വീട് ലോൺ അപേക്ഷ പ്രോസസ്സിൽ നിയമവും സാങ്കേതിക പരിശോധനയും എന്തുകൊണ്ടാണ്?

ഒരു ഭവന വായ്പയുടെ വിലയിരുത്തൽ ഒരൊറ്റ ഘട്ടം അല്ല. ഒരു ദിവസം നിങ്ങൾക്ക് അനുമതി കത്ത് ലഭിക്കില്ല. ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ പുനരവലോകനം വിവിധ ഘട്ടങ്ങളിൽ അംഗീകാരം ഫോർവേൽ നടപടിക്രമങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങൾ ഇതുവരെ ഒരു ഭവന വായ്പ എടുത്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ ഒരു ഭവന വായ്പ ലഭിക്കുമെന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. അപ്രധാനമായ ചെറിയ വസ്തുതകളുടെ അജ്ഞത നിങ്ങളെ കുഴപ്പത്തിൽ എത്തിക്കും, നിങ്ങൾക്ക് ധാരാളം പണം ഈടാക്കും.

അതുകൊണ്ടാണ് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ വായ്പയും നിങ്ങൾക്ക് പരിരക്ഷ നൽകേണ്ടിവരുന്നത്, നിങ്ങളുടെ വായ്പ അനുവദിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നറിയാൻ നിങ്ങൾക്ക് പരാമീറ്റീപ്പുകളും വിവിധ ഫിൽട്ടപ്പേകൾ ബാങ്കുകളും ഉപയോഗിക്കുക.

ഹോം ലോൺ അപേക്ഷകൾ വിലയിരുത്തുന്നതിൽ ഒരു സുപ്രധാന ഘട്ടം സ്വത്തിന്റെ നിയമവും സാങ്കേതിക പരിശോധനയും ആണ്.

നിയമപരവും സാങ്കേതിക പരിശോധനയ്ക്കും പ്രാധാന്യം നൽകിക്കൊണ്ട് MakaaniQ നിങ്ങൾക്ക് വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുന്നു.

എന്താണ് നിയമ, സാങ്കേതിക പരിശോധന?

നിയമാനുസൃതവും സാങ്കേതികവുമായ വശങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള മൂല്യങ്ങളുടെ മൂല്യനിർണ്ണയവും മൂല്യനിർണയവും ഹോം ക്രെയിൻ പ്രക്രിയകളുടെ പരിശോധനകളുടെയും പരിശോധനയുടെയും ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാണ്. ഭവന വായ്പയുടെ ഗണ്യമായ തുക സ്വത്തിന്റെ നിയമ, സാങ്കേതിക മൂല്യത്തെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്.

ബാങ്കുകൾക്കും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും വായ്പ എടുക്കുന്ന വസ്തുവിനെ പരിശോധിക്കും. നിങ്ങൾ വായ്പ എടുക്കുന്നതിനുള്ള വസ്തുവകകളും വായ്പയും പരിശോധിക്കുന്നു. ഭവന വായ്പ സുരക്ഷിതമായ അല്ലെങ്കിൽ വായ്പയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു സുരക്ഷിതമായ വായ്പയാണ്. ഇതാണ് യഥാർത്ഥ ആസ്തി രേഖകൾ (തലക്കെട്ട് ഡീഡുകൾ, അധികാരികളുടെ എതിർപ്പ് സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ, മറ്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശ പത്രക്കുറിപ്പുകൾ പോലെയുള്ളവ) വായ്പക്ക് സമർപ്പിക്കാൻ നിങ്ങളെ ആവശ്യപ്പെടുന്നത്. നിങ്ങൾ മുഴുവനായി വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ ഈ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള രേഖകൾ ബാങ്കിന്റെ കസ്റ്റഡിയിലായിരിക്കും.

ക്രെഡിറ്റ് മൂല്യനിർണ്ണയ സമയത്ത്, ഈ രേഖകൾ നിയമ പരിശോധനകൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം വസ്തുവകകൾക്ക് വ്യക്തമായ ഒരു ശീർഷകം ഉണ്ടെന്ന് പരിശോധിക്കാൻ ഈ രേഖകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നുവെന്നും, നിയമപരമായ സാധുതയുള്ള കാരണങ്ങളാൽ സ്വത്തെ അവകാശമുള്ള ഉടമയ്ക്ക് ഭവന വായ്പ വിതരണം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. വ്യക്തമായ ഉടമസ്ഥാവകാശ ടൈറ്റിലുകൾ ഉള്ള അവകാശമില്ലാത്ത സ്വത്തവകാശങ്ങളോ സ്വത്തവകാശങ്ങളോ ഒന്നും തന്നെ ഫണ്ടറുകളില്ല.

