📲
ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮನೆ ಸಾಲಗಳು ಉತ್ತಮವೆ?

ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮನೆ ಸಾಲಗಳು ಉತ್ತಮವೆ?

ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮನೆ ಸಾಲಗಳು ಉತ್ತಮವೆ?
(Shutterstock)

ಕನಸಿನ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆಯೆಂದರೆ - ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಎರಡೂ. ಹಾಗಾಗಿಯೇ ಸರಿಯಾದ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಹಸಿವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೂಲಭೂತ ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ಅಪ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾದುದು.

ನೀವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕೇ ಎಂದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರಗಳು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಒಳಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.

ಮಕಾನಿಕ್ಯು ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್ಅಪ್ಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ದಾರಿಯನ್ನು ಹೋಗಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅಳೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಸಾಲಗಳ ಪದವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅಗ್ರ ಮೂರು ಅಪವರ್ತನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ವರಮಾನ:

ಇದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ವಿವರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ನೀವು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಮನೆಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಸಮತೋಲಿತ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಇಎಂಐಗಳು) ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆ ಸಾಲದ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಫ್ಯಾಕ್ಟರ್ಅಪ್ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ ಅಧಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಗತಿಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲವಾದರೆ, ನೀವು ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಹೊರೆವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಅಧಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಿಸುಕು ಹಾಕಬಹುದು ಎಂದು ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಅಂತೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ ಇದರಿಂದ ಮಾಸಿಕ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ವಯಸ್ಸು:

ಮನೆ ಸಾಲಗಳ ಮಂಜೂರಾತಿಗೆ ಬಂದಾಗ ವಯಸ್ಸು ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಂಖ್ಯೆ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತನು ನೋಡಲಿರುವ ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹಳೆಯವರು, ಮನೆ ಸಾಲ ಅವಧಿಯೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂದೆ ಇರುವ ಯುವಕರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲ ಅವಧಿಯೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ 20 ಅಥವಾ 30 ರ ವೇಳೆಗೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ 40 ಅಥವಾ 50 ಕ್ಕಿಂತಲೂ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಪ್ಷನ್ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ನಿಕಟ ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ಅವನ / ಅವಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಕ್ಲಬ್ ಮಾಡಬಹುದು, (ಮರೆಯದಿರಿ: ನಿಮ್ಮ ಮಗಳು ಅವಳು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಬಹುದು. ಸ್ವತ್ತು ) ಮನೆ ಸಾಲದಲ್ಲಿ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನಿವೃತ್ತರಾಗುತ್ತೀರಿ, ಮನೆ ಸಾಲ ಅವಧಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿನ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಆಧರಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವಿರಿ.

ಆಸಕ್ತಿಯ ದರ:

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯ ದರವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ. ಬಡ್ಡಿದರದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರವು ಹೆಚ್ಚಿನದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ವೈಸ್-ವೆರಪೀಸಾಗಳ ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ., ಅಂಡರ್ಫೀಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುವುದು ಮನೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, 'ಎನ್' ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಇಎಂಐ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ಅಪ್ಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚಿನ ಬಜೆಟ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೋಮ್ ಸಾಲ ಅವಧಿಯ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹೇಗೆ.

ಕೆಲವು ಜನರು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಹೊರೆವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಉತ್ಸಾಹದಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳದ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವನ್ನು ತಿನ್ನುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂಡರ್ಪೀಸ್ಟ್ಸ್ಯಾಂಡಿಂಗ್. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಏರಿದರೆ, ನೀವು ಸೂಪ್ನಲ್ಲಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಯಬಹುದು.

ಪರುಲ್ ಪಾಂಡೆಯವರ ಒಳಹರಿವು

Last Updated: Mon Apr 23 2018

ಇದೇ ಲೇಖನಗಳು

@@Tue Feb 15 2022 16:49:29