हरियाणा रीरा कहते हैं कि "अपूर्ण" घर "चालू नहीं हैं"
अचल संपत्ति कानून कुछ बदलावों में लाया है जिसने होमब्यूरुपियों को संपत्ति बाजार को देखा है। इसमें कोई संदेह नहीं है कि अभी भी परियोजना में देरी, दिवालियापन और डेवलपरअप से जुड़े मुद्दों पर उनके वादे पर चूक की चिंता है। फिर भी, राज्यों में स्थापित रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए) ने यह सुनिश्चित किया है कि वे जितना कर सके उतना पारदर्शिता लाएंगे।
नवीनतम निर्णयों में, हरियाणा आरईआरए ने निम्नलिखित को अनिवार्य किया है:
उदाहरण के लिए, आरईआरए नियमों के मुताबिक, किसी भी चल रही परियोजना को पूरा करने वाला प्रमाणपत्र (सीसी) प्राप्त नहीं हुआ था, जिसे राज्य के आरईआरए के तहत पंजीकृत किया जाना था। धारा 3 (1) पढ़ते हैं, "सभी चल रही परियोजनाओं को पूरा करने के प्रमाण पत्र को प्राप्त करने के लिए अपने प्रोजेक्ट को नियामक प्राधिकरण के साथ पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी।" हरियाणा आरईआरए, जो पिछले साल 28 जुलाई को लागू हुआ था, ने कहा था कि उन परियोजनाओं जहां डेवलपर ने व्यवसाय शुरू करने के दिन व्यवसाय प्रमाण पत्र (ओसी) या सीसी के लिए आवेदन किया था, प्राधिकरण के साथ पंजीकरण करने की आवश्यकता नहीं होगी। इसके विपरीत, प्राधिकरण ने अब शासन किया है कि ओसी या सीसी के लिए अपूर्ण आवेदन नहीं होगा।
"इन नियमों के प्रकाशन पर या उससे पहले एक अधूरा आवेदन दर्ज करके, परियोजनाओं को चल रही परियोजनाओं की परिभाषा के तहत कवर करने के लिए छूट नहीं दी जाएगी। विकास कार्य पूरा करने का निर्णायक सबूत सक्षम प्राधिकारी द्वारा पूरा प्रमाण पत्र जारी करना है। आरईआरए के गुड़गांव बेंच की अध्यक्षता में केके खंडेलवाल ने कहा, "केवल एक ही आवेदन पूरा विकास कार्य पूरा करने का निर्णायक प्रमाण नहीं हो सकता है।" निर्णय लेने वाले गृहस्थ सिममी सिक्का ने एम्मार एमजीएफ में अपनी खरीद के बारे में शिकायत दर्ज की थी।
भ्रम को सुलझाने, हरियाणा आरईआरए के फैसले ने यह पाया है कि यह अपने अधिकार क्षेत्र में संपत्ति बाजार का वास्तविक तथ्य नियामक है। इसके साथ, दूर-दराज के प्रभाव के साथ 200 और परियोजनाएं प्राधिकरण के अधीन आ जाएंगी।
इतना ही नहीं, पूर्ण परियोजनाओं में होमब्यूरुपिपी जो शिकायत निवारण की तलाश में हैं, वे भी प्राधिकारी की ओर देख सकते हैं। ऐसे मुद्दे रहे हैं जहां ओसी आंशिक रूप से या पूरी तरह से प्राप्त हो सकता है लेकिन विकास कार्य चल रहा है या अपूर्ण है। यहां तक कि ऐसी परियोजनाएं अनिवार्य आरईआरए पंजीकरण को अनदेखा नहीं कर सकती हैं।