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शीर्षक क्या है?

शीर्षक क्या है?

शीर्षक क्या है?
(Dreamstime)

संपत्ति की खरीद की दुनिया में प्रवेश करने वालों को प्रक्रिया को हंगामे से मुक्त रखने के लिए इस अपरिवर्तित क्षेत्र का रुख करने से पहले अपनी शब्दावली को समृद्ध करना होगा। जब आप इस पर होते हैं, तो बिक्री विलेख और शीर्षक विलेख के बीच अंतर को कम करना महत्वपूर्ण है, जो चीजें एक संपत्ति पर आपके मालिकाना हक साबित करती हैं। जबकि आपने दो चीजों को एक और एक ही मान लिया होगा, लेकिन ऐसा नहीं है। आइए हम इस बात को रेखांकित करें कि दो शब्द क्या हैं और वे एक-दूसरे से भिन्न हैं।

बिक्री विलेख एक दस्तावेज है लेकिन शीर्षक विलेख एक अवधारणा है

एक खरीदार और एक विक्रेता कुछ नियमों और शर्तों के आधार पर एक संपत्ति लेनदेन करने के लिए एक समझौते पर पहुंचते हैं, उन्हें यह साबित करने के लिए प्रक्रिया को औपचारिक बनाना होगा कि उक्त संपत्ति में मालिकाना हक का परिवर्तन हुआ है। फिर उन्हें एक दस्तावेज तैयार करना होगा, जिसे बिक्री विलेख के रूप में जाना जाता है, जहां लेनदेन से संबंधित हर एक विवरण का उल्लेख किया गया है। पंजीकरण अधिनियम, 1908 के अनुसार, यह दस्तावेज कानूनी रूप से वैध बनने के लिए पंजीकृत होना चाहिए। जैसे ही एक बिक्री विलेख पंजीकृत किया जाता है, यह कानूनी प्रमाण बन जाता है कि संपत्ति का शीर्षक खरीदार के नाम पर स्थानांतरित कर दिया गया है। यह इस क्षमता में है कि बिक्री विलेख एक शीर्षक विलेख बन जाता है। इस तरह, एक बिक्री विलेख भी एक शीर्षक विलेख है।

Also Read: बिक्री विलेख कैसे निष्पादित होता है

बिक्री विलेख एक समझौता है लेकिन शीर्षक विलेख कथन है

बिक्री विलेख एक समझौता है। और, एक समझौता करने के लिए दो पक्षों को शामिल होना चाहिए। ठीक यही कारण है कि क्रेता / खरीदार से संबंधित सभी विवरण विक्रेता / विक्रेता के लिए एक बिक्री विलेख में उल्लिखित हैं, भले ही इस दस्तावेज़ का अंतिम उद्देश्य यह बताना है कि इस तरह के और इस तरह के संपत्ति के नाम पर संपत्ति स्थानांतरित की गई है। क्योंकि यह दस्तावेज़ खरीदार के मालिकाना हक को साबित करता है, यह डिफ़ॉल्ट रूप से संपत्ति के शीर्षक के बारे में एक बयान बन जाता है, इसलिए नाम शीर्षक विलेख है। इसके अलावा, संपत्ति पंजीकरण के समय, लेन-देन करने वाली पार्टियों को संपत्ति के पिछले मालिकाना हक और शीर्षक हस्तांतरण स्थापित करना होगा। एक बिक्री विलेख भी उसी का एक दस्तावेजी प्रमाण है।

Last Updated: Thu Mar 23 2023

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