📲
വീട്ടുടമസ്ഥനുമായി വാണിജ്യപരമായ ഉപയോഗത്തിന് കഴിയുമോ?

വീട്ടുടമസ്ഥനുമായി വാണിജ്യപരമായ ഉപയോഗത്തിന് കഴിയുമോ?

വീട്ടുടമസ്ഥനുമായി വാണിജ്യപരമായ ഉപയോഗത്തിന് കഴിയുമോ?
(Shutterstock)

മുംബൈയിലെ ഒരു ഡോക്ടറായ ദീപിക ഖുരാന തന്റെ വാടകവീട്ടിലെ മുറി ഒരു ക്ലിനിക് എന്നാക്കി മാറ്റാൻ ആഗ്രഹിച്ചിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, തന്റെ ഭൂവുടമ പറഞ്ഞു, അങ്ങനെ ചെയ്തു എങ്കിൽ, അവന്റെ വീട്ടുടമകളിൽ വാണിജ്യ വസ്തുവകകൾ അടയ്ക്കാനുള്ള ബാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, പ്രതിമാസ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ അയാൾ നിർബന്ധിതരാകും. വീട്ടുടമ വസ്തുക്കൾ വാണിജ്യപരമായ സ്വത്താക്കി മാറ്റുന്നതിനെതിരെ ഒരു അഭിഭാഷകനോട് ഖുറാനയെ സമീപിച്ചപ്പോൾ, അവളുടെ ഭൂവുടമസ്ഥാവകാശം ശരിയാണെന്ന് അറിയിക്കുകയായിരുന്നു.

ന്യായപ്രമാണം എന്ത് പറയുന്നു?

സോണിംഗ് നിയമങ്ങളും ഹൗസിങ് സൊസൈറ്റി മാനേജ്മെന്റ് നിയമങ്ങളും ഇത് അനുവദിക്കുകയാണെങ്കിൽ, വാണിജ്യപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ റസിഡൻഷ്യൽ വസ്തു ഉപയോഗിക്കാനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കാനോ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാണിജ്യാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒത്തുചേരുന്നതിന് വ്യത്യസ്തങ്ങളായ നിയമങ്ങൾ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് ഉണ്ട്. ചില സംസ്ഥാനങ്ങൾ 30 ശതമാനം വീടുകളിൽ അനുവദനീയമാണ്. ഡോക്ടർമാർ, വക്കീയർഗുരു, ചാർട്ടേർഡ് അക്കൗണ്ടന്റ്സ് തുടങ്ങിയ പ്രൊഫഷണലുകളുടെ വാണിജ്യപരമായ ഉപയോഗത്തിന് ഇത് അനുവദിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തെ ഇത് അനുവദിച്ചാൽ, റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാണിജ്യാടിസ്ഥാനത്തിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഭവന സമൂഹത്തിൽ നിന്നും അംഗീകാരം ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ബിസിനസ്സിന്റെ സ്വഭാവത്തെ ആശ്രയിച്ച്, ഒരു വാണിജ്യ സ്ഥാപനത്തിൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് പരിവർത്തിപ്പിക്കാൻ പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പൽ അതോറിറ്റിയിൽ നിന്നും അനുവാദം വാങ്ങേണ്ടതായി വന്നേക്കാം. ഒരു വസ്തുവിന് വാണിജ്യപരമായ സ്വത്ത് എന്ന് അടയാളപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, അത് എല്ലാ ആവശ്യങ്ങൾക്കുമായി ഒരു വാണിജ്യ സ്വത്തായി കണക്കാക്കപ്പെടും, ഇതിൽ സ്വത്ത് നികുതിയായി കൂടുതൽ അടയ്ക്കുന്നു .

നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഒരു ഭാഗം ഓഫീസിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ മനസ്സിൽ സൂക്ഷിക്കേണ്ട മൂന്നു കാര്യങ്ങൾ ഉണ്ട്:

  • മുനിസിപ്പൽ അതോറിറ്റിയിൽ നിന്നും ഒരു കടയും സ്ഥാപനവും ലൈസൻസ് നേടുക.
  • നിങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള മേഖലയിലും നിങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ബിസിനസിന്റെ തരത്തിലും വ്യക്തമായി പറയുക.
  • പ്രദേശം, വസ്തുവകകൾ, ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സ്വഭാവം എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച്, സ്വത്ത്, വെള്ളം, വൈദ്യുതി എന്നിവയ്ക്ക് വാണിജ്യമേഖലാ ചാർജ് ഈടാക്കും.

ഇതിൽനിന്ന് ഒഴിവാക്കപ്പെട്ട ചില പ്രൊഫഷനുകളുണ്ട് എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു അദ്ധ്യാപനം, പെയിൻറിംഗ്, യോഗ, നൃത്തം അല്ലെങ്കിൽ ട്യൂഷൻ ക്ലാസുകൾ നിങ്ങളുടെ പരിസരത്തു നിന്ന് പ്രവർത്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ കൊമേഴ്സ്യൽ ചാർജുകൾ അടയ്ക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കില്ല.

Last Updated: Thu May 26 2022

സമാന ലേഖനങ്ങൾ

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29