📲
നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ്

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ്

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഒരു ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ്
Property registration

എല്ലാ രേഖകളും ലഭ്യമാക്കാതെ, നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ പൂർത്തിയായിട്ടില്ല. നിങ്ങളുടെ വീട്ടിലെ നിയമപരമായ ഉടമയാകാൻ അത് എങ്ങനെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാമെന്ന് ഇതാ:

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എന്താണ്?

ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ഇടപാട് അല്ലെങ്കിൽ ബാധ്യത ജനങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ കെടുത്തുകയോ ചെയ്തുകൊണ്ട് ഏതെങ്കിലും ഇടപാടിന്മേൽ നികുതി ചുമത്തിയ ഒരു തരം നികുതിയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. സെയ്ൽ ഡീഡ്, ഗ്യീറ്റെഡ്ഡഡ്, പാർട്ടീഷൻ ഡീഡ്, ട്രാൻസ്ഫർ ഡീൽ, പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി, ലെയ്സ് ഡീഡ് എന്നിവയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകേണ്ട ചില രേഖകൾ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്റ്ററിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ചില പ്രധാന ഘടകങ്ങളാണ്.

ഇന്ത്യൻ സ്റ്റാമ്പ് ആക്ട്, രജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് ഗവർൺ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി. ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്ന സമയത്ത് വാങ്ങുന്നയാളിന്റെ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, രജിസ്ട്രേഷൻ ചാർജുകൾ സംസ്ഥാന സർക്കാരുകൾക്ക് നൽകണം. ഒരു സംസ്ഥാന നികുതിയായിരിക്കുന്നതിനാൽ, നിരക്കുകൾ മുതൽ സംസ്ഥാനങ്ങൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. മിക്ക സ്റ്റേറ്റുകളിലും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ചാർജ്, റജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് എന്നിവ ആകെ ഇടപാടിന്റെ മൂല്യം കണക്കിലെടുത്തിട്ടുണ്ട്.

സാധാരണഗതിയിൽ, സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നിരക്കുകളുള്ള നഗരപ്രദേശങ്ങളുണ്ട്. വുമൺ വാങ്ങുന്ന തൊഴിലാളികൾക്ക് കുടുംബത്തിന്റെ ആസ്തികളെ അവരുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് റിബേറ്റ് നൽകുന്നു.

നിങ്ങൾ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഉപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നത്?

പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചാൽ രേഖ ഇന്ത്യൻ റജിസ്ട്രേഷൻ ആക്ട് പ്രകാരം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. ആ സ്ഥലം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള പ്രാദേശിക അധികാരപരിധിയിലെ സബ് രജിസ്ട്രാറുടെ അധികാരപരിധിയിലാണ് ഇത് നടപ്പാക്കുന്നത്. രേഖകള് രജിസ്റ്റര് ചെയ്യാനുള്ള അടിസ്ഥാന ലക്ഷ്യം രേഖപ്പെടുത്തല് രേഖപ്പെടുത്തല് എന്നതാണ്. മിക്ക സംസ്ഥാനങ്ങളിലും രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ് ഒരു സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയുടെ ഒരു ശതമാനമാണ്. ഗവൺമെന്റ് രേഖകളിൽ വാങ്ങുന്നയാളിന്റെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ വീടിന്റെ ഔദ്യോഗിക ഉടമ ആയിത്തീരുന്നില്ല. രജിസ്ട്രേഷന്റെ ഒരു യഥാർത്ഥ പകർപ്പ് ഒരു തർക്കത്തിൽ പരാമർശിക്കപ്പെടുന്ന റജിസ്ട്രാർ ഉപയോഗിച്ച് സൂക്ഷിക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടി രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമം

ഘട്ടം 1 : നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തിലെ സർക്കിൾ നിരക്കുകൾ അനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കുക.

ഘട്ടം 2 : നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ യഥാർത്ഥ വില നൽകിയിട്ടുള്ള സർക്കിൾ റേറ്റ് താരതമ്യം ചെയ്യാം. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചതിന്, മുകളിലുള്ള രണ്ട് മൂല്യങ്ങൾ ബാധകമാകും.

സ്റ്റെപ്പ് 3 : ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ കണക്കുകൂട്ടാത്ത അത്തരം മൂല്യവർദ്ധനയുള്ള നോൺ-ജുഡീഷ്യൽ സ്റ്റാമ്പ് രേഖകൾ വാങ്ങേണ്ടിവരും.

സ്റ്റെപ്പ് 4 : സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പറുകൾ വാങ്ങാം. നിങ്ങൾക്ക് ലൈസൻസുള്ള സ്റ്റാമ്പ് വെണ്ടർബോർഡുകളിൽ നിന്ന് ഈ പേപ്പറുകൾ വാങ്ങാം, എന്നാൽ ഇ-സ്റ്റാമ്പുകൾ ഓൺലൈനായി www.shcilestamp.com ൽ നിന്ന് വാങ്ങാം . സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി നൽകാം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അടവ് സമർപ്പിക്കണം, അത് ഇതിനകം അടച്ചാൽ മതി.

സ്റ്റെപ്പ് 5 : ഇപ്പോൾ സ്റ്റാമ്പ് പേപ്പർ രൂപത്തിൽ തയ്യാറാക്കിയ പ്രവൃത്തികൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇടപാട്, സ്വത്തവകാശം, മോർട്ട്ഗേജ്, അറ്റോർണി ഓഫ് പവർ തുടങ്ങിയവയ്ക്ക് ഇടപാടുളള സ്വഭാവം അനുസരിച്ച് വിഷയം വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

സ്റ്റെപ്പ് 6 : ഇപ്പോൾ രണ്ട് ഇടപാടുകളോടൊപ്പം റജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെട്ട പ്രവൃത്തികൾ കൈപ്പറ്റാൻ ഇടപാടുകാർക്ക് ഉപ രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസറെ സമീപിക്കണം. പ്രക്രിയയിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഓരോ വ്യക്തിക്കും അവരുടെ ഫോട്ടോഗ്രാഫുകൾ, ഐഡന്റിഫിക്കേഷൻ രേഖകൾ തുടങ്ങിയവ ഉണ്ടായിരിക്കണം. പ്രവൃത്തിയുടെ ഒരു യഥാർത്ഥ പകർപ്പ്, അതുപോലെ തന്നെ രണ്ടു ഫോട്ടോകോപ്പികളും വഹിക്കണം.

സ്റ്റെപ്പ് 7 : അഫ്രീഡിൻറെ വില്പന വരുമാനം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു രസീതി ലഭിക്കും. രണ്ടോ ഏഴോ ദിവസം ആയപ്പോഴേക്കും വീണ്ടും സെയിൽ രെജിസ്ട്രാർ ഓഫീസുമായി ബന്ധപ്പെടാൻ കഴിയും.

സ്റ്റെപ്പ് 8 : രജിസ്ട്രാറുടെ ഓഫീസിലെ രജിസ്റ്ററിൻറെ വിശദാംശങ്ങളും തീയതിയും ഉപയോഗിച്ച് അതേ പരിശോധനാ ഫോം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

Last Updated: Thu Jun 02 2022

സമാന ലേഖനങ്ങൾ

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29