📲
വിദേശത്തു നിന്ന് മാനേജിംഗ്: എൻആർഐകൾ അവരുടെ ആസ്തികളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് എങ്ങനെയാണ് അറ്റോർണി അധികാരം നൽകുന്നത്

വിദേശത്തു നിന്ന് മാനേജിംഗ്: എൻആർഐകൾ അവരുടെ ആസ്തികളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് എങ്ങനെയാണ് അറ്റോർണി അധികാരം നൽകുന്നത്

വിദേശത്തു നിന്ന് മാനേജിംഗ്: എൻആർഐകൾ അവരുടെ ആസ്തികളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നതിന് എങ്ങനെയാണ് അറ്റോർണി അധികാരം നൽകുന്നത്
As an NRI, you can’t be sued or held responsible for the fraud of the representative, unless it is proved that the fraud was done in connivance with you. (Dreamstime)

നിങ്ങൾ വിദേശത്ത് താമസിക്കുന്നതും ഇന്ത്യയിലെ നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾ നിയന്ത്രിക്കുന്നതും നിങ്ങൾക്ക് ഒരു തലവേദനയാണെങ്കിലോ, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (PoA) നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഉപകരണമാണ്. വിവിധ ആനുകൂല്യങ്ങൾ കാരണം, ഇന്ത്യക്കാർക്കാർ പോലും POA കൾ നടപ്പിലാക്കുന്നു. നിരവധി ആസ്തികൾ ഉള്ള ആളുകൾ ശാരീരികമായി എല്ലായിടത്തുമുണ്ടാകും. അതുകൊണ്ട് അവർ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഏൽപ്പിക്കാൻ POA കൾ പ്രവർത്തിപ്പിക്കുന്നു.

എന്താണ് PoA?

ലളിതമായി പറഞ്ഞാൽ, ഒരു അറ്റോണിക്ക് (ഒരു നിയമപരമായ പ്രതിനിധി) ഒരു പരുത്തിക്കോൺ (പ്രധാന) ഗ്രാൻറ് നൽകുന്ന ശക്തി (വലത്) ആണ്. രണ്ടാൾക്കും ഇടയിൽ ഒരു പ്രധാന നിയമപരമായ പ്രതിനിധി ബന്ധം സ്ഥാപിക്കപ്പെടുന്നു. നിയമ പ്രതിനിധിയുടെ പ്രവൃത്തികൾ ഈ പ്രിൻസിപ്പൽ ബന്ധിപ്പിക്കും.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വ്യക്തിക്ക് ഇന്ത്യയിലുള്ള ഒരു വസ്തു വാങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രക്രിയക്ക് ശാരീരികമായി ഇടപെടാൻ കഴിയാത്ത പക്ഷം, ഈ അവകാശങ്ങൾ / ചുമതലകൾ എതെങ്കിലും ബന്ധുക്കൾ / ബന്ധുക്കൾക്ക് ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി വഴി അധികാരപ്പെടുത്തിയെടുക്കാം.

പോയുടെ തരം

പ്രത്യേക PoA: ഒരു പ്രത്യേക PoA- ൽ, ഏജന്റെ ശക്തി ഒരു പ്രത്യേക ഉദ്ദേശ്യത്തിന് മാത്രമായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. ഒരു പ്രത്യേക POA ഇടപാടിന്റെതാകാം കൂടാതെ ഇടപാടിന്റെ പൂർത്തീകരണം സംബന്ധിച്ച് POA അവസാനിക്കുന്നു.

പൊതുവായ പോവ: ഒരു പൊതുപദവികാര്യത്തിൻ കീഴിൽ, പ്രഥമവൻറെ പ്രതിനിധികൾക്ക് തീരുമാനമെടുക്കാൻ വിശാലമായ ഊർജ്ജകരെ പ്രതിനിധാനം ചെയ്യുകയാണ്. ഇതിനുപുറമെ, പ്രതിനിധിക്ക് ഇടപാടുകൾക്ക് പരിധിയില്ലാതെ പ്രിൻസിപ്പാളിന് വേണ്ടി വിവിധ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താനും കഴിയും.

