📲
ನೀವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಡನೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಬೇಕಿದೆ

ನೀವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಡನೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಬೇಕಿದೆ

ನೀವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸಂಗಾತಿಯೊಡನೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಬೇಕಿದೆ
(Dreamstime)

ತನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಶಾಂಕ್ ಶೇಖರ್ ಅವರಿಗೆ 33 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಾಗಿತ್ತು, ತನ್ನ ಸಾಲ ತಯಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರನಾಗಿದ್ದ ತನ್ನ ಮನೆಯ ತಯಾರಕರಾದ ಶಾಲಿನಿ ಶೇಖರ್ ಅವರ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಹೇಗಾದರೂ ಹಾನಿ ಆಗಿರಬಹುದು, ಅವರು ಯೋಚಿಸಿದರು. ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ವಿಧಾನಗಳ ಕುರಿತು ಅವರು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಅಂತಹ ಕ್ರಮದ ಬಗ್ಗೆ ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಥವಾ ನ್ಯೂನತೆಗಳು ಯಾವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಲು ಶೇಖರ್ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಹೊಂದಿರಲಿಲ್ಲ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮುನ್ಸೂಚಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತಿದ್ದರೆ ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳಿವೆ:

  • Firupeest ಮತ್ತು ಅಗ್ರಗಣ್ಯ, ಮನೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಾಗುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ಹೆಂಡತಿಯರು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೂ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಡ. ಮದುವೆ ಕಾನೂನುಗಳು (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ಬಿಲ್, 2010 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವನಿಯೋಜಿತವಾಗಿ ಹೆಂಡತಿ ತನ್ನ ಗಂಡನ ಅಫೀಟರ್ ಮದುವೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ.
  • ಆಸ್ತಿ ಪೇಪರ್ಅಪ್ಗಳು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬೇಕು. ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕುರಿತ ಭವಿಷ್ಯದ ಘರ್ಷಣೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಪತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅದೇ ಹೆಸರನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದನ್ನು ಅವನು ಮರೆಯಬಾರದು.

ಸಹ ಓದಿ:   ಆಸ್ತಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು

  • ಒಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಒಬ್ಬ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪತ್ನಿ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರು ಅವರ ಪತ್ನಿಯರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
  • ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಹ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಮ್ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಗಾದರೂ, ಶೇಖರ್ ಎಲ್ಲ ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳದಿರಬಹುದು.
  • ಪ್ರಧಾನ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮರು-ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲದ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲದ ಸದಸ್ಯನಾಗಿದ್ದು, ನಾನು ಸಹಜವಾಗಿ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಾಗಿ ಮಾಡಬಾರದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗಂಡನ ಮರಣದ ನಂತರ, ಮನೆಯ ತಯಾರಕ ಪತ್ನಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಲು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸೋಲಿಸುತ್ತದೆ.
  • ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಮರು-ಪಾವತಿ ಇತಿಹಾಸವು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸುವಾಗ ಪ್ರಧಾನ ಸಾಲಗಾರನು ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನ ಸಾಲ ಯೋಗ್ಯತೆ ಕೂಡ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಇದು ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಸೌಲಭ್ಯಗಳು

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.

  • ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯವು ತನ್ನ ಆಯ್ಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರು ದಿನವನ್ನು ಟಿ, ಸಿನೆಮಾದಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು.
  • ಕೆಲಸದ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ, ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ-ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಐಟಿ ಆಕ್ಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಹ ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮನೆ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಮುಖ ಘಟಕ ಮತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ.
  • ಮನೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ರಾಜ್ಯಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ರಾಜ್ಯಗಳಾದ್ಯಂತ, ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಶುಲ್ಕದಂತೆ ಮಹಿಳೆಯರು ಶೇ. 2 ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
  • ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿತರಣೆಯು ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರವೂ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಬಹುದು. ಜಂಟಿ ಮಾಲಿಕತ್ವ ಪಾಲಿಸಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉಳಿದಿರುವ ಸದಸ್ಯರು ಸತತ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸಹ ಓದಿ

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಸೊಲೊ ಗೋಯಿಂಗ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

Last Updated: Mon Mar 06 2017

ಇದೇ ಲೇಖನಗಳು

@@Wed May 13 2020 19:59:51