ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ? ನಿಮ್ಮ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಸ್ಕೌಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ. ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಂದಾಗ ಅನುಸರಿಸಲು ಕೆಲವು ಮೂಲ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತೆ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಂದು ಕಾನೂನು ತಂಡವಿದೆ, comfy ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ಏಕಾಂಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಂತಹ ವಿಷಯಗಳ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನಿಜವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆಯೇ ಈ ವಿವರಗಳು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಟಿ ಹೌಂಗ್ಸ್ ಎ ಹೌಸ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುನ್ನ ನೀವು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬಾರದು

ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ

a. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು:

ಈ ಪ್ರದೇಶದ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದು, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಡುವುದು ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದೆಯೆಂದು ಇದು ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.

ಬೌ. ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ:

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿರುವ ಸ್ಥಳವು ಸಹಕಾರಿ ಸಮಾಜದ ಅಥವಾ ವಸಾಹತು ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಷೇರು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಸಿ. ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ಲುಗಳು:

ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ.

<, strong> d. ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಪರಿಶೀಲನೆ:

ಇದನ್ನು ಅರ್ಹ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇ. ನೋ-ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ:

ಇದು ಬಾಡಿಗೆ / ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಕೆಲವರು ಬ್ಯಾಚೆಲರ್ಅಪ್ಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಇತರ ಬಗೆಯ ಬಯಾಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Firupeest-Timerupees ಗಾಗಿ ಒಂದು ಚಕ್ರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ 5 ಸಲಹೆಗಳು

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಸ್ವರೂಪ

ಇಲ್ಲ, ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಇರಬೇಕಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಉಳಿದ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಆದ್ಯತೆ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಪರವಾನಗಿ ಅವಧಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರವಾನಗಿ ಅವಧಿಯ ಮೂಲಕ ಪರವಾನಗಿ ಶುಲ್ಕ ಸ್ಥಿರತೆ, ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಸಮಾಜ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮುಂತಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಸೇರಿವೆ. ಮಾಲೀಕರು ಇಂತಹ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಹೊಂದುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮುಂಚೆಯೇ ನೀಡಲಾದ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಷರತ್ತು ಇರಬೇಕು. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಅಂತಹ ಠೇವಣಿಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಒಪ್ಪಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ಗಳು, ಟೆಲಿಫೋನ್ ಬಿಲ್ಗಳು ಮುಂತಾದ ಯಾವುದೇ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳು ಸಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮುಕ್ತಾಯದ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದ ಭದ್ರತಾ ನಿಕ್ಷೇಪಗಳು ಪ್ರತಿ ದಿನದ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಾಲೀಕನು ಆವರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾಳಜಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿ

• ಮಾತುಕತೆಗಾಗಿ ಕೆಲವು ದಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸ್ಥಳದ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿ.
• ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮನವಿ ಮಾಡುವ ಪೆರುಪಿಯಾಸನ್ನ ತ್ವರಿತ ಉಲ್ಲೇಖ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಿ. ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾನೀಕರಣದ ಸ್ಥಳವು ಉತ್ತಮ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಅಂಶಗಳು.
• ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಕಾಲಾವಧಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು.
• ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸಂಗತಿಗಳು.
• ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ HANDY ಆವರಣದ ರುಜುವಾತುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಲಹೆಗಳು

• ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಹಿ:

  ಮಾಲಿಕನಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಸಹಿದಾರರಾಗಿರುವ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದದಾರರನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅದು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತದೆ.

• ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆ:

  ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಎಲ್ಲಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಲಂಕರಣಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಇ, ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

• ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಚೆಕ್:

  ಈ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತರುವ ಪೆರುಪಿಯಾಸನ್ ಅವರಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಕೊಳಾಯಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ಯಾವುದೇ ಅಸಮರ್ಪಕ ಅಥವಾ ಸೋರಿಕೆಗಳು ಇರಬಾರದು. ಈ ವಿವಾದಗಳು ಹೊರಬರುವ ಮೊದಲು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇದು ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೈದಾನವನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು.

ಕೆಲವು ಕೊನೆಯ ಪದಗಳು

ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪದವು ಪಕ್ಷವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ತಿಂಗಳುಗಳ ಸೂಚನೆ ಹೊಂದಿರುವ 11 ತಿಂಗಳುಗಳ ಕಾಲ. ಸೂಚನೆ ಷರತ್ತು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿ 11 ತಿಂಗಳುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನವೀಕರಿಸಬಹುದು, ಒ ಮತ್ತು ಎನ್ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇವೆ ತನಕ ನೀವು ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಒಂದು ಷರತ್ತು ಇರಬೇಕು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ರಕ್ಷಿತರಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೋಡಿ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟ, ಅಡಮಾನ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮುಂತಾದ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೂ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಹ ಒಳಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪರ್ಯಾಯ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸೂಚನೆ ಅವಧಿಯು ಉಳಿಸುವ ಅಂಶವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹಿಡುವಳಿದಾರನಾಗಿ, ನೀವು ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕೋಪದ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಒಂದು ಕಾರಣದಿಂದ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ಮರು ಪಾವತಿಸಬಾರದು, nt ನೀವು ಮುಂದೆ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮುಂತಾದ ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.