रियल्टी रिबाउंड Q1 में; घर की बिक्री 8%
In the first quarter of FY16, property markets in Noida have made a strong comeback.
भारत में अचल संपत्ति क्षेत्र अंततः घर की बिक्री के साथ मंदी की छाया से बाहर आ रहा है, वित्तीय वर्ष 2016-17 (वित्त वर्ष 17) की पहली तिमाही (Q1) में पिछली तिमाही के दौरान आठ प्रतिशत वृद्धि दर्ज की गई पिछले वित्तीय वर्ष प्रेट्टीगर डाटालाब्स की रिपोर्ट के अनुसार, वित्त वर्ष 2015-16 की चौथी तिमाही में 51,550 इकाइयों की तुलना में, तिमाही में शहरों में 55,550 आवास इकाइयों को बेचा गया था। रिपोर्ट में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरूहेड़ा और सोहना), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे शामिल हैं), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे शामिल हैं) और पुणे
रिपोर्ट की प्रमुख खोज पर एक नज़र: क्या गर्म है? बिक्री की मात्रा का कहना है कि यह रिपोर्ट बेंगलुरु, पुणे और मुंबई के संपत्ति बाजारों द्वारा बड़े पैमाने पर चला रही है। इन बाजारों में Q1 की कुल बिक्री में 61 प्रतिशत योगदान 23 प्रतिशत पर, भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई घर बिक्री के लिए सबसे बड़ा योगदानकर्ता थी, जबकि बेंगलुरु 1 9 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर था। अहमदाबाद और हड़रबाड़ की संपत्ति बाजार, दूसरी ओर, पिछले आठ तिमाहियों में सबसे अधिक त्रैमासिक बिक्री दर्ज की गई है। नोएडा, एक संपत्ति बाजार जो हाल ही में मंदी की सबसे बड़ी दुर्घटना थी, अप्रैल-जून की तिमाही में मजबूत वापसी की और चार तिमाहियों में इसकी उच्चतम बिक्री की सूचना दी। दूसरी तरफ, गुड़गांव ने सात तिमाहियों में सबसे ज्यादा घरेलू बिक्री देखी
प्रक्षेपण मोड डेटा दिखाता है कि प्रक्षेपण पैटर्न Q1 में उत्क्रमण के रूप में देखा गया था। अप्रैल-जून तिमाही में कुल शहरों में नई लॉन्च की तिमाही तिमाही (क्यू-ओ-क्यू) में चौथी तिमाही में 14 फीसदी बढ़ोतरी हुई, जो वित्त वर्ष 2016 की 36,000 इकाइयों से बढ़कर 41,000 हो गई। इन लॉन्च के 50 प्रतिशत से अधिक सस्ती सेगमेंट में थे कई अन्य पहलुओं के बीच, सरकार के सभी मिशन के लिए हाउसिंग ने डेवलपर्स को नया उत्साह दिया है। अहमदाबाद, मुंबई और पुणे में इस अवधि में सबसे ज्यादा नई शुरुआत हुई। औसत कीमत पर नहीं, औसतन, कुछ शहरों में एक अपवाद बनाने के साथ संपत्ति की कीमतें इस अवधि में रेंज-बाउंड बनी रहीं जबकि हाइरडाबाद की संपत्ति की कीमतों में 1% की वृद्धि हुई, अहमदाबाद में सात प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई
जबकि गुड़गांव और नोएडा में सालाना कीमत तीन फीसदी की गिरावट आई है, बेंगलुरू और चेन्नई की संपत्ति बाजार में कीमतों में समान वृद्धि हुई है। लेकिन, कोलकाता और पुणे के बाजारों में एक प्रतिशत की वार्षिक गिरावट देखी गई। सहज दबाव इन्वेंटरी बोझ, जो डेवलपर्स के लिए चिंता का एक प्रमुख कारण था, धीरे-धीरे आसानी से लग रहा है। पिछली तिमाही में 38 माह से Q1 में 35 महीनों से, शहरों में आच्छादित सूची में गिरावट आई है यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह पिछले 13 क्वार्टर में दूसरी बार है कि इन्वेंटरी ओवरहांग गिर गया है। इससे पहले, यह वित्त वर्ष 2016 की तीसरी तिमाही में गिरावट आई थी
डिलीवरी की तारीख पर चिपका हुआ जैसा कि केंद्र रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक, 2016 के विभिन्न प्रावधानों को लागू करने के लिए गियर करता है, डेवलपर्स अपनी परियोजनाओं के समय पर वितरण पर अधिक से अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। रिपोर्ट के मुताबिक, निर्माणाधीन शेयरों के प्रतिशत के रूप में परियोजनाओं की औसत वितरण Q1 में चार गुना बढ़ गई है यह वृद्धि किफायती खंड में अधिक स्पष्ट थी, रिपोर्ट को जोड़ती है।
Last Updated: Mon Aug 08 2016