📲
അറ്റോർണി ജനറൽ പവർ ഓഫ് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു സുരക്ഷിത ഉപകരണമാണോ?

അറ്റോർണി ജനറൽ പവർ ഓഫ് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു സുരക്ഷിത ഉപകരണമാണോ?

അറ്റോർണി ജനറൽ പവർ ഓഫ് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു സുരക്ഷിത ഉപകരണമാണോ?
Property Sale Through GPA Is Illegal

ഡൽഹി വികസന അതോറിറ്റി (ഡിഡിഎ) നടത്തുന്ന ലോട്ടറിയുടെ സീസണിൽ വിജയിക്കാൻ നാൽപത്തിരണ്ട് വർഷത്തെ ട്രേഡർ രാകേഷ് ശർമ വിജയിച്ചിരുന്നില്ല. അതിനാൽ, തന്റെ പ്രീമിയത്തിൽ സ്വന്തം വസ്തുക്കൾ വിൽക്കാൻ തയാറായ ഒരു ഭാഗ്യശാലിയായ നരേലയിൽ ഡി ഡി എ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങാൻ ശർമ തീരുമാനിച്ചു. വസ്തുവകകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ടിരുന്നുവെങ്കിലും പൊതുവായ ഒരു അറ്റോർണി (ജിപിഎ) മുഖേനയായിരുന്നു ഇത്. തന്റെ അഭിഭാഷകരായ സുഹൃത്തുക്കൾ ഒരു വസ്തു കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ജിപിഎയുടെ സാധുതയുള്ള ഒരു ഉപകരണമല്ലെന്ന് പറഞ്ഞപ്പോൾ ശർമ ഞെട്ടിച്ചു. അയാളുടെ അജ്ഞത ഈ ജീവിതകാലത്തെ വാങ്ങുന്നയാളുടെ ജീവിതകാലത്തെ സമ്പാദ്യത്തെ വ്രണപ്പെടുത്തുമായിരുന്നു.

ഇതുകൊണ്ടാണ് ജിപിഎയുടെ പ്രവർത്തനത്തെ ഞങ്ങൾ അടിവരയിട്ടുവെന്നത് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.

അറ്റോർണി അധികാരം

ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (PoA) എന്നത് ഒരു പ്രമാണം, അതിലൂടെ അതിന് വേണ്ടി പ്രവർത്തിക്കാനുള്ള ഒരു സർപ്പത്തെ നാമനിർദ്ദേശം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. നേരത്തേ, പ്രിൻസിപ്പൽ മാത്രമാണ് പോ.എയിൽ ഒപ്പിടേണ്ടിവന്നത്, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ പല സംസ്ഥാനങ്ങളും ആ പ്രമാണത്തെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തണം എന്ന് നിർബന്ധം പിടിക്കുന്നു. പ്രമാണത്തിൽ സമയപരിധി ഒന്നും പറഞ്ഞിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് പ്രിൻസിപ്പാൾ അസാധുവാക്കുന്നതുവരെ സാധുവാണ്.

തരം

ഒരു പിഎ രണ്ടു തരം, സ്പെഷ്യൽ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (എസ്പിഎ), ജനറൽ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി (ജിപിഎ) എന്നിവയാണ്. ഒരു പ്രത്യേക അവകാശം മാറ്റുന്നതിനായി ഒരു SPA ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, ഒരു GPA, അത്യാവശ്യമായി കരുതുന്നതെന്തും ചെയ്യാൻ ഉടമയെ അനുവദിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, വസ്തുക്കളുടെ കാര്യനിർവ്വഹണത്തിലാണെങ്കിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തുവകകൾ വാങ്ങാൻ വിൽപനക്കാരനിൽ നിന്നും ഒരു ജി പി എ ലഭിക്കുന്നു. ഈ GPA പിന്നീട് മറ്റൊരു വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മാറ്റാവുന്നതാണ്.

എന്തിനാണ് GPA സാധാരണ ഉപയോഗിക്കുന്ന വസ്തു ഇടപാടുകളിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നത്?

പല കാരണങ്ങളാൽ പല സ്വത്തുക്കളും വില്പന വിൽപനയിലൂടെ വിൽക്കാൻ പാടില്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, ഡിഡിഎ മാർക്കറ്റ് വിലയ്ക്ക് താഴെ വിൽക്കുന്നതിനനുസരിച്ച്, ഒരു അലോയ്റ്റിക്ക് ഒരു ഫ്ളാറ്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്നതിന് മുമ്പുതന്നെ, ഗർഭസ്ഥശിശു സമയം കുറഞ്ഞത് ഒരു ഗർഭധാരണം നടത്തുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, അലോട്ട്മെന്റിന്റെ നടപടികൾ ജിപിഎയിൽ വിൽക്കുകയാണ്.

ഒരു ജിപിഎ രജിസ്റ്റര് ചെയ്യണം. ഇത് സുരക്ഷിതമായ ഉപകരണമാണോ?

ജിപിഎയ് ഉപയോഗിച്ച് വിലകൾ വാങ്ങുകയും വിറ്റഴിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, ജിപിയ്ക്ക് വില്പന നികുതി ബാധകമായ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ 90 ശതമാനത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണമെന്ന ഗവൺമെന്റ് നിർബന്ധിതമാക്കി.

എന്താണ് എസ്സി പറയുന്നത്?

2011 ഒക്ടോബർ മാസത്തിൽ സുപ്രീംകോടതി ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ചത് ജിപിഎല്ലുകൾ വഴി സ്വത്ത് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടണമെന്നില്ല. മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളും ജിപിഎയുടെ ഉപയോഗത്തിന് ഉടൻ തന്നെ നിരോധനം ഏർപ്പെടുത്തി.

Last Updated: Fri Nov 12 2021

സമാന ലേഖനങ്ങൾ

@@Wed May 13 2020 19:59:51