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4 खिलाड़ी जो रियल एस्टेट उद्योग को चलाते हैं

4 खिलाड़ी जो रियल एस्टेट उद्योग को चलाते हैं

4 खिलाड़ी जो रियल एस्टेट उद्योग को चलाते हैं
रियल एस्टेट अक्सर लोगों की कुल संपत्ति का एक बड़ा हिस्सा है, विशेष रूप से घर के मालिक हैं जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो आप ऐसे परिसंपत्ति का अधिग्रहण कर सकते हैं जो संभवत: आपके जीवनकाल, चाहे आप एक निवेशक, डेवलपर, कॉरपोरेट प्रतिभा या किसी आवासीय संपत्ति के अंतिम उपयोग वाले मालिक हैं, तो आप रियल एस्टेट सेक्टर को अपना पैसा डालकर एक आकर्षक एवेन्यू ढूंढ सकते हैं। इसलिए, चार प्रमुख हितधारकों के लिए जरूरी है जिनके बिना क्षेत्र अचल संपत्ति उद्योग को अच्छी तरह से अध्ययन करने के लिए - निवेशकों, अंत उपयोगकर्ताओं, डेवलपर्स और कॉर्पोरेट कब्जे वाले - ठीक से काम नहीं कर सकते इस क्षेत्र को बेहतर समझने के लिए, हम इन सभी खिलाड़ियों पर नजर डालें। निवेशक रियल एस्टेट निवेश पिछले दशक में हर किसी का ध्यान आकर्षित किया है निवेशक आमतौर पर रियल एस्टेट में सीधे निवेश करते हैं अचल संपत्ति उद्योग का आकार और पैमाने निवेश में आकर्षक और लाभदायक निवेशकों के लिए निवेश करते हैं। सीधे रीयल एस्टेट में निवेश करना एक आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति खरीदने के लिए होता है जिसे भविष्य में समय-समय पर आय-उत्पादक परिसंपत्ति या पुनर्विक्रय के रूप में उपयोग करना होता है। ब्याज दरों, जनसांख्यिकी, सामान्य आर्थिक स्थितियां और सरकारी नीतियां रियल एस्टेट निवेशकों को प्रभावित करती हैं। रियल एस्टेट में निवेश पर वापसी का अनुमान लगाने में आसान नहीं है लेकिन निवेशकों को अभी भी अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए एक मजबूत प्राथमिकता है, क्योंकि वे अपनी संपत्ति मूल्य में बढ़ते देखना चाहते हैं। उपभोक्ताओं की अर्थव्यवस्था के सभी क्षेत्रों की तरह, ग्राहक भी अचल संपत्ति में राजा है वह यह तय करता है कि निवेशक या डेवलपर के उद्यम सफल होंगे या नहीं। खरीदार एक संपत्ति खरीदता है जब वह अपनी आवश्यकताओं को पूरा करता है अधिक लाभ अर्जित करने के लिए, डेवलपर को उपभोक्ता को बेहतर सौदा प्रदान करना होगा। अगर उपभोक्ता को लगता है कि डेवलपर ने अनुबंध पर चूक कर दिया है, तो उसे अक्सर उपभोक्ता या नागरिक अदालतों का दौर बनाना पड़ता है। वर्तमान में, मानकीकरण और पर्याप्त उपभोक्ता संरक्षण की कमी के अभाव में उद्योग के स्वस्थ और व्यवस्थित विकास पर रोक लगती है। लेकिन यह बहुत जल्द ही बदलने की संभावना है, क्योंकि अचल संपत्ति अधिनियम के पूर्ण कार्यान्वयन उपभोक्ता को शिकायत निवारण के लिए अचल संपत्ति नियामक से संपर्क करने में सक्षम होगा। रियल एस्टेट कानून का उद्देश्य खरीदारों / उपभोक्ताओं के हितों की रक्षा करना और इस क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता लाने की है यह एक ऐसे उद्योग में डेवलपर्स के संचालन को अधिक पारदर्शी बना देगा जो अभी तक भारत में काफी हद तक अनियमित था। भारत में डेवलपर्स, रियल एस्टेट डेवलपर्स महत्वपूर्ण जरूरतों को पूरा करते हैं जैसे आवास, कार्यालय अंतरिक्ष, खुदरा और मनोरंजन जैसे क्षेत्रों में बढ़ती अर्थव्यवस्था की सेवा प्रदान करने के लिए आधारभूत सुविधाएं प्रदान करना। वे रियल एस्टेट क्षेत्र में निर्माण सुविधा और उपभोक्ता की जरूरत के बीच के अंतर को कम करके एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। वे डिजाइन, लागत, कार्यक्षमता और स्थान के संदर्भ में मूल्य प्रदान करते हैं रियल एस्टेट डेवलपर्स वाणिज्यिक और आवासीय उद्देश्यों के लिए निर्माण इस क्षेत्र में बड़े नामों के अधिकांश बड़े आवास परिसरों को अच्छी तरह से सुसज्जित फ्लैटों के साथ विकसित करने में रुचि रखते हैं अधिकांश डेवलपर्स का मुख्य ध्यान मुख्य रूप से है, क्योंकि यह आम आदमी की जरूरतों को पूरा करता है और आंशिक रूप से क्योंकि घर की खरीद अचल संपत्ति में निवेश करने का एक आम तरीका है। आईटी पार्क, बुलेवार्ड्स और खुदरा दुकानों को सामान्यतः व्यावसायिक परियोजनाएं पसंद हैं I पट्टे और किराए के लिए कार्यालय इन स्थानों पर आसानी से उपलब्ध हैं ऐसी परियोजनाएं आम तौर पर जनता की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकती हैं, लेकिन वे वाणिज्यिक खिलाड़ियों की जरूरतों को पूरा करते हैं। डेवलपर्स अपनी संपत्तियों के लिए विपणन भी करते हैं और उन में व्यवसाय स्थापित करने के लिए कई उद्योगों को आकर्षित करते हैं। कॉरपोरेट कब्जे वाले भारत में कॉर्पोरेट भाग लेने वाले कनेक्टिविटी, पहुंच और समग्र बुनियादी सुविधाओं की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करते हैं डेवलपर्स के लिए एक प्रमुख चुनौती प्रतिस्पर्धी कीमतों पर संपत्तियां बनाना है, जो कि ग्राहकों के लिए आकर्षक हैं। अधिकांश मालिक इन पहलुओं के आधार पर एक सौदा पर हस्ताक्षर करते हैं। भारतीय रियल एस्टेट में, विदेशी खिलाड़ियों में प्रमुख कॉर्पोरेट कब्जे वाले हैं। भारत में जीवन शैली में तेजी से बदल रहा है, प्रतिभा तक आसानी से पहुंच, कम लागत वाली रियल एस्टेट, संगठित स्थान की दिशा में तेजी से बदलाव और एक अच्छा स्थान है, जो विदेशी कॉर्पोरेट कब्जे वाले सबसे ज्यादा आकर्षक हैं। शारीरिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे में सुधार मौजूदा गुणों के आकर्षण को बढ़ाते हैं और नए कार्यालयों के गलियारों के गठन की अनुमति देते हैं।
Last Updated: Tue Jun 06 2017

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