📲
ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಹೇಗೆ

ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಹೇಗೆ

ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು ಹೇಗೆ
(Dreamstime)

ಜನರ ಗುಂಪಿನೊಳಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು - ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ವಿಭಾಗವನ್ನು ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಕಾರ್ಯವು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಪರ್ಪೂಪಿಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಹಂಚಿರುವ ಪಾಲನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಪಾಲನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿತರಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಭಜನೆಯ ನಂತರ, ಪ್ರತಿ ಭಾಗಿಸಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರತಿ ಪಾಲುದಾರನು ಇತರ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಗಳ ಪರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ಇದು ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಶರಣಾಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಪಾಲುದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಸ್ವತಂತ್ರ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದರ ಅರ್ಥ ಅವರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ವರ್ಗಾವಣೆ, ವಿನಿಮಯ, ಅಥವಾ gifeethe ಆಸ್ತಿ.

ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆ

ವಿಭಜನೆಯು ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಮೂಲಕದ್ದರೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವಿಭಾಗದ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗಲು, ವಿಭಾಗದ ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರದೇಶದ ಉಪ-ರೆಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾಲುದಾರರು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಅವರೆಲ್ಲರೂ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಜಂಟಿ ಮಾಲಿಕತ್ವ ಪಾಲಿಸಿಯ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅವಿಭಜಿತ ಪಾಲು. ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲಿಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಸಮಾನ ಅಥವಾ ಭಾಗ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳು ಡೆಫ್, ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಗಡಿರೇಖೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಷೇರುಗಳು ಅವಿಭಜಿತವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ.

ಆದರೆ ಸಹ-ಮಾಲಿಕರು ವಿಭಾಗವನ್ನು ಒಂದೇ ಪುಟದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಿಭಜನೆಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಸೂಕ್ತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲ, ಒಂದು ವಿಭಜನಾ ಪತ್ರ
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಪ್ರತಿ ಪರಿಚಾರಕನ ಪಾಲು ಮತ್ತು ವಿಭಾಗದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಈ ಹೊಸ ವಿಭಾಗ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಬಂಧಿಸುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ನೀಡಲು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಮಾನಾರ್ಥಕ ಅರ್ಥವಲ್ಲ

ಒಂದು ಪೆರುಪಿಯಾಸನ್ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅರ್ಧ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಇದು ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟದ ವಿವರದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ. ಆದರೆ, ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ವಿವರಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಇದೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನ ಪಾಲನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಂತೆ, ಪ್ರತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕು. ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ
ವರ್ಗಾವಣೆ, ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಜಗಳ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಸಹ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಹ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹಿಂದೂಗಳು, ಮುಸ್ಲಿಮರು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ನರು ವಿಭಿನ್ನ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಒಬ್ಬ ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವ-ಸ್ವಾಧೀನದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಟುಹೋದಿದ್ದರೆ, ಅವನ ಮಗನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲಿಕನ ಮಾಲೀಕನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ, ಮೊಮ್ಮಗ ಅದನ್ನು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ
ಇದು ಹಿಂದು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದ ಕಾರಣ.

ಓದಿ

ಆಸ್ತಿ ವಂಚನೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳು

ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಸರಿಯಾದದ್ದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಹುಡುಕು

Last Updated: Thu Oct 01 2020

ಇದೇ ಲೇಖನಗಳು

@@Wed May 13 2020 19:59:51