9 भारतीय रियल एस्टेट मार्केट में आपको क्यों चाहिए
(Wikipedia)
भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स धीरे-धीरे अधिक पारदर्शिता के मंत्र को गले लगाते हैं। इसके लिए अतीत से एक ब्रेक की आवश्यकता है भारतीय रिअल इस्टेट मार्केट हमेशा अस्थिर रहा है, क्योंकि आर्थिक स्थितियों और मनमाना अचल संपत्ति के नियमों के चलते सार्वभौमिक निवेशकों की आंखों में अचल संपत्ति डेवलपर्स को विवश और सीमित करने वाले व्यापक नियमों से भारत की छवि को नुकसान पहुंचा है। अचल संपत्ति क्षेत्र के विस्तार के लिए, हमें औद्योगिक विकास, एक विस्तार वाले रोजगार बाजार की जरूरत है, और सामान्य व्यक्ति की क्रय शक्ति में भारी वृद्धि की आवश्यकता है। फिर भी, ऐसे कई कारण हैं कि क्यों भारतीय रियल एस्टेट मार्केट्स का वादा कर रहे हैं यहां नौ कारण हैं कि आपको भारतीय रियल एस्टेट मार्केट्स को क्यों पसंद करना चाहिए
नए शहरों का उदय भारतीय अर्थव्यवस्था का विकास शहरीकरण पर निर्भर करता है। रियल एस्टेट डेवलपर्स खेलने के लिए एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं क्योंकि वे भारतीय शहरों की क्षितिज बदलते हैं। सबसे बड़ी भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स ने विकास के लिए पूरी तरह से नए शहरों को खोलने के लिए भारी जोखिम उठाया है। ऐसे अचल संपत्ति डेवलपर्स के बिना, गुड़गांव जैसे शहरों को नाम न छापने से प्रमुखता से बढ़ना होगा। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने उन क्षेत्रों में घरों और ऑफिस रिक्त स्थान बनाए, जहां कुछ भी अस्तित्व में नहीं था, बहुत समय पहले नहीं। अच्छी तरह से स्थापित मेगा शहरों जब उनके विमान मुंबई, गुड़गांव या बेंगलुरु जैसे शहरों में आते हैं, तो भारतीय नागरिकों के दिमाग ने गर्व महसूस किया क्योंकि पिछले कुछ सालों में भारतीय शहरों में काफी वृद्धि हुई है।
प्रमुख भारतीय शहरों की वृद्धि का सबसे हद तक सबूत जौल ने लंबा आवासीय और वाणिज्यिक भवनों में निर्मित गाल में किया है। भारतीय शहरों अभी भी दुनिया के सबसे बड़े शहरों के रूप में विकसित नहीं हैं, लेकिन हम एक लंबा सफर तय करते हैं। विस्तृत सड़क नेटवर्क मौजूदा क्षेत्रों में नए क्षेत्रों से जुड़ते हैं। शहरों के आर्थिक महासभा बहुत तेजी से विकसित हो रहे हैं। रोज़गार में वृद्धि भारतीय शहरों में हर दिन नई नौकरियां उत्पन्न हो रही हैं रियल एस्टेट सेक्टर देश के सबसे बड़े नियोक्ताओं में से एक है। निर्माण उद्योग पूरे भारत में 33 मिलियन से अधिक लोगों को रोजगार देता है। उत्साही उपभोक्तावाद बहुराष्ट्रीय कंपनियां अपने अभियानों को भारतीय शहरों तक पहुंचाने के लिए उत्सुक हैं
अचल संपत्ति उद्योग इस से लाभ होगा क्योंकि भौतिक अचल संपत्ति किसी भी व्यवसाय में एक महत्वपूर्ण घटक है। यह विशेष रूप से वैश्विक खुदरा बिक्री पर सच है क्योंकि पिछले 25 सालों में भारतीय शहरों में उपभोक्तावाद बढ़ रहा है। जब अधिक अंतरराष्ट्रीय खिलाड़ी भारतीय शहरों में प्रवेश करते हैं, तो अधिक से अधिक नौकरियां उत्पन्न हो जाएंगी। रियल एस्टेट इंडस्ट्री अन्य प्रमुख उद्योगों के साथ पार-उर्वरक है। रियल एस्टेट इंडस्ट्री में स्टील, सीमेंट, स्टील, केमिकल, पेंट, टाइल्स और जुड़नार जैसे प्रमुख उद्योगों की सेवाओं की मांग होती है। पुनर्गठन और विकास के लिए इन औद्योगिक क्षेत्रों को स्थापित करने में रियल एस्टेट उद्योग प्रमुख भूमिका निभाता है। उच्च आर्थिक वृद्धि पिछले कुछ दशकों में भारतीय अर्थव्यवस्था तेजी से बढ़ी है
लोग पहले से ज्यादा पैसा खर्च कर रहे हैं सस्तीता, होमबॉयर के विकल्पों की मार्गदर्शिका नहीं करती है जितनी कि अतीत में हुई थी वे अब लक्जरी जीवन के लिए भुगतान करने को तैयार हैं। सकारात्मक आर्थिक विकास ने भी युवा लोगों के बीच डिस्पोजेबल आय में वृद्धि की है, और बाद में उच्च अंत अचल संपत्ति की अधिक खपत का कारण बनता है। आईटी / आईटीईएस क्षेत्र की वृद्धि आईटी / आईटीईएस क्षेत्र की वृद्धि ने आवासीय और कार्यालय अंतरिक्ष के लिए अधिक मांग की है। बेंगलुरु जैसे शहरों में, आईटी / आईटीईएस ने लगभग 80 प्रतिशत कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण में योगदान दिया। कार्यालय और आवासीय स्थान अब आईटी / आईटीईएस क्षेत्र में श्रमिकों की जरूरतों को पूरा करते हैं। आवास की बढ़ती मांग सभी को आवास की जरूरत है, और यह लंबे समय तक सही बनेगा
शहरी फैलाव अब नया नहीं है, और इसके कारण आवास की बढ़ती मांग बढ़ गई है। भारत में शहरीकरण अब पहले से ज्यादा तेज है। शहरी आबादी का विकास प्रति वर्ष 2.5 प्रतिशत की गति पर पहुंच गया है। अगले दो दशकों में, अधिक से अधिक भारतीय शहरी क्षेत्रों में व्यवस्थित होंगे। अंतर्राष्ट्रीय रियल एस्टेट फंड्स इंटरनेशनल प्राइवेट इक्विटी फर्मों और रियल एस्टेट फंड भारतीय रियल एस्टेट मार्केट्स में निवेश कर रहे हैं। ऐसे फंडिंग प्रतिष्ठित अचल संपत्ति डेवलपर्स की तलाश करती है, जो कि गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट परियोजनाओं का निर्माण करते हैं, पारदर्शी व्यवहार करते हैं और समय पर परियोजनाएं वितरित करते हैं।
Last Updated: Fri Mar 03 2017