ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಬಹು ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಿವೆ. ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ನೈಜ ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಕ್ಷ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಖಾತರಿಗಾಗಿ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿರುವ ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮುಳುಗುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಸಂಗತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿವರಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು

ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಸಾಗಣೆ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ drafeetd ಆಗಿರುವ ಒಂದು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಪತ್ರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾಲೀಕನಾಗುವಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು bu ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಎರಡೂ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಾಗ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಏನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ?

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಪತ್ರವು ಖರೀದಿದಾರನ ಬಗೆಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೀಡುವ ಮಾನ್ಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದಂತೆ ಮೌಲ್ಯದ ನ್ಯಾಯಾಂಗ-ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಡ್ರಾಫೀಟ್ ಆಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ಮುದ್ರಿತ ಕಾಗದದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇವುಗಳು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಯಾವುದೇ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಚಲನ್ ಅಥವಾ ಎಸ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬಹುದು, ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಟ್ಯಾಂಪಿಂಗ್. ಈ ಕೃತಿಯು ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ಪತ್ರದ ಪ್ರಕಾರ

ಅದು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಭೋಗ್ಯಪತ್ರ, ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವಾಗಿದ್ದರೂ- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ ಎಂದು ವೇಳೆ ಅದು 'ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು' ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ವಿವರಗಳು

ಪತ್ರವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ನಿವಾಸ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಾಣೆಯಾಗಿರುವುದಾದರೆ ಪತ್ರವು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಂಡಿಸಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ವಿವರಗಳು

ಕಾರ್ಯವು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಳಾಸ, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಹೀಗೆ ಇರಬೇಕು, ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರದೇಶ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರದೇಶ, ಅದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಸೇರ್ಪಡೆ, ಬಾಲ್ಕನಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಇರಬೇಕು.

ಒಪ್ಪಂದ

Th, ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಸಮ್ಮತಿಸುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪರಿಹಾರದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ನೀಡುವಿಕೆ, ಮುಂಗಡ ಘಟಕ, ವ್ಯವಹಾರದ ದಿನಾಂಕ, ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಮೂಲಕ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಂಧಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಪಾವತಿಯ ಮೋಡ್ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ವರ್ಗಾವಣೆ

ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಸಹಿ ಹಾಕುವಿಕೆಯು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಅವರು ಉಪಬಂಧಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರ್ಥ, ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.

ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿ

1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಒಂದು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು perupeeson ನಲ್ಲಿ ಉಪ-ರೆಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿರಬೇಕು.

ನೋಂದಣಿ ಪುರಾವೆ

ಖರೀದಿದಾರನ ಹೆಸರಿನ ನೋಂದಾಯಿತ ಪತ್ರದ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:

• ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಬೇಕು.
• ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರನು.
• ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಸೆಸ್, ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಶುಲ್ಕಗಳಂತಹ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.