15 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳು: ಐಡಿಯಲ್ ಹೋಮ್ ಸಾಲ ಅವಧಿಯೇನು?
ಮನೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಈಗ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ನೀಡುವ ಮುಖ್ಯ ಸಾಧನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಹೋಮ್ ಸಾಲ ofeetn ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳು homebuyerupees ಗೊಂದಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ. ಹೋಮ್ಬಾಯುರ್ಅಪ್ಗಳು ತಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವೊಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು - ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತ ಅವಧಿಯೇನು? ಅಥವಾ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ?
ಮನೆಯ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಲ್ಲದು:
ಆದರ್ಶ ಮನೆ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ
ಹೋಮ್ ಸಾಲ ಅವಧಿಯು ಒಂದು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವ ಸಾಲವು 15 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನಿಂದ ಆರಂಭಗೊಂಡು 30 ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ವರೆಗೆ ಹೋಗುವ ಗ್ರಾಹಕೀಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಹ 10 ವರ್ಷ ಅವಧಿಯಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಇಂತಹ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ದೂರವಿರುತ್ತಾರೆ.
ಇಎಂಐಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಮೇಲಿನ ಪರಿಣಾಮ
ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು ಅಥವಾ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸಮನಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಡಿ. ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಂತುಗಳು ನೀವು 30 ವರ್ಷಪೂರ್ತಿಗಳ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. 30 ವರ್ಷಪೂರ್ತಿಗೆ ಒಂಬತ್ತು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಇಎಂಐ ಪ್ರಮಾಣವು 40,200 ರೂ. ಆದರೆ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 15 ವರ್ಷ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ.
ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್ಅಪ್ಗಳು | 15 ವರ್ಷ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು | 30 ವರ್ಷ ಸಾಲ ಅವಧಿಯನ್ನು |
ಸಾಲದ ಇಎಂಐ | ರೂಪಾಯಿ 50, 700 | ರೂಪಾಯಿ 40, 200 |
ಒಟ್ಟು ಆಸಕ್ತಿ | ರೂಪಾಯಿ 41,28,399 | ರೂಪಾಯಿ 94,83,207 |
ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ (ಪ್ರಧಾನ, + ಆಸಕ್ತಿ) | ರೂಪಗಳು 91,28,399 | ರೂಪಾಯಿ 1,44,83,207 |
ಮೇಲಿರುವ ಟೇಬಲ್ನಲ್ಲಿ ನೋಡಿದರೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ 10,000 ರೂ.ಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ 15 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಭಾರೀ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯಿಂದ ದೂರವಿರಿಸಬಹುದು. ಮನೆ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿಯಲ್ಲಿ 15 ವರ್ಷದ ಅಂಚು ನೀವು ರೂ 50 ಲಕ್ಷ ವರೆಗೆ ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ).
ಹೇಗಾದರೂ, ಮನೆ ಅಡಮಾನ ಭಾರತೀಯ ಮನೆ ಸಾಲದ ವಲಯದ ಅಗ್ಗದ ಏಕೆಂದರೆ, ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಲಾಭ ಕೊಯ್ಯು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಅಲ್ಲಿ ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಇವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರಸಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮೂರು ವರ್ಷಾನುಗಟ್ಟಲೆ ಒಂದು ಸಿಸ್ಟಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ಲಾನ್ (SIP) ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಗಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆಯಾದರೂ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ಇನ್ನೂ 12 ಶೇಕಡಾ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಾಲಕ್ಕೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ದರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ತೊಂದರೆಯು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ.
ಮಧ್ಯಮಾರ್ಗ
ಒಂದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು 30 ವರ್ಷ ಅವಧಿಯ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಮಧ್ಯಂತರದಲ್ಲಿ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಯ ಮೂಲಕ 15 ವರ್ಷಪೂರ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು, ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ಪ್ರಿಪೇಯ್ಮೆಂಟ್ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇಲ್ಲ. ಭಾಗ ಪಾವತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು, ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಅಂಶವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ತರುತ್ತದೆ.