खरीदारों के कारण ग्रस्त नोएडा बिल्डर ओसी पाने के लिए असफल, संपत्ति रजिस्टर करें
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नोएडा के सेक्टर 93 बी में अचल संपत्ति कंपनी ओमेक्स की ग्रैंड ओमेक्स परियोजना में निवेश करने वाले लोगों को "आसान कनेक्टिविटी, स्वस्थ वातावरण और माहौल, बेहतर डिजाइन, उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और उच्च गुणवत्ता वाला पड़ोस" का वादा किया गया था। यह परियोजना 2008 में शुरू हुई थी, और लगभग 300 निवासियों ने 2012 से लक्जरी आवास सोसायटी में रह रहे हैं, जिसमें राज्य के अत्याधुनिक क्लब, स्विमिंग पूल, व्यायामशाला, सौना, भाप, जैकुजी, स्नूकर पूल और स्क्वैश रूम हैं। , एक बहु-व्यंजन रेस्तरां और कैफेटेरिया, आदि। कंपनी की वेबसाइट के मुताबिक, परियोजना "डिलीवर" है और "प्रोजेक्ट का" निवासियों ने पहले ही लक्जरी आनंद लेना शुरू कर दिया है "
हालांकि, 22 टावरों में फैले कुल 1,320 इकाइयों में से 300 लोग तकनीकी रूप से गैरकानूनी कब्जे वाले हैं, इस तथ्य के बावजूद कि उन्होंने दावा किया है कि वे सभी बिल्डर को भुगतान कर चुके हैं। कारण - निर्माता ने न तो अधिकार प्राप्त करने के लिए नोएडा प्राधिकरण का अधिग्रहण प्रमाण पत्र (ओसी) प्राप्त नहीं किया है और न ही इन इकाइयों को पंजीकृत किया है। यहां उल्लेखनीय बात यह है कि फ्लैट मालिकों को अधिकार देने से पहले डेवलपर्स कानूनी रूप से अपनी परियोजनाओं के लिए अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए बाध्य हैं। कानून के प्रावधानों के तहत, एक निवासी संपत्ति के नाम पर स्वामित्व का दावा नहीं कर सकते जब तक कि संपत्ति उनके नाम पर पंजीकृत नहीं हो जाती। अब, जब तक यह नोएडा प्राधिकरण से बकाया 250 करोड़ रुपए की बकाया राशि को देय नहीं करता तब तक ओसी को प्राप्त करने वाले डेवलपर की कोई संभावना नहीं है।
जिस भूमि पर परियोजना नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के साथ बनाया गया है वो नोएडा प्राधिकरण से संबंधित है। एक निवासी की याचिका सुनकर जिसने यूनिटों की गैर-रजिस्ट्री पर अदालत को खारिज किया, इलाहाबाद कोर्ट ने 23 मार्च को नोएडा प्राधिकरण को निर्देश दिया कि ओसी को डेवलपर को जारी न करें। एचसी ने प्राधिकरण को यह भी निर्देश दिया है कि बिल्डर द्वारा अन्य परियोजनाओं के लिए ओसी के मुद्दों को न निकाला जाए जो अपने अधिकार क्षेत्र में आते हैं। यहां उल्लेखनीय बात यह है कि एक ही क्षेत्र में ऑक्झेम की एक अन्य परियोजना, वन स्पा है। इस तथ्य के बावजूद कि परियोजना अभी तक पूरी हो चुकी है, इस 216 फ्लैट आवास समाज में 60 प्रतिशत इकाइयां पहले से ही कब्जे में हैं।
Last Updated: Fri Apr 13 2018