഓരോ രണ്ട് വർഷം കൂടുമ്പോഴും. എന്നാൽ, കൂടുതലും ഈ നിയമത്തെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഡല്ഹിയിലെ ഭൂവുടമകള് ഡല്ഹി റെന്ഡ് കണ്ട്രോള് ആക്ട് സെക്ഷന് 6 & 8 എ പ്രകാരം വാടകയ്ക്കെടുക്കാന് കഴിയും.

ഒരു നല്ല ഭൂപ്രഭുക്കാക്കാൻ 5 ദ്രുത നുറുങ്ങുകളും വായിക്കുക

ആവശ്യമായ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കായി ഉപദേശം

ന്യായമായ സമയത്തിനുള്ളിൽ അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ അഭ്യർത്ഥനകളോട് പ്രതികരിക്കാൻ ഉടമസ്ഥന്റെ കർത്തവ്യവും ചുമതലയുമാണ്. സ്വത്ത് ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ കുടിയാൻ ഏറ്റെടുക്കാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, എല്ലാ വലിയ റിപ്പയർപ്യൂസികൾക്കും പ്രതിഫലം ആവശ്യമുണ്ട്, മുൻകൂർ അനുമതി വാങ്ങൽ രേഖയിൽ നിന്നും എടുക്കണം. അതിനാൽ, ഒരു സ്വത്ത് കൈവശമുള്ളയാളുടേയോ വസ്തുവകകളുടേയോ വസ്തുവകകൾ ആവശ്യമായി വയ്ക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്. നിയമം അനുസരിച്ച്, ഉടമസ്ഥൻ നല്ല, വാടകക്കാരനായ രൂപത്തിൽ സൂക്ഷിക്കാൻ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ വാടക നിയന്ത്രണനിയമം രണ്ടു കക്ഷികൾക്കും റിപ്പയർമാരുടെ സാമ്പത്തികഭാരം പങ്കുവയ്ക്കാനുള്ള വ്യവസ്ഥ നൽകുന്നു.

Last Updated: Thu May 06 2021

സമാന ലേഖനങ്ങൾ

@@Tue Jul 09 2024 14:43:14