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ऋण हस्तांतरण के लिए विकल्प चुनना? यहाँ कुछ पता है कैसे!

ऋण हस्तांतरण के लिए विकल्प चुनना? यहाँ कुछ पता है कैसे!

ऋण हस्तांतरण के लिए विकल्प चुनना? यहाँ कुछ पता है कैसे!
एक होम लोन ट्रांसफर (पुनर्वित्त या बैलेंस ट्रांस्फर के रूप में भी जाना जाता है) एक विकल्प है कि ज्यादातर व्यक्ति बाजार में प्रचलित कम ब्याज दरों से लाभ का लाभ उठाने का विकल्प चुनते हैं। आमतौर पर बैंक के मौजूदा उधारकर्ता जो अपने ऋण कार्यकाल में लगभग 2 या उससे अधिक साल का हो, उसे बाजार में ब्याज दरों को कम करने का लाभ नहीं मिलता है। आरबीआई मौजूदा उधारकर्ताओं को कम ब्याज लाभ पर जोर दे रहा है, लेकिन यह शायद ही कभी होता है। ऐसे व्यक्ति अपने बैंक के साथ अच्छी अदायगी ट्रैक रिकॉर्ड आदि पर आधारित ब्याज दरों पर फिर से बातचीत करने पर चर्चा कर सकते हैं। अगर बैंक योग्य नहीं है, तो वे किसी दूसरे बैंक में जा सकते हैं जो बाज़ार में कम ब्याज दर पेश करता है। इस प्रक्रिया कैसे कार्य करती है आपको ऋण हस्तांतरण का अनुरोध करने वाले मौजूदा ऋणदाता को एक पत्र जमा करना होगा। आपके अनुरोध के आधार पर, बैंक सहमति पत्र / एनओसी और बकाया राशि का उल्लेख करेंगे। यह नए ऋणदाता को प्रदान किए जाने की आवश्यकता है, जो तब आपके ऋण राशि को खाता बंद करने के लिए पुराने ऋणदाता को रोकता है। लेनदेन खत्म हो जाने के बाद, आपकी प्रापर्टी दस्तावेज को नए ऋणदाता को सौंप दिया जाएगा, शेष दिनांकित चेक / ईसीएस रद्द कर दिया जाएगा। जिस बैंक पर आप जा रहे हैं, वह आपको अपने गृह ऋण आवेदकों को पेश करने वाले मौजूदा होम लोन दरों पर आधारित ऋण प्रदान करेगा आपके मौजूदा ऋणदाता द्वारा एक पूर्व भुगतान जुर्माना लगाया जाएगा जो कि पुनर्वित्त के समय बकाया ऋण के प्रमुख से 2% -5% के बीच हो सकता है। याद रखें कि आपको नए ऋणदाता को एक प्रोसेसिंग फीस भी देना होगा। यह लागू ऋण के 0.5% से 1% के बीच कहीं भी हो सकता है, अधिकांश बैंक इस राशि को रु .5000 तक सीमित करते हैं। दो प्रस्तावों के बीच कुल ऋण लागत की तुलना करते समय इन सभी लागतों में फैक्टर अगर आपको लगता है कि इस कदम से बचने के लिए ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि है, तो आप एक लाभदायक स्विच बना सकते हैं। वर्तमान ब्याज दर जलवायु हालांकि एक स्विच के लिए प्रतिकूल दिखती है जब तक आप इसे अन्य कारणों से नहीं करना चाहते। इस नए साल की शुरुआत से सभी प्रमुख बैंकों ने अपनी ब्याज दरों में 0.25% से 0.75% की बढ़ोतरी की है। जनवरी के अंत तक आरबीआई की मौद्रिक नीति समीक्षा के बाद अधिक वृद्धि की उम्मीद है। याद रखें कि एक होम लोन स्विच के लिए आपको फिर से शामिल सभी प्रक्रियाओं के माध्यम से जाना चाहिए। इसमें एक क्रेडिट मूल्यांकन, संपत्ति के दस्तावेजों का कानूनी सत्यापन और नए बैंक आदि के साथ तकनीकी मूल्यांकन शामिल हैं। और जब ऋण शर्तों को पूरा किया जाता है तो ऋण स्वीकृत होगा। ब्याज पर बचत के अलावा, कुछ अन्य कारण हैं, साथ ही साथ एक होम लोन को स्विच करना है, इनमें शामिल हैं: बैंक ऋण शर्तों को बदलने के लिए सहमत नहीं है: आप अपने बैंक के साथ कुछ नियमों और शर्तों को फिर से बातचीत करना चाह सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप अपने ईएमआई को कम करने के लिए अपने ऋण के कार्यकाल का विस्तार करना चाह सकते हैं, हो सकता है कि आपका बैंक इस बदलाव के लिए तैयार न हो और इसलिए बदलाव टॉप अप लोन: संपत्ति मूल्य शायद इसकी मूल कीमत से ज्यादा चढ़ गया हो। इस के आधार पर आप शायद एक मज़ेदार जरूरतों को पूरा करने के लिए या फिर घर की मरम्मत के लिए एक शीर्ष ऋण चाहते हो यदि आपका ऋणदाता यह वित्त के लिए खुला नहीं है तो आप एक नए ऋणदाता के लिए विकल्प चुन सकते हैं। सेवा के मुद्दे: कभी-कभी आप अपने बैंक की सेवा और पहुंच से नाखुश हो सकते हैं, जो कि बदलाव को संकेत दे सकता है इसके लिए देखने के लिए चीजें: - कार्यकाल के दौरान ऋण को चालू करना हमेशा बेहतर होता है क्योंकि पहले से ही ब्याज की एक पर्याप्त राशि पहले से ही चुकाई होती है। - हाल ही में एक ऋण हस्तांतरण सबसे अधिक मांग के बाद किया गया था जब टीज़र ऋण योजनाओं बाजार मारा हालांकि एक को ध्यान में रखना चाहिए कि निर्धारित समय सीमा के बाद टीज़र रेट अनुबंधित रूप से बढ़ेगा। - अपने मौजूदा ऋणदाता से यह बताने के लिए कि इस मोर्चे पर परेशानियों से बचने के लिए एक निश्चित समय सीमा के भीतर प्रॉपर्टी दस्तावेज़ भेजे जाएंगे। - याद रखें कि यदि आपके वर्तमान ऋणदाता के साथ आप अपने ऋण चुकौती के साथ अनियमित हो गए हैं तो एक ऋण स्विच संभव नहीं होगा।
Last Updated: Wed Aug 28 2013

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