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एक निर्माता के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर? इसे पढ़ें

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एक निर्माता के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर? इसे पढ़ें
घर पर आपको सौंपने पर, बिल्डर को भी एक 'पूरा प्रमाण पत्र & rsquo' देना होगा। यह नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा जारी किया गया है जो यह स्थापित करता है कि भवन अनुमोदित योजना के अनुरूप है आपको अपने घर और अन्य सरकारी औपचारिकताओं के पंजीकरण के लिए इस प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी।   तो आपने घर को पहचान लिया है जिसे आप खरीदना चाहते हैं, होम लोन स्वीकृत हो गया है और अब अपने घर के मालिक बनने के लिए तैयार हैं। इसके बाद से इसकी आसान नौकायन सोचो? फिर से विचार करना। एक बार जब आप इन औपचारिकताओं को पूरा कर लेंगे, तो अगले भाग यह सुनिश्चित कर रहे होंगे कि बिल्डर आपको किसी कानूनी जाल में शामिल नहीं कर सकता। डेवलपर के साथ किसी समझौते में प्रवेश करने के बारे में विचार करने के लिए कुछ बहुत महत्वपूर्ण बिंदु हैं चलो 5 ऐसे बिंदुओं पर एक नज़र डालते हैं जिन्हें आपको याद रखना चाहिए और आप उनके खिलाफ जो कदम उठा सकते हैं   बिंदु 1 - घर का वास्तविक मूल्य   आपके द्वारा बिल्डर के साथ दर्ज किए गए अनुबंध में विभिन्न लागतों का विवरण दिया गया है जिसे आपको घर खरीदने के लिए सहन करना होगा। इसमें बिजली और पानी, पार्किंग की जगह, विभिन्न करों जैसे उपयोगिताओं की लागत और कुछ मामलों में पंजीकरण शुल्क भी शामिल होंगे। हालांकि, बिल्डर इन में से किसी के लिए कुछ अतिरिक्त शुल्क वसूल कर सकता है।   लेने के लिए उपाय   * अनुबंध पर सभी शुल्क लागू करने के लिए बहुत सावधानीपूर्वक जांचें। * यदि संभव हो तो, किसी भी लापता या छिपे हुए शुल्क के लिए एक वकील द्वारा अनुबंध की जांच करें और बिल्डर द्वारा सुधारा (यदि कोई हो) विसंगति प्राप्त करें * यदि मूल योजना में किए गए परिवर्तनों के लिए अतिरिक्त शुल्क शामिल हैं, तो ऐसे परिवर्तनों के लिए सरकारी प्राधिकारियों द्वारा प्रदान किए गए स्वीकृति पत्र के लिए बिल्डर से पूछें।   प्वाइंट 2 - घर का वास्तविक आकार   यह समझौता स्पष्ट रूप से उस घर का आकार स्पष्ट रूप से उल्लेख करेगा जो आप खरीद रहे हैं। हालांकि, एक खंड है जिसमें राज्यों & lsquo; & hellip; योजनाएं, डिज़ाइन और विनिर्देश अस्थायी हैं और डेवलपर विविधताएं और संशोधनों और निंदा करने का अधिकार सुरक्षित रखता है; & rsquo ;. इसलिए, आप एक निश्चित आकार के लिए सहमत हो सकते हैं, लेकिन बिल्डर एक अलग आकार दे सकता है।   लेने के लिए उपाय   * एक निर्माता की अपनी पसंद पर ठंड से पहले, बिल्डर और rsquo; पिछले परियोजनाओं के बारे में कुछ शोध करें * यदि संभव हो, तो उन अन्य खरीदारों के साथ बात करें जिनके पास पहले से ही समस्याएं हैं * कम से कम और अधिकतम आकार बताए हुए समझौते में एक खंड को शामिल करने की कोशिश करें, जिसके अलावा बिल्डर में वृद्धि या कमी नहीं हो सकती।   प्वाइंट 3 - कालीन क्षेत्र   एक अपार्टमेंट या भवन का क्षेत्र, दीवारों के क्षेत्र को शामिल नहीं, कालीन क्षेत्र के रूप में जाना जाता है यह वह क्षेत्र है जिसमें शाब्दिक रूप से एक & lsquo; कालीन और rsquo; रखी जा सकती है जब बाल्कनी सहित दीवारों का क्षेत्र कालीन क्षेत्र के साथ गणना की जाती है, इसे बिल्ट-अप क्षेत्र के रूप में जाना जाता है लॉबी, लिफ्ट, सीढ़ियों, उद्यान और स्विमिंग पूल जैसे सामान्य स्थान के तहत निर्मित क्षेत्र के साथ निर्मित क्षेत्र को सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र कहा जाता है। सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र से कालीन क्षेत्र 15-30 प्रतिशत कम हो सकता है हालांकि, जब तक फ्लैट निर्माण पूरा नहीं हो जाता तब तक आप सटीक आकार को नहीं जान पाएंगे।   लेने के लिए उपाय   * फ्लैट के कालीन क्षेत्र के आधार पर संपत्ति खरीदते हैं। * सुनिश्चित करें कि इस क्षेत्र का अनुबंध में उल्लेख किया गया है। * एक खंड शामिल करने की कोशिश करें जिसमें यह सुनिश्चित होगा कि अनुबंध समाप्त किया जा सकता है अगर बिल्डर कालीन क्षेत्र के साथ एक घर को अनुबंध में उल्लेखित से कम प्रदान करता है।   प्वाइंट 4 - कब्जे की तिथि   इस समझौते में आम तौर पर कब्जे की अस्थायी तारीख का उल्लेख किया गया है। हालांकि, ऐसे उदाहरण सामने आए हैं जहां बिल्डरों को एक वर्ष से अधिक समय से कब्ज़ा कर लिया गया है।   लेने के उपाय   * निर्माण की प्रगति की जांच व्यक्तिगत रूप से करें * यदि प्रगति धीमी है और समय पर कब्जे की तारीख को पूरा नहीं करती, तो बिल्डर पर दबाव बढ़ाना। * अन्य खरीदारों के साथ समाज बनाने से कभी-कभी बिल्डरों के अंत में चीजों को गति देने में बहुत मदद मिलती है   प्वाइंट 5 - समापन प्रमाणपत्र   घर को आपको सौंपने पर, बिल्डर को पूर्णता प्रमाण पत्र भी देना होगा। यह नगरपालिका प्राधिकरण द्वारा जारी किया गया है जो यह स्थापित करता है कि भवन अनुमोदित योजना के अनुरूप है आपको अपने घर और अन्य सरकारी औपचारिकताओं के पंजीकरण के लिए इस प्रमाणपत्र की आवश्यकता होगी लेने के लिए उपाय   यदि समझौते में प्रमाण पत्र का उल्लेख नहीं होता है, तो यह सुनिश्चित करें कि समझौते के एक खंड है जिसमें कहा गया है कि घर पर आपको संभालने के दौरान बिल्डर प्रमाणपत्र प्रदान करेगा।   यदि बिल्डर बहुत देरी करता है, तो दूसरे खरीदारों के साथ समाज बनाने में कभी-कभी बहुत मदद मिलती है   इन पांच बिंदुओं के अलावा, निर्माण की गुणवत्ता, समाज के प्रबंधन आदि जैसे और अधिक अंक। इसके लिए आप अपनी मांगों को पूरा करने के लिए बिल्डर को एक समझौते में शामिल करने या एक समाज बनाने की कोशिश कर सकते हैं। चूंकि कोई उद्योग नियामक नहीं है इसलिए आप समस्याओं के निवारण के लिए जा सकते हैं, यह महत्वपूर्ण है कि आप जानते हैं कि आप क्या चाहते हैं और आप क्या प्राप्त कर रहे हैं।
Last Updated: Thu Aug 29 2013

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