'होम सेल्स 2% गिरावट, नई लॉन्च 20% गिर गई'
भारत में रियल एस्टेट डेवलपर ने न केवल इस कैलेंडर वर्ष की दूसरी तिमाही में नई परियोजनाओं को लॉन्च करने से बचना बल्कि अपने विपणन बजट में भी कटौती की, जिसके परिणामस्वरूप बिक्री संख्या में गिरावट आई।
PropTiger.com द्वारा हाल ही में जारी एक रिपोर्ट जिसमें पिछले वर्ष की इसी तिमाही के साथ इस वर्ष की दूसरी तिमाही की तुलना की गई है, वही दर्शाती है।
हालांकि नए लॉन्च में गिरावट को डेवलपरअप के संयम के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है, जो नए नियामक शासन द्वारा लगाया गया है, मार्केटिंग प्रथाओं पर बजटीय कमी मूल रूप से पर्याप्त धनराशि बचाने का एक तरीका है जो आगामी उत्सव के मौसम में अधिक फलपूर्वक निवेश किया जाएगा।
अध्ययन में शामिल शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव, हाइराबादबाद, कोलकाता, मुंबई, नोएडा और पुणे शामिल हैं।
रिपोर्ट के मुताबिक, देश के शीर्ष नौ शहरों में नए लॉन्च होने पर 20 फीसदी की गिरावट आई है, जबकि वर्ष-दर-साल आधार पर घरेलू बिक्री संख्या में क्यू 2 में दो फीसदी की कमी आई है। नोएडा और बेंगलुरू समेत कुछ शहरों में नए लॉन्च में उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जबकि अन्य लोगों ने बिक्री में भी वृद्धि देखी।
दिलचस्प बात यह है कि गुड़गांव ने नए लॉन्च (79%) के साथ-साथ घरेलू बिक्री (52%) में सबसे ज्यादा गिरावट दर्ज की है। दूसरी ओर, नोएडा ने नए लॉन्च (12 9%) के साथ-साथ घरेलू बिक्री (51%) में सबसे ज्यादा वृद्धि देखी।
दूसरी तरफ, बाजारों में बेची गई इकाइयों में नौ प्रतिशत की कमी आई है।
"संख्याओं से पता चलता है कि बाजार बदल रहा है ... हम उम्मीद करते हैं कि दोनों नए लॉन्च और बिक्री अर्थव्यवस्था में वृद्धि के साथ-साथ नियामक आधारभूत संरचना के स्थिरीकरण से प्रेरित अगले दो तिमाही में सुधार दिखाएंगे। PropTiger.com के मुख्य निवेश अधिकारी अंकुर धवन कहते हैं, मुंबई, पुणे, बेंगलुरू और नोएडा ने पिछले तिमाही में काफी सुधार दिखाया है और हम इन शहरों को 201 में स्टार मार्केट होने की उम्मीद करते हैं।