अचल संपत्ति के लिए बजट को बढ़ाने का आत्मविश्वास
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प्रणब मुखर्जी 2010-11 का बजट स्पष्ट रूप से विकास केंद्रित है
इसने इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के लिए एक बड़ा खर्च का वादा किया है; विशेष रूप से सड़क नेटवर्क, बिजली उत्पादन और आवास। ग्रामीण आवास के लिए सरकार ने इंदिरा आवास योजना और राजीव आवास योजना को नियोजित आबंटन में वृद्धि की है
शहरी अचल संपत्ति क्षेत्र में पिछले 6 महीनों में साल भर तक धीमी गति से कुछ सुधार देखा गया है। बजट 2011 में बिल्डर्स के साथ-साथ गृह खरीदारों के लिए कुछ सकारात्मक तथ्य हैं। बिल्डरों के लिए, लंबित परियोजनाओं के लिए कर छूट मौजूदा 4 वर्षों से 5 वर्षों तक बढ़ा दी गई है, इसका मतलब है कि भले ही परियोजनाओं को पूरा करने में देरी हो, बिल्डर्स को कर लाभ मिलेगा। आवासीय परियोजनाओं के भीतर वाणिज्यिक संपत्ति की सीमा मौजूदा 2% से बढ़कर 3% हो गई है
बिल्डर्स के लिए यह एक स्वागत योग्य बदलाव है क्योंकि वाणिज्यिक संपत्ति आवासीय संपत्ति की तुलना में अधिक कीमत पर बेचती है। इसके अलावा, झुग्गी पुनर्विकास के लिए आवंटन बढ़कर 1,270 करोड़ रुपए हो गया है। बढ़ते आवंटन के कारण किफायती आवास पर ध्यान केंद्रित बिल्डर्स मिलेगा
गृह खरीदारों के लिए बजट में मार्च 2011 तक 10 लाख तक के आवास ऋण के लिए ब्याज दर में 1% सब्सिडी बढ़ा दी गई है। इससे किफायती आवास क्षेत्र को बढ़ावा मिलेगा, जिसकी इस प्रोत्साहन को ज़रुरी जरूरत है। व्यक्तियों और rsquo से एफएम ने सबसे अच्छी बात की है; परिप्रेक्ष्य आय कर की दरों को बढ़ाए बिना आयकर स्लैब ऊपर है व्यक्तियों का कमाई रुपए
8 लाख प्रतिवर्ष (जो घर खरीदने की आबादी का लगभग 67% हिस्सा है) अगले वित्तीय वर्ष से घरों में 50,000 रूपये अधिक ले जाएगा। कर दायित्व में यह काफी कमी है, जो अंततः उच्च डिस्पोजेबल आय और परवरिश का मतलब होगा। उपभोक्ताओं को उनके हाथों में बढ़े हुए डिस्पोजेबल आय के साथ संपत्ति खरीद निर्णय लेने में अधिक सुरक्षित और आत्मविश्वास होगा
हम makaan.com पर किफायती आवास के लिए नए सिरे से जोर देकर इस बजट को देखें। बजट में घोषित उपायों में किफायती आवास की आपूर्ति में सुधार होना चाहिए। किफायती आवास पर सस्ते ऋण, कम आयकर और आवास ऋण के हितों पर छूट का मतलब है कि 2011 में आम आदमी अपने शहर में एक घर के मालिक होने का अपना सपना पूरा करेगा।
Last Updated: Thu Aug 08 2013