आप सभी को बिक्री के बारे में जानना चाहिए
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गुण बेचने और खरीदने के दौरान संपत्ति के स्वामित्व को साबित करने के लिए कई दस्तावेज आवश्यक हैं। बिक्री का काम एक महत्वपूर्ण सबूत है जो संपत्ति के वास्तविक मालिक की पहचान साबित करता है और यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि यह सौदा कानूनी है और सभी कानूनी दायित्वों के बाद संपत्ति बेच रही है। यहां कुछ तथ्य और विवरण दिए गए हैं, जिन्हें आपको निवेश के लिए अचल संपत्ति बाजार में उतरने से पहले पता होना चाहिए: बिक्री के काम को समझना बिक्री विक्रय या वाहक दस्तावेज एक दस्तावेज है जो संपत्ति की बिक्री के समय तैयार किया गया है। विलेख पर हस्ताक्षर दर्शाते हैं कि बिक्री की प्रक्रिया पूरी हो चुकी है। विक्रेता, बिक्री के माध्यम से खरीदार को स्वामित्व का अधिकार स्थानांतरित करता है
जैसे ही दस्तावेज पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, खरीदार संपत्ति का पूरा मालिक बन जाता है आम तौर पर, एक विक्रय का कार्य केवल तब ही निष्पादित होता है जब विक्रेता और खरीदार पूरी तरह से संतुष्ट हो जाते हैं और बिक्री अनुबंध में उल्लेखित नियमों और शर्तों का पालन करने के लिए तैयार होते हैं। बिक्री का क्या मतलब है? बिक्री के दस्तावेज को खरीदार के बारे में सभी प्रासंगिक जानकारी के साथ अचल संपत्ति के स्वामित्व का वैध प्रमाण है। बिक्री का काम राज्य सरकार द्वारा निर्धारित मूल्य के गैर-न्यायिक स्टाम्प पेपर पर मसौदा तैयार किया जाता है, जिसमें संपत्ति के लेन-देन हो रही है। हर राज्य ने स्टैंप पेपर का मूल्य निर्धारित किया है जिसका इस्तेमाल अचल संपत्ति के प्रारूप तैयार करने के लिए किया जाता है। इसके अलावा, किसी भी बकाया राशि को चालान के माध्यम से भुगतान किया जा सकता है या बिक्री के लिए वैध बनाने के लिए मुद्रांकन किया जा सकता है
यह काम निम्न जानकारी है: कार्य का प्रकार चाहे वह एक विक्रय, पट्टेदारी, बंधक विलेख होता है - यह दस्तावेज 'बिक्री का विक्रय' कहता है, अगर यह बिक्री का कार्य है। दोनों पक्षों का विवरण दोनों पक्षों का पूरा नाम, पता, आयु और निवास पता होना चाहिए। यह जानकारी अमान्य के रूप में निंदा की जाती है यदि यह जानकारी गायब हो जाती है। संपत्ति के विवरण कार्य में शामिल संपत्ति और बिक्री के बारे में जानकारी और विवरण शामिल होना चाहिए। दस्तावेज का पूरा पता होना चाहिए, कमरों की संख्या और इसके बारे में, और भूखंड क्षेत्र, निर्माण क्षेत्र, उसमें कोई अतिरिक्त, बालकनियों की संख्या
समझौता यह दस्तावेज का एक हिस्सा है जिसमें दोनों पार्टियां लेनदेन के लिए सहमति दे रही हैं और भुगतान करने के लिए आवश्यक मुआवजे के बारे में जानकारी देना, अग्रिम घटक, इस तरह के लेन-देन की तिथि, सहमति और सहभागी दलों द्वारा हस्ताक्षरित। यह एक कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज है, इसलिए भुगतान की तारीख और तारीख बाद में किसी भी असहमति को रोकने के लिए उल्लिखित है। शीर्षक का स्थानांतरण बिक्री विक्रय पर हस्ताक्षर का मतलब विक्रेता द्वारा खरीदार को संपत्ति का शीर्षक स्थानांतरित करना है जिसे रद्द नहीं किया जा सकता। इसका यह भी अर्थ है कि उन्होंने धाराओं का पालन किया है, मुआवजे पर सहमत हुए और पूर्ण भुगतान किया। खरीदार संपत्ति के कानूनी अधिकार रखता है विलेख का पंजीकरण एक बिक्री अधिनियम, पंजीकरण अधिनियम, 1 9 08 के अनुसार पंजीकृत है
दोनों दलों को दो गवाहों के साथ-साथ उप-पंजीयक के कार्यालय में सभी दस्तावेजों के साथ उपस्थित होना चाहिए ताकि बिक्री विक्रय पर हस्ताक्षर किया जा सके और सौदे बंद हो सके। पंजीकरण का सबूत खरीदार के नाम से पंजीकृत विलेख की प्रमाणित प्रतिलिपि रजिस्ट्रार के कार्यालय से प्राप्त की जा सकती है। इसके साथ ही निम्नलिखित नोट भी करें: दस्तावेजों के पंजीकरण की तिथि से चार महीने के भीतर मूल दस्तावेजों का निर्माण किया जाना चाहिए। यह खरीदार है जो स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करता है। विक्रय पर हस्ताक्षर किए जाने से पहले विक्रेता को प्रॉपर्टी टैक्स, सेस, पानी और बिजली के शुल्क जैसे संपत्ति से संबंधित सभी भुगतानों को साफ करना होगा।
Last Updated: Tue Nov 07 2017