कैसे सावधानता से ताकतवर जमींदारों पर असर पड़ता है
(Dreamstime)
साक्षी सिंह नोएडा में रहता है और उन्होंने एक बंगाली परिवार के 10,000 रुपये के लिए एक कमरे का कमरा किराए पर लिया है। आयकर का भुगतान करने से बचने के लिए, उसके मकान मालिक नकदी में मासिक किराया प्राप्त करने पर जोर देते हैं। श्वेता गुप्ता ने अपने दो दोस्तों के साथ एक 3 बीएचके को एक सेवानिवृत्त दंपती से 27,000 रुपये के लिए किराए पर लिया था, जो नकदी में किराए का भुगतान करने पर भी जोर देकर कहते थे कि वे नकदी निकालने के लिए किसी बैंक में कतार नहीं मांगना चाहते हैं। उनका एकमात्र मामला प्रधान मंत्री नरेन्द्र मोदी द्वारा 8 नवंबर को पोस्ट-प्रॉनेटेटिज़ेशन की घोषणा नहीं है, देश में जमींदारों इस कदम से नाखुश हैं, खासकर जो पैसा नकद में स्वीकार करते हैं। चूंकि सभी संपत्ति मालिकों को आयकर में उनकी किराये की आय नहीं दिखती है, क्योंकि उनमें से कई को मासिक किराए को अपने बैंक खातों में सीधे स्थानांतरित करने के लिए मजबूर किया गया है
यह नकद में किराये की आय मांगना गैरकानूनी नहीं है, जो अवैध है वह इस आय को आयकर रिटर्न नहीं दिखा रहा है। उन शहरों में किराए के केन्द्र हैं जहां पर्याप्त नौकरियां और रोजगार के अवसर हैं, ज़मीन मालिक अक्सर इसे नकद में भुगतान करने का एक बिंदु बनाते हैं। हालांकि, के रूप में demonetisation ड्राइव पुराने उच्च मुद्रा नोट अमान्य है, कई संपत्ति मालिकों भ्रमित हैं जहां उनकी किराये की आय पार्क करने के लिए यह भी पढ़ें: डेमोनेटिज़ेशन के बाद क्या किराए पर जा सकते हैं? आपको नकद में किराया क्यों नहीं देना चाहिए? नकदी को किराए के रूप में स्वीकार करना भारत के किराये बाजारों में एक अनसुनी धारणा नहीं है। हालांकि, अगर किराया 8,333 रुपए प्रति माह से अधिक है, किरायेदार मकान मालिक के पैन प्रदान किए बिना हाउस रेंट एक्सपॉशन (एचआरए) के लिए आवेदन नहीं कर सकता
ऐसे मामलों में जहां मकान मालिकों को पैन नंबर नहीं दिया गया है क्योंकि आयकर का भुगतान नहीं किया जाता है, किरायेदारों आमतौर पर मकान मालिक के नाम और विवरण घोषित करने से बचते हैं और नकली किराये की रसीदें प्रदान करते हैं, जो अवैध है। लेकिन यह अब मामला नहीं होगा। चूंकि, देश में नकदी की कमी का सामना करना पड़ रहा है, राजनयिकरण अभियान के बाद, एक मकान मालिक को किराए पर एक कानूनी तरीके से लेना चाहिए और यह उसके मूल्यांकन आयकर में जोड़ देगा और आपको तुरंत पैन नंबर दे देगा। अगला कदम क्या हो सकता है? एटीएम और बैंकों में लंबी कतारें आम लोगों को डिजीटल भुगतानों के लिए मजबूर कर चुकी हैं। किरायेदारों या तो मकान मालिक के बैंक खाते में पैसे सीधे स्थानांतरित कर रहे हैं या किराया भुगतान प्रक्रिया को कम करने के लिए साइबरस्पेस में उपलब्ध कई एप्लिकेशन में से एक का सहारा ले रहे हैं
इसके अलावा, बेनामी ट्रांजैक्शन एक्ट ऐसे लेनदेन पर एक ब्रेक लगाएगा जो कि किराये की राशि भी शामिल है। इसके अलावा पढ़ें: 'बेनामी लेनदेन' शब्द को समझें 10,000 रुपये से अधिक के लेनदेन के लिए नकद स्वीकार करना अनुमत नहीं है। इसलिए, अगर आप नकद के जरिए इस भारी रकम का भुगतान कर रहे हैं तो सुनिश्चित करें कि आप अपनी आवाज उठाएं और अपने मकान मालिक से अपने पैन विवरण प्रदान करने के लिए कहें। यदि वह अभी भी अविचल है, तो उसका 'अपना आवासीय पता बदलने का समय'
Last Updated: Fri Dec 23 2016