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एक आवास कॉम्प्लेक्स चलाने के लिए क्या आवश्यक है?

एक आवास कॉम्प्लेक्स चलाने के लिए क्या आवश्यक है?

एक आवास कॉम्प्लेक्स चलाने के लिए क्या आवश्यक है?
(File)
सभी अपार्टमेंट संघों को सोसायटी पंजीकरण अधिनियम, 1860, या संबंधित राज्य कानूनों के तहत पंजीकृत हैं। दूसरी ओर, निवासी कल्याण संगठन (आरडब्ल्यूए) एक अपार्टमेंट परिसर के दिन-प्रतिदिन के कामकाज से संबंधित अपने दिशानिर्देशों या नियमों को बांटते हैं समाज के हित में कार्य करने के लिए सदस्यों को समझना एक चुनौती से भी कम नहीं है क्योंकि सभी सदस्य अपने अधिकारों को जानते हैं लेकिन कुछ अपनी जिम्मेदारियों को महसूस करते हैं। उपनिवेशों का महत्व परिसर के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने और निवासियों द्वारा सामना किए जाने वाले मुद्दों को हल करने के लिए अपार्टमेंट मालिकों के संघों की प्रबंध समिति, उपनिवेशों के फ्रेम के अनुसार। उपनिवेशों में क्या शामिल होना चाहिए? आरडब्ल्यूए में कम से कम 10 सदस्य होने चाहिए। उप-नियमों के तहत, सभी मालिकों को आरडब्ल्यूए द्वारा लगाए गए मासिक शुल्क का भुगतान करना पड़ता है बायलॉज़ भुगतान, शुल्क और ठीक के लिए समय सीमा भी बताते हैं। उपन्यास प्रबंधन में व्यक्तियों के नामों का भी उल्लेख करते हैं जो एक मामले के मामले में मुकदमा कर सकते हैं और मुकदमा कर सकते हैं। सदस्यों के निष्कासन पर नियमों के अलावा, नए सदस्यों, सदस्यता, प्रतिबंधों और अन्य शर्तों की योग्यता दर्ज करने के लिए विधि के बारे में विवरण भी होना चाहिए। उपनिवेशों के बारे में जानकारी होनी चाहिए कि एसोसिएशन द्वारा व्यवसाय कैसे किया जाना चाहिए। एसोसिएशन के मामलों को वार्षिक सामान्य निकाय बैठक में साधारण बहुमत के माध्यम से चुने गए बोर्ड द्वारा शासित होना है। हाउसिंग कॉम्प्लेक्स के लिए मॉडल बायलॉज़ कैसे बनाएं? पहला कदम एसोसिएशन के सदस्यों के लिए एक मसौदा मॉडल बायलॉ बनाना है और इसे सामान्य निकाय द्वारा अनुमोदित करना है। आरडब्ल्यूए रजिस्टर करें अपने सफल पंजीकरण पर, आरईए के लिए उपन्यास प्रभावी हो जाते हैं। उपनिवेशों में