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सामान्य सुविधाएं का वाणिज्यिक उपयोग समस्या में भूमि डेवलपर्स कर सकते हैं

सामान्य सुविधाएं का वाणिज्यिक उपयोग समस्या में भूमि डेवलपर्स कर सकते हैं

सामान्य सुविधाएं का वाणिज्यिक उपयोग समस्या में भूमि डेवलपर्स कर सकते हैं
The shiny brochures of real estate developers boast of offering swimming pools, gymnasium, auditoriums, etc, in their attempt to display the many facilities you are going to enjoy as a resident. (PropTiger.com)
रियल एस्टेट डेवलपर्स के चमकदार ब्रोशर अक्सर दावा करते हैं कि वे स्विमिंग पूल, व्यायामशालाओं, सभागारों आदि की पेशकश करते हैं। यह विचार है कि आप कितनी सुविधाएं निवासी के रूप में आनंद ले रहे हैं हालांकि, कभी-कभी ये सामान्य सुविधाएं, जिसका मतलब कानून के तहत निवासियों के लिए विशेष रूप से होता है, का उपयोग वाणिज्यिक प्रयोजनों के लिए डेवलपर द्वारा किया जाता है कई बार, डेवलपर्स अनुरक्षण के खर्चों में वृद्धि करने के लिए आवासीय सोसायटी में वाणिज्यिक गतिविधि की अनुमति देते हैं। याद रखें कि किसी सरकारी सोसाइटी के बिना जिमनासियम, पार्क, सभागार, पुस्तकालय, स्विमिंग पूल, आदि जैसे किसी आवास समाज में सुविधाएं वाणिज्यिक उपयोग के लिए नहीं दी जा सकती हैं। समाज परिसर के अंदर बाहरी लोगों को अनुमति देना न केवल अवैध है बल्कि निवासियों के लिए सुरक्षा खतरा भी पैदा कर सकता है इससे पार्किंग स्थल में भीड़ लग सकती है इसके अलावा, कुछ डेवलपर्स क्लब हाउस और अन्य सामान्य सुविधाएं, जो कि समाज का हिस्सा हैं, के लिए अलग-अलग निवासी शुल्क लेते हैं और निवासियों को डेवलपर से बिना किसी हस्तक्षेप के इन का उपयोग करने के हकदार हैं। कुछ राहत रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) बिल, 2016 ने इस दुरुपयोग को प्रभावी रूप से कम करने के लिए कुछ प्रावधान पेश किए हैं। इस विधेयक ने डेवलपर्स के लिए फ्लैट्स / यूनिटों के बहुमत के आवंटित किए जाने के तीन माह की अवधि के भीतर निवासियों की एक संघ स्थापित करने के लिए अनिवार्य कर दिया है। यह सहयोग आम सुविधाओं के रखरखाव के लिए उत्तरदायी होगा और डेवलपर उन्हें अपने नियंत्रण में नहीं रख पाएगा प्रस्तावित रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए), जब स्थापित किया जाए, इस तरह के मुद्दों से निपटने के लिए सर्वोच्च मंच होगा। हालांकि, किसी भी मुद्दे के मामले में निवासियों के उपभोक्ता मंचों पर भी संपर्क हो सकता है।
Last Updated: Sat Jun 18 2016

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