📲
यहां किरायेदारों के निष्कासन के बारे में जानने के लिए जमींदारों की आवश्यकता है

यहां किरायेदारों के निष्कासन के बारे में जानने के लिए जमींदारों की आवश्यकता है

यहां किरायेदारों के निष्कासन के बारे में जानने के लिए जमींदारों की आवश्यकता है
(Shutterstock)
एक मकान मालिक को किराए पर देने के दौरान संपत्ति पर पूर्ण अधिकार नहीं हो सकता है, लेकिन, पट्टा समझौते में उल्लिखित किसी भी किरायेदारी के नियम को तोड़ने के मामले में, किरायेदार का निष्कासन हो सकता है। आसान लगता है? असल में ऐसा नहीं है। 2016 में, एक फैसले में, सर्वोच्च न्यायालय ने कहा था कि अगर वह समय पर किराया दे रहा है तो कोई भी किरायेदार को पांच साल के लिए बेदखल नहीं किया जा सकता है। किरायेदार और मकान मालिक के बीच हस्ताक्षरित समझौते की लंबाई के बावजूद यह निर्णय है केवल एक ही तरीका है कि एक मकान मालिक किरायेदार को बेदखल कर सकता है - तभी यदि जगह का उपयोग करने की आवश्यकता है इस तरह के उदाहरणों से एक क्यू लेते हैं और अपने किरायेदारों के लिए सख्त नियमों के साथ एक पट्टा समझौते तैयार करते हैं, जिससे स्थिति के मामले में किरायेदार को बेदखल करना आपके लिए आसान हो जाता है। आप एक किरायेदार कब निकल सकते हैं? किराये का भुगतान नहीं किया गया यह किरायेदार निष्कासन के लिए सबसे सामान्य कारणों में से एक है। एक मकान मालिक एक महीने या दो की देरी के साथ ऐसा कर सकता है, जिसके आधार पर किरायेदार संपत्ति में रह रहा है। लेकिन, अगर आपका किरायेदार लंबे समय तक किराए पर लंघन कर रहा है, तो उन्हें जाने देने का समय है। उप-देन आपने दो को एक संपत्ति किराए पर दिया था, लेकिन, आपके किरायेदार ने संपत्ति में दो और किरायेदारों को जोड़ा और उनसे किराए पर लेना शुरू कर दिया। यह गंभीर है, या तो उनसे इस बारे में कहें या बेदखल करने के लिए तैयार रहें। संपत्ति को नुकसान पहुंचाकर यदि किरायेदार ने संपत्ति को गंभीर रूप से क्षति पहुंचाई है और क्षतिपूर्ति के लिए भुगतान करने को तैयार नहीं है, तो आपको उन्हें बेदखल करने का अधिकार है स्वयं उपयोग यदि आप, मकान मालिक के रूप में, निजी उपयोग के लिए संपत्ति वापस लेना चाहते हैं, तो आप अपने किरायेदार को बेदखली की सूचना भेजकर ऐसा कर सकते हैं। वाणिज्यिक उपयोग यदि आपके किरायेदार परिसर से अपनी खुद की व्यवसाय चलाने के लिए आवासीय संपत्ति का उपयोग कर रहे हैं, तो यह एक निष्कासन के लिए कॉल कर सकता है। एक आवासीय संपत्ति का व्यावसायिक उपयोग आपको भी परेशानी में ले सकता है I एक निष्कासन पत्र क्या होना चाहिए? क्या आपके पास किरायेदार को बेदखल करने का ठोस आधार है? यहां बताया गया है कि आपको कैसे शुरू करना चाहिए। उन्हें एक औपचारिक निष्कासन पत्र लिखें, जिनके बारे में निम्नलिखित उल्लेख किया गया है: निष्कासन के कारण को परिभाषित करें: आपको किरायेदार को निष्कासन के पीछे स्पष्ट कारण बताएगा। जहां कहीं भी संभव हो, उदाहरण दें इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि आप उन्हें बताएं कि यह पट्टा समझौते में निर्धारित नियमों के खिलाफ है अवधि परिभाषित करें: एक बेदखली पत्र स्पष्ट रूप से उस समय का उल्लेख करना चाहिए, जिसके भीतर उन्हें संपत्ति छोड़नी चाहिए। कारण के आधार पर 1-3 महीने के बीच समय बदल सकता है। यदि किसी भी प्रकार के उपचार में मामला दर्ज किया गया है: यदि किरायेदार लंबे समय से संपत्ति में रहता है, लेकिन हाल ही में नियमों को तोड़ दिया गया है, तो आप उन्हें एक चेतावनी के रूप में एक बेदखली पत्र भेज सकते हैं। आप कुछ उपाय भी साझा कर सकते हैं जिसके बाद निष्कासन निरर्थक और शून्य हो सकता है। प्रक्रिया बेदखली प्रक्रिया उतनी ही पेशेवर है जितनी आप का अनुसरण करते हैं जब आप अपनी संपत्ति किराए पर देते हैं एक वकील का किराया: प्रक्रिया के लिए आपको एक वकील की आवश्यकता होगी और आप और आपके किरायेदार के बीच घर्षण का कारण नहीं होगा। इसके अलावा, एक वकील यह सुनिश्चित करेगा कि आपका केस मजबूत हो और किरायेदार को बेदखल होना चाहिए बेदखली पत्र भेजें: अदालतों में जाने से पहले किरायेदार को एक औपचारिक निष्कासन पत्र भेजा जाना चाहिए। फाइल और भेजें नोटिस: एक सूट सिविल कोर्ट में दायर की जाती है और फिर किरायेदार को सुनवाई के लिए अधिसूचित किया जाता है। सुनवाई: या तो किरायेदार अदालतों का दौरा किए बिना परिसर छोड़ देता है या नोटिस का चुनाव कर सकता है। यदि किरायेदार मामले की प्रतिस्पर्धा करता है, तो आपको अदालत के लिए निर्णय देने का इंतजार करना होगा। सुनिश्चित करें कि आपके पास मजबूत बहस और सबूत हैं ताकि निष्कासन सुनिश्चित हो सके। इसके अलावा पढ़ें: एक अच्छा किराया समझौते में 8 आवश्यक
Last Updated: Tue Aug 29 2017

समान आलेख

@@Fri Jul 05 2019 13:15:19