क्या आपको एक घर खरीदना चाहिए या किराए पर रहना चाहिए?
You finances are the decisive factor on buying/renting a home. (Dreamstime)
कई वित्तीय और गैर-वित्तीय कारक सपने घर खरीदने के फैसले को प्रभावित करते हैं। हालांकि अधिकांश लोग अपने जीवनकाल में कम से कम एक घर के मालिक होने का लक्ष्य रखते हैं, कभी-कभी यह सही मौका मिलने तक एक को किराए पर लेने का एक चतुर निर्णय हो सकता है। यहां कुछ कारक हैं जो आपको यह तय करने में मदद कर सकते हैं कि कोई संपत्ति खरीदना है या इसे किराए पर लेना है: गैर-वित्तीय कारक सुरक्षा की भावना: कई लोगों के लिए, एक घर का मालिक मनोवैज्ञानिक सुरक्षा और एक स्थिति प्रतीक का प्रतीक है। सांस्कृतिक रूप से, घर की स्वामित्व, जैसे सोने, को भी एक संपत्ति के रूप में देखा जाता है जो आर्थिक कठिनाइयों के समय में बदल सकता है। अधिक नियंत्रण: किरायेदार घर एक किरायेदार क्या कर सकते हैं पर प्रतिबंध के अपने स्वयं के सेट के साथ आते हैं। आम तौर पर, जमींदार बड़े बदलाव या अनुकूलन की अनुमति नहीं देते हैं
इसके अलावा, घर पर खर्च करने के लिए एक बंदी है, जिसे आप स्वयं नहीं करते हैं। स्थान और जीवन अनिश्चितता: अक्सर लोगों को अपने कैरियर की जरूरतों के कारण विभिन्न शहरों या यहां तक कि देशों में भी जाना पड़ता है। ऐसे मामलों में घर के स्वामित्व को एक बुद्धिमान विकल्प नहीं माना जाता है, जब तक कि निवेश के उद्देश्य के लिए विशुद्ध रूप से नहीं बनाया गया हो या उसमें से किराया उत्पन्न हो। इसके अलावा, अगर आपने शहर में किसी आदर्श स्थान पर वास्तव में नहीं चुना है, तो यह खरीदने के बजाय इसे किराए पर लेने का अर्थ हो सकता है। यह निर्णय भी प्रभावित किया जा सकता है कि आप कहां से रहना चाहते हैं, कार्यस्थल के करीब या शहर के केंद्रीय इलाकों में। वित्तीय कारक ईएमआई बनाम किराया: बी ओथ में मासिक आय का बहिष्कार शामिल है
हालांकि, बहुत से लोग एक समान परिसंपत्ति के निर्माण के लिए योगदान के रूप में समान मासिक किस्त (ईएमआई) को देखते हैं, दूसरे हाथ पर किराए पर मासिक व्यय के रूप में देखा जा सकता है जो किसी परिसंपत्ति का निर्माण नहीं करता है। आय स्तर और निश्चितता: एक घर खरीदने / किराये पर लेने में आपकी वित्तीय स्थिति एक निर्णायक कारक है। ईएमआई का भुगतान आपके बजट पर भारी बोझ हो सकता है और 10-20 साल की औसत अवधि में फैले हुए हैं। यदि आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो अपने परिवार और निवेश व्यय में फैक्टर। इसके अलावा, आय स्थिरता पर विचार करें। भावी नकदी प्रवाह के बारे में अनिश्चितता एक बेहतर विकल्प किराये पर लेती है, क्योंकि इससे आपको कम किराए के साथ जगह ले जाने की लचीलापन मिलती है
गणित: किसी भी संपत्ति खरीदने या किराए पर लेने का सही निर्णय लेने के लिए आपके पास कई कैलकुलेटर ऑनलाइन उपलब्ध हैं ये कैलकुलेटर शुरुआती डाउन पेमेंट, लोन की रकम, संपत्ति की सराहना करते हैं, और अपेक्षाकृत किराया भुगतान और पैसे की अवसर लागत से तुलना की गई है और सिफारिशों को साझा करते हैं। लेकिन, ये कैलकुलेटर स्वाभाविक वित्तीय अनुशासन और नीचे भुगतान के रूप में सहेजे गए पैसे का इष्टतम निवेश मानते हैं। आमतौर पर, गणित खरीद के निर्णय के लिए काम करते हैं, अगर कोई लंबे समय तक वहां रहने का इरादा रखता है कर लाभ: घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए, सरकार हित और मूलधन दोनों पर करों का विस्तार करती है
एक घर के मालिक को पूंजीगत लाभ पर कर छूट मिल सकती है जब एक घर बेच दिया जाता है, तो कुछ शर्तों को पूरा किया जाता है। गृह खरीदार चुकाए गए मूलधन पर कटौती का लाभ उठा सकते हैं और स्व-कब्जे वाले और किराए के घरों के लिए ब्याज भुगतान पर भी। इससे घर स्वामित्व की प्रभावी लागत कम हो जाती है
Last Updated: Fri Jun 28 2019