ഡുപബിൾ പോഅ: ദീർഘകാലമായി റദ്ദാക്കപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ, ദീർഘായുസ്സായി തുടരുന്ന ഒരു POA തുടരും. പ്രിൻസിപ്പൽ പ്രാപ്തിയുള്ളതാവുകയാണെങ്കിൽപ്പോലും പ്രതിനിധിയുടെ അധികാരവും സാധുവാണെന്ന് രേഖാമൂലമുള്ള ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട ഘടകം രേഖപ്പെടുത്താം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ POA

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ, താഴെക്കാണുന്ന ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്കായി PoA ഉപയോഗിക്കാവുന്നതാണ്:

  • മോർട്ട്ഗേജ്, എക്സ്ചേഞ്ച്, വിൽക്കുക, പാട്ടത്തിന് കൊടുക്കുക, വാടക കൊടുക്കുക, ഗ്രാന്റ്, കടം വാങ്ങുക
  • തർക്കങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുകയും നിർത്തുകയും ചെയ്യുക
  • ബാങ്കുകൾ, ഇൻഷ്വറൻസ് കമ്പനികൾ ആവശ്യമുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ, കരാറുകൾ, ബോണ്ടുകൾ എന്നിവ കൈകാര്യം ചെയ്യുക.

രണ്ട് ഇരട്ടിയോളം വർദ്ധിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് അഭിഭാഷകരുടെ പവർ

ഒരു സ്വത്ത് നിരവധി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള സാഹചര്യങ്ങളിൽ, ഒരു പൊതു ഇടപാടിനെ ഒരുമിച്ച് ഒരുമിച്ച് പൂർത്തിയാക്കാൻ അത് ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും. അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഒരു വക്കീല് അധികാരപത്രം ഒരു പെര്പ്പുഷോന് നല്കുന്നതിലൂടെ കാര്യക്ഷമമായ കാര്യങ്ങള് ഉണ്ടാക്കും. തൽഫലമായി, ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെയും കൂട്ടായ്മയ്ക്കായി കൂട്ടത്തോടെ പ്രവർത്തിക്കാനുള്ള അധികാരമുണ്ടാക്കും.

ഇന്ത്യയിൽ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എങ്ങനെ വധശിക്ഷ നൽകാം

ഇന്ത്യയിൽ ഒരു എൻ ആർ ഐ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വിദേശത്ത് പോകുന്നതിനു മുമ്പു തന്നെ അദ്ദേഹം ഇന്ത്യയുടെ തന്നെ POA നടപ്പാക്കി.

സ്റ്റെപ് 1 : എൻ.ആർ.ഐക്ക് ആവശ്യമുള്ള കാര്യം POA drafeetd ആവശ്യപ്പെടണം. സാധാരണയായി നോൺ ജുഡീഷ്യൽ സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പറുകളിൽ ടൈപ്പ് ചെയ്യുന്ന 100 രൂപയുടെ മതിയായ മൂല്യം.

ഘട്ടം 2 : നിയമാനുസൃത പ്രതിനിധി കൂടാതെ രണ്ടു സാക്ഷികൾക്കൊപ്പം, സബ്-റജിസ്ട്രാർ ഓഫീസ് സന്ദർശിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും.

സ്റ്റെപ് 3 : ഉപ രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിലേക്ക് പോകുന്ന എല്ലാ പെര്പ്പിയോസണുകളും അവരുടെ സാധുതയുള്ള വ്യക്തിഗത തെളിവ് വഹിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തണം. ഒറിജിനൽ പകർപ്പിനൊപ്പം POA ൻറെ ഫോട്ടോകോപ്പിയും കൂടെക്കൂടെ വേണം.

ഘട്ടം 4 : സബ് രജിസ്ട്രാറുടെ ഓഫീസ് ഒപ്പുകളിൽ, പാർട്ടിയുടെ ഫോട്ടോകളും വിരലടയാളങ്ങളും ശേഖരിക്കും.

സ്റ്റെപ്പ് 5 : ഇപ്പോൾ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത POA ശേഖരിക്കണം. ഔപചാരികതകൾ പൂർത്തിയായതിന് മൂന്നു മുതൽ അഞ്ച് ദിവസം വരെ എടുത്തേക്കാം.

നിങ്ങൾ ഇന്ത്യയ്ക്ക് പുറത്താണെങ്കിൽ എന്തുചെയ്യും?

നിങ്ങൾ വിദേശത്ത് താമസിക്കുന്നതും അടുത്ത ഭാവിയിൽ ഇന്ത്യയെ സന്ദർശിക്കാൻ കഴിയാത്തതുമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഇന്ത്യൻ എംബസി / കോൺസുലേറ്റിൽ നിന്നും നിങ്ങളുടെ നാട്ടിലെ രാജ്യത്തുനിന്ന് ഒരു POA നടത്താവുന്നതാണ്. വിദേശത്ത് നിന്ന് ഒരു POA എക്സിക്യൂഷൻ നടത്താൻ രണ്ട് വഴികളുണ്ട്:

നിയമാനുസരണം: ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നോക്കിയോ അല്ലെങ്കിൽ ജഡ്ജിയുടെ ഒപ്പുവയോ POA എക്സിക്യൂട്ട് ചെയ്യുന്നതിന് മുൻപ് ഇന്ത്യൻ എംബസി / കോൺസുലേറ്റിന്റെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധി പ്രതിനിധി ആധികാരികമാക്കേണ്ടതുണ്ട്. 1948 ലെ ഡിപ്ലോമാറ്റോ കോൺസുലേറ്റിലെ ഓഫീസർമാർ (പ്രതിജ്ഞ) ഫീസ്, സെക്ഷൻ 3 പ്രകാരം ഇന്ത്യൻ കോൺസുലേറ്റ് / എംബസിയിൽ അംഗീകൃത ഒരു ഉദ്യോഗസ്ഥനിൽ നിന്നുള്ള പ്രവൃത്തിയെക്കുറിച്ച് ഒരു സാധുതയുള്ള നോട്ടറി പരിഗണിക്കപ്പെടും. വധശിക്ഷ നടപ്പാക്കുന്ന സമയത്ത് അത്തരം POA ആവശ്യപ്പെടുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഇന്ത്യയില് POA ലഭിക്കാവുന്ന തീയതി മുതല് മൂന്നുമാസത്തിനുള്ളില് ഇത് സ്റ്റാമ്പ് ചെയ്യണം. 1899 ലെ ഇന്ത്യൻ സ്റ്റാമ്പ് ആക്ടിൻറെ ഷെഡ്യൂൾ -1 ൽ വായിച്ച സെക്ഷൻ 2 (17) അനുസരിച്ച് ഇന്ത്യയിൽ രജിസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിനായി ഹാജരാകുന്നപ്പോൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകപ്പെടും.

അപ്പോസ്തലിസം: ഇന്ത്യയ്ക്ക് പുറത്തുള്ള POA യുടെ ദർശനം തെളിയിക്കപ്പെട്ട ഒരു അപ്പസ്തോലിസ പ്രക്രിയയിലൂടെ തെളിയിക്കപ്പെടുന്നു. ഇത് 1961 ലെ ഹാഗെ കൺവെൻഷന്റെ നിയന്ത്രണത്തിലാണ്. Superlegalisation എന്നറിയപ്പെടുന്ന അഫിലിയേലാണ് ആ രേഖയുടെ ആധികാരികതയെ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട perupeeson ന്റെ സിഗ്നേച്ചർ / സീൽ ഉറപ്പാക്കുകയും പരിശോധിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു സർട്ടിഫിക്കറ്റ്. എന്നിരുന്നാലും, ഇൻഡ്യൻ രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട്, 1908, 1882 ലെ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ആക്ട് തുടങ്ങിയ ഇന്ത്യൻ നിയമങ്ങളോട് ഈ പ്രവൃത്തിയും പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിനായി നിങ്ങൾക്ക് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകണം. അമേരിക്കയിൽ അസെല്ലൈൽ ലഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് ഈ ലിങ്ക് ഉപയോഗിക്കാം .

അറ്റോർണി അധികാരത്തിന്റെ നിയന്ത്രണം

ഒരു PoA പേപ്പർ അതിന്റെ വധശിക്ഷയ്ക്ക് ആവശ്യമായ എല്ലാ ശക്തികളെയും ഉൾപ്പെടുത്താൻ വ്യാഖ്യാനിക്കണം. POA ഒരു കർശന വ്യാഖ്യാനം നൽകണം, അധികപേരും വ്യക്തമായി പരാമർശിക്കപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ അധികരീതികൾ അവഗണിക്കരുത്. ഉദാഹരണത്തിന്, പാമോയിൽ "പാട്ടത്തിന് അവകാശമുണ്ടെന്ന്" പരാമർശിച്ചാൽ, "വിൽക്കാൻ അവകാശമുണ്ടെങ്കിൽ" അത് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

പ്രതിനിധി തന്റെ പ്രവർത്തനത്തിനകത്ത് പ്രവർത്തിക്കണം. അധികാരത്തിനു പുറത്തുള്ള തന്റെ പ്രവൃത്തികളാൽ പ്രിൻസിപ്പലിനെ ബന്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരു എൻആർഐ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് വഞ്ചന നടത്താൻ കഴിയില്ല അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിനിധിയുടെ വഞ്ചനയ്ക്ക് ഉത്തരവാദി ആകാൻ കഴിയില്ല.

അറ്റോർണി അധികാരം പിൻവലിക്കുക

നിയുക്ത പ്രതിനിധി തനിക്കു നൽകിയ അധികാരത്തെ ദുരുപയോഗം ചെയ്യുകയോ അല്ലെങ്കിൽ നിയുക്തമായ കടമകൾ ശരിയായി നടപ്പാക്കാൻ കഴിയുന്നില്ല എന്ന് പ്രിൻസിപ്പൽ ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ പോവയെ പിൻവലിക്കാനുള്ള അവസരമുണ്ട്. പ്രിൻസിപ്പാൾ ഇപ്പോൾ തന്റെ ആസ്തികൾ സൂക്ഷിക്കാൻ തങ്ങേണ്ട അവസ്ഥയിലാണ് ഉണ്ടാവുകയാണെങ്കിൽ പിൻവലിക്കൽ ആവശ്യമായി വരാം.

അറ്റോർണി ഒരു പവർ റദ്ദാക്കാൻ എങ്ങനെ?

  • നിങ്ങളുടെ ജീവിതകാലത്ത് നിങ്ങൾ ഒരു പിഒ പിൻവലിക്കാം.
  • പ്രിൻസിപൽ മരണമടയുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഭ്രാന്തനായി പ്രഖ്യാപിക്കുകയോ തട്ടിപ്പുകാർ പ്രഖ്യാപിക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ POA അസാധുവാക്കപ്പെടും.
  • പി.എ.യേയും പ്രിൻസിപ്പാളിനും പരസ്പര സമ്മതപദ്ധതിയിൽ പിൻവലിക്കാവുന്നതാണ്.
  • എക്സിക്യൂട്ട് ചെയ്യപ്പെട്ട നിർദ്ദിഷ്ട ഇടപാട് പൂർത്തിയായപ്പോൾ ഒരു പിഎ റദ്ദാക്കി.

ഇത് നടപ്പാക്കപ്പെടുന്ന അതേ വിധത്തിൽ POA റദ്ദാക്കൽ ചെയ്യണം. സബ് രജിസ്ട്രാർയിൽ PoA രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ഒരേ ഓഫീസിൽ നിന്ന് റദ്ദാക്കണം. കൂടാതെ, പ്രതിനിധിസഭയും ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികളും POA റദ്ദാക്കുന്നതിനെ കുറിച്ച് കൃത്യമായി അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒരു വലിയ കൂട്ടം ആളുകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു പത്രത്തിൽ ഒരു നോട്ടീസ് പ്രസിദ്ധീകരിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യപ്പെടുന്നു. POA റദ്ദാക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഒരു നോട്ടീസ് പൊതുവായ ജനങ്ങൾക്ക് കാണാൻ കഴിയാവുന്ന വസ്തുവിലും പോസ്റ്റുചെയ്യും.

PoA വഴി വിൽപ്പന വിൽപന നിയമവിരുദ്ധമാണ്

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കുന്നതിന് POA വഴി വസ്തുവകകൾ വിറ്റഴിക്കുന്നത് അനേകം കേസുകളിലുണ്ട്. അതോടൊപ്പം, ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം മാത്രമാണ് ഉള്ളത്. കൂടാതെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഇല്ല. ടൈറ്റിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം ശരിയായ കൈമാറ്റം നടത്താൻ കഴിയില്ല, വിൽപന ഒരു POA വഴിയാണ് നടത്തുക, കൂടാതെ ഒരു വില്പന ദാതാവിന്റെയല്ല.

Last Updated: Mon Oct 11 2021

സമാന ലേഖനങ്ങൾ

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29