अगर रियल एस्टेट जीएसटी के तहत लाया गया है, तो क्रेता नगदी कर भुगतान करेगा: जेटली
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जब 9 नवंबर को गुवाहाटी में गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) काउंसिल की अगली बैठक होती है, तो यह चर्चा के लिए उठाएगा, जो सामान्य रूप से भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र और विशेष रूप से होमबॉय करने वालों के लिए महत्वपूर्ण बात है। हाल ही में हार्वर्ड यूनिवर्सिटी में भारत के कर सुधारों के बारे में बात करते हुए वित्त मंत्री अरुण जेटली ने अपने दर्शकों से कहा कि सरकार नए कर व्यवस्था के दायरे के तहत रियल एस्टेट क्षेत्र को लाने पर विचार कर रही है - एक ऐसा कदम जो उपभोक्ताओं को एक "अंतिम कर" पूरे उत्पाद पर "भारत में एक ऐसा क्षेत्र जहां अधिकतम कर चोरी और नकदी पैदा होती है और जीएसटी के बाहर अभी भी अचल संपत्ति है। कुछ राज्य इसके लिए दबाव डाल रहे हैं
मैं व्यक्तिगत तौर पर विश्वास करता हूं कि जीएसटी में अचल संपत्ति लाने के लिए एक मजबूत मामला है। " वित्त मंत्री ने यह भी कहा कि भारत ऐतिहासिक रूप से दुनिया में कम से कम कुशल कर प्रणालियों में से एक है, एक बहुत ही छोटा कर आधार है। मौजूदा ढांचे के तहत, 12 प्रतिशत जीएसटी को कॉम्प्लेक्स, भवनों, सिविल संरचनाओं के निर्माण पर लगाया जाता है जो बिक्री के लिए करना है, जबकि भूमि और अन्य अचल संपत्तियां कर व्यवस्था के दायरे से बाहर रहती हैं, जो कि स्वतंत्रता में सबसे बड़ा कर सुधार है। भारत का इतिहास "अगले बैठक में ही, हम एक समस्या वाले क्षेत्रों को संबोधित कर रहे हैं या कम से कम (होने) चर्चा (पर) यह कुछ राज्य चाहते हैं, कुछ नहीं करते हैं दो विचार हैं इसलिए, चर्चा से, हम एक दृश्य तक पहुंचने की कोशिश करेंगे, "उन्होंने कहा
जेटली ने कहा कि यदि राज्य जीएसटी के दायरे के तहत इस क्षेत्र को लाने के लिए सहमत हैं, तो "जीएसटी में पूरे उत्पाद पर अंतिम टैक्स का भुगतान लगभग नगण्य होगा।" यह यहां उल्लेखनीय है कि सरकार डेवलपर्स को किसी भी लाभ से गुजारने के लिए आग्रह कर रही है कि वे नए कर शासन के तहत होमबॉय करने वालों का लाभ उठा सकते हैं। "बिल्डरों को कम कीमतों / किश्तों के जरिए संपत्ति के खरीदार को जीएसटी शासन के तहत कम कर का लाभ देने की उम्मीद है ... यह सभी बिल्डरों / निर्माण कंपनियों को सलाह दी जाती है कि फ्लैट्स निर्माणाधीन हैं, वे जीएसटी लागू करने के बाद प्राप्त करने के लिए किस्तों पर उच्च कर की दर देने के लिए ग्राहकों से नहीं बताना चाहिए, "एक सरकारी बयान में कहा गया है कि टैक्स सिस्टम लागू होने के बाद जुलाई में
सरकार ने संपत्ति की खरीद को अधिक किफायती बनाने के लिए स्टांप ड्यूटी शुल्क को तर्कसंगत बनाने के लिए राज्यों से भी आग्रह किया है। 4 अक्तूबर को अपनी चौथी मौद्रिक नीति समीक्षा की घोषणा करते हुए भारतीय रिजर्व बैंक ने राज्यों से कहा है कि वे अचल संपत्ति लेनदेन की कुल लागत को कम करने के लिए "अत्यधिक उच्च स्टैम्प कर्तव्यों" को नीचे लाने के लिए कहें। जेटली ने कहा कि इस कदम पर जोर देते हुए उपभोक्ताओं को टैक्स नेट में प्रवेश करने के लिए एक प्रोत्साहन साबित होगा, यह भी "छाया अर्थव्यवस्था" के आकार को कम करने में मदद करेगी।
Last Updated: Tue Dec 17 2019