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मुंबई अतिरिक्त मेट्रो लाइनों को प्राप्त करता है; ठाणे पास आने के लिए

मुंबई अतिरिक्त मेट्रो लाइनों को प्राप्त करता है; ठाणे पास आने के लिए

मुंबई अतिरिक्त मेट्रो लाइनों को प्राप्त करता है; ठाणे पास आने के लिए
मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में आने-जाने की प्रक्रिया आसान हो गई है क्योंकि महाराष्ट्र सरकार ने दो और मेट्रो रेल को मंजूरी दी है जो ठाणे के विस्तारित उपनगरीय क्षेत्रों को मुंबई के करीब ले जाएगा और पश्चिम और पूर्वी मुंबई के बीच आसान यात्रा की सुविधा प्रदान करेगा। इससे मुंबई के महानगरों में सस्ती अचल संपत्ति बाजारों पर काफी प्रभाव पड़ेगा क्योंकि शहर के मुख्य वाणिज्यिक केंद्रों में तेज़ी से कनेक्टिविटी का मुकाबला किया जा सकता है। अतिरिक्त मेट्रो लाइनें हाल ही में मंजूरी दे दी मेट्रो मार्ग इस क्षेत्र में पांचवें और छठे मेट्रो गलियारे होंगे। पांचवां मार्ग कल्याण और भिवंडी से जुड़ा होगा, जो मुख्य ठाणे के साथ भंडारण केंद्र है, जबकि छठे मार्ग का निर्माण स्वामी समर्थ नगर (अंधेरी पश्चिम) और विक्रोली यह मुंबई के पश्चिमी और पूर्वी समकक्ष के बीच दूसरा मेट्रो मार्ग होगा, वर्सोवा-अंधेरी-घाटकोपर पहली और पहले से ही चालू होकर कार्यरत है। निर्माण की पूरी लागत 15,088 करोड़ रुपए पर आंकी गई है और 2021 तक इसकी परिचालन शुरू करने की उम्मीद है। ठाणे-भिवंडी-कल्याण मार्ग मेट्रो लाइन 4 में शामिल हो जाएगा जो वडाला-ठाणे-कासारवदावली और मेट्रो लाइन 11 के बीच तालोजा को जोड़ता है। नवी मुंबई ठाणे में कल्याण के लिए पूरे मेट्रो नेटवर्क को दहिसर, वडाला और कुलाबा में स्थानीय और मेट्रो मार्गों के बीच त्वरित आदान-प्रदान करने के लिए पश्चिमी और मध्य रेलवे उपनगरीय नेटवर्क से जोड़ा जाएगा। अचल संपत्ति पर प्रभाव नई मेट्रो लाइनों की घोषणा के साथ, मुंबई महानगरीय क्षेत्र के कई दूर-दूर के रियल एस्टेट स्थानों, जो अभी तक केवल स्थानीय रेल नेटवर्क के माध्यम से जुड़े हुए हैं, को एक बड़ी बढ़ावा मिलेगा। ठाणे-भिवंडी-कल्याण मार्ग के साथ गिरने वाले क्षेत्र अपने सस्ती प्रस्तावों के लिए जाना जाता है, और वर्तमान में उन अंतिम उपयोगकर्ताओं द्वारा विचार किया जाता है, जो अपने गृह ऋण ईएमआई के वित्तपोषण के लिए इन इकाइयों को किराए पर लेने के दौरान अपने कार्यालयों के करीब किराए पर रहने को पसंद करते हैं। कनेक्टिविटी में सुधार के साथ, इन जगहों पर तेजी से बढ़ोतरी होगी, जैसा कि पहले मेट्रो चरण के निर्माण चरण के दौरान देखा गया था, जिसके परिणामस्वरूप आठ साल में संपत्ति की कीमत में 400% की वृद्धि हुई थी और इसे एक बड़ा रियल एस्टेट गेम परिवर्तक माना जाता था। कल्याण और भिवंडी के प्रस्तावित मेट्रो स्टेशन से मील दूर रहने के दौरान घर के मालिक अपने काम के स्थानों पर आसानी से यात्रा कर सकते हैं। वर्तमान में, स्थानीय ट्रेनें पीक घंटों के दौरान पूरी क्षमता के साथ चलती हैं। मेट्रो से जुड़े क्षेत्रों की निकटता के कारण डोंबिवली इस प्रस्तावित ढांचे का एक और लाभार्थी होगा। इन अचल संपत्ति की जेब में संपत्ति की कीमत 4,500-6,000 रुपए प्रति वर्ग फुट है जो कि इसी तरह की प्रोफाइल के साथ नवी मुंबई के अन्य क्षेत्रों की तुलना में सस्ती है। ऐतिहासिक डेटा बताते हैं कि जैसा कि निर्माण कार्य शुरू होगा और तेज होगा, 10% की प्रारंभिक वृद्धि नकारा नहीं जा सकती है। 2021 तक, इन क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे में कमी हो सकती है, अच्छी गुणवत्ता वाले विद्यालय, चिकित्सा सुविधा और वाणिज्यिक क्षेत्र अब नौकरी हब में बदल सकते हैं अगले तीन वर्षों में भूमि के विशाल मार्ग की उपलब्धता से अधिक प्रोजेक्ट लॉन्च करने का अवसर मिलेगा। वर्तमान में, क्षेत्र में अकेले कल्याण में 1 9 0 परियोजनाओं के कब्जे के लिए पर्याप्त स्टॉक है। स्वामी समर्थ नगर - विक्रोली मेट्रो मार्ग के लिए, अचल संपत्ति पर असर अधिक या कम स्थिर रहेगा क्योंकि इन जेबों को पहले से ही संतृप्त किया गया है और आगे की सराहना के लिए थोड़ा गुंजाइश है। हालांकि SEEPZ और पवई के वाणिज्यिक क्षेत्र में कनेक्टिविटी को बढ़ावा देने से अंधेरी पश्चिम में बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स या सांताक्रूज़-चेंबूर लिंक रोड से गुजर बिना ईस्टर्न एक्सप्रेस राजमार्ग की ओर जाने वाले यात्रियों को आराम मिलेगा, लेकिन प्रभाव मेट्रो मार्ग के पूर्वी छोर की तुलना में पश्चिमी समकक्ष पर कम इस गलियारे के साथ संपत्ति की कीमतें 8,000-14,000 रूपए प्रति वर्ग फुट के दायरे में हैं, जिनमें सीमित नए स्टॉक और नए विकास का दायरा है। इसलिए, मांग पूर्वी क्षेत्रीय राजमार्ग जैसे कन्जुरमर्ग और विक्रोली पर आगे के इलाकों में आ जाएगी, जहां कई परियोजनाएं पहले से ही निर्माण चरण में छोटे टिकट आकार के फ्लैटों की पेशकश कर रही हैं, गर्म केक की तरह बिक रही हैं। इन दोनों स्थानों में प्रस्तावित मेट्रो स्टेशन के साथ, यहां एक घर मजबूत कनेक्टिविटी और सही टिकट-आकार के कारण उच्च मांग में रहेगा। आवास समाचार से इनपुट के साथ
Last Updated: Wed Mar 06 2019

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