നിങ്ങൾ ഒരു ഭവന വായ്പയ്ക്കായി വായ്പയെടുക്കുന്നതിനു മുമ്പായി ഒരു ടൈറ്റിൽ ചെയിനി രേഖയുണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് വിദഗ്ധ ഉപദേശം തേടണം.

നിയമപരിശോധനയ്ക്കു പുറമേ, ബാങ്കുകളും വസ്തുവിന്റെ സാങ്കേതിക മൂല്യനിർണ്ണയവും നടത്തുന്നു. അനേകം ബാങ്കുകൾ അംഗീകൃത പ്രോജക്ടുകളുടെ ഒരു പട്ടികയുണ്ടു്, കൂടാതെ ബാങ്കിന്റെ അംഗീകൃത പ്രോജക്ടിൽ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, സ്വത്തിന് നിയമപരവും സാങ്കേതികവുമായ മൂല്യനിർണ്ണയം ഉണ്ടാകില്ല. പദ്ധതിയുടെ നിയമാനുസൃതവും സാങ്കേതികവുമായ സവിശേഷതകൾ ഇതിനകം പണക്കാർ ഇതിനകം തന്നെ വിലയിരുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ബാങ്ക് അംഗീകൃത പ്രോജക്ടിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങിയ ക്രെഡിറ്റ് മൂല്യനിർണയത്തിനായി ചിലവഴിക്കുന്ന സമയം സംരക്ഷിക്കുന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, ഭവന വായ്പകളുടെ പുനർവിൽപനയോ, മുകളിലോ-മുകളിലോ ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫറോ ചെയ്യുമ്പോൾ, വസ്തുവിന്റെ സാങ്കേതിക മൂല്യം മൂല്യത്തിന്റെ മാർക്കറ്റ് വിലയെ കണക്കാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. മെയിൻറനൻസ്, സ്വത്തിന്റെ പ്രായം, നിർമാണ നിലവാരം, ചതുവേഗ കാലഘട്ടം, നിർമിച്ച സ്ഥലം, നിർമ്മാണത്തിന്റെ നിലവാരം, ആവശ്യമായ നിയമപരമായ ക്ലിയറൻസ്, പ്രദേശം, പ്രത്യേക അഭിപ്രായങ്ങൾ തുടങ്ങിയവയാണ് വായ്പാ അപേക്ഷയുടെ വിലയിരുത്തൽ ആ വസ്തു. എല്ലാ പണമിടപാടുകള്ക്കും സ്വത്തുവകയുടെ മാര്ക്കറ്റ് മൂല്യത്തിന്റെ നിശ്ചിത ശതമാനം.

നിയമാനുസൃതവും സാങ്കേതികവുമായ പരിശോധന നടപ്പാതത്തിനു പിന്നിലുള്ള ഏക ഉദ്ദേശ്യം വസ്തുവിന് വ്യക്തമായ ഒരു തലക്കെട്ട് ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തണം, അത് കൈയേറ്റങ്ങളിൽ നിന്ന് സൌജന്യമാണ്, സാങ്കേതികമായി ശബ്ദവും ബാങ്കിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുന്നു.

അതോടൊപ്പം: ആഭ്യന്തര ലോണിന്റെ ഇന്റൻ ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള എല്ലാം

നിയമ, സാങ്കേതിക പരിശോധനയ്ക്കായി ദ്രുത നുറുങ്ങുകൾ

• വായ്പയെടുക്കാന് നിങ്ങള്ക്ക് നിയമവും സാങ്കേതിക പരിശോധനയും ഫീസ് ഒപ്പുവെയ്ക്കേണ്ട ആവശ്യമില്ല, കാരണം ഈ പ്രോസസ്സിന്റെ ചെലവ് ഭവന വായ്പനിരീക്ഷണ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുന്നതിനു മുമ്പ് പണമടയ്ക്കാന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന പ്രൊസസ്സിങ് ഫീസിലുള്ളത് കാരണം. ഈ മൂല്യനിർണയ നിരക്കുകൾ കൂടുതൽ അറിയാൻ ഹോം ലോൺ കരാർ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുക.

• ഈ മൂല്യനിർണ്ണയ പ്രക്രിയകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് അസ്വസ്ഥനാകേണ്ടതില്ല. ഈ സൽക്കാരങ്ങളുടെ വിദഗ്ദ്ധർ ഈ പരിശോധന നടത്തുന്നു. സ്വത്ത് നിയമപരമായും സാങ്കേതികമായും ശബ്ദമുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കാൻ കഴിയും.

ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ നിരസിക്കണോ? ഇവിടെ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന കാര്യങ്ങളുണ്ട്