📲
ಮನೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾತ್ರ

ಮನೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾತ್ರ

ಮನೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾತ್ರ
(Dreamstime)

ಅನೇಕ ಮನೆ ಸಾಲ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಕಾಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೆಲೆಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ.

ಅನೇಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ, ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಕೊಂಡಿವೆ.

ನೀವು ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆ ಸಾಲ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದಂತೆ ತಪ್ಪಿಸಲು ಮರುಮಾರಾಟವನ್ನು ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿವಿಧ ಸುರಕ್ಷತಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ದಸ್ತಾವೇಜು ATS- ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ.

ಮರುಮಾರಾಟ ಮನೆ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಎಟಿಎಸ್ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಮಕಾನಿಕ್ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಮರುಪಾವತಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಅಂಡರ್ಪೀಸ್ಟ್

ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ firupeest ಹಂತವಾಗಿ, ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳ ಸರಣಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಎರಡು ಅಂಶಗಳನ್ನು ನೋಡಬೇಕು. 1) ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರು firupeest allotee ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. 2) ಮಾಲೀಕರು firupeest allotee ಇದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಇತರ ಪಕ್ಷದ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡಬೇಕು, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮರುಮಾರಾಟ ಮನೆಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು firupeest ಖರೀದಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಒರಟು ದಾಖಲೆಯನ್ನು "ತಕ್ಷಣದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ (ITD)" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ ಮರುಪಾವತಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಯಾವುದೇ ಸಾಲದಾತರು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಐಟಿಡಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು "ಚೈನ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

Firupeest allotee ರಿಂದ ಮರುಮಾರಾಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ

ಮನೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಲೋಟಿ (ಡೆವಲಪರ್ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದವರಿಗೆ) ನಡುವೆ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದಲ್ಲಿ ಮರುಮಾರಾಟದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ನೀವು ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು: -

  • ಸಾಲ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ (LTV) ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ (ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ತಾಂತ್ರಿಕ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ) ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ (ATS), ಇದು ಯಾವುದು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
  • ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ
  • ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಿಲ್ಡರ್ನಿಂದ ನೋ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಎನ್ಒಸಿ) ಅನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು
  • ತ್ರಿಪಾರ್ಟೈಟ್ ಒಪ್ಪಂದ (ಟಿಪಿಟಿ) ಯನ್ನು ಅರ್ಜಿದಾರ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಲೋಟಿ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ನಡುವೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು
  • ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಎಂಪನೇಲ್ಡ್ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ / ಏಜೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತವು ಕನಿಷ್ಟ 75 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಇರಬೇಕು

ಎಟಿಎಸ್ ಪಾತ್ರ

  • ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ (ಎಟಿಎಸ್) ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
  • ಒಂದು, ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಮಾರಲು ಒಪ್ಪಂದ, ಮತ್ತು ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
  • ಎಟಿಎಸ್ ಇತರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸರಪಳಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ (ಅಂದರೆ ಎಂಪಿನೆಲ್ಡ್ ವಕೀಲರುಗಳ ತಂಡಕ್ಕೆ) ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
  • ಎಟಿಎಸ್ನ ಮೂಲ ನಕಲನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸದೆ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಿತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
  • ಸಾಲದಾತರು ಸೌಕರ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ (ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು 40 ಶೇಕಡಾ ವೆಚ್ಚಗಳು) ಮತ್ತು ಪರಿಸರ-ಸ್ನೇಹಿ ಯೋಜನೆಗಳು (ಸೌರ ಛಾವಣಿಗಳಂತಹ, ಮಳೆನೀರು ಕೊಯ್ಲು ಇತ್ಯಾದಿ.) ಎಟಿಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡಬೇಕು
  • ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಒಟ್ಟು ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಶೇ .10 ರಷ್ಟು ನಿಧಿಯನ್ನು ನಿಧಿಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ. "ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಫಿಕ್ಸ್ಚರ್ಗಳು" ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸದಿದ್ದರೆ, ಎಟಿಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು
  • ಎಟಿಎಸ್ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಕಾರ ಮರುಮಾರಾಟ ಹೋಮ್ ಸಾಲ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ
Last Updated: Tue Aug 08 2017

ಇದೇ ಲೇಖನಗಳು

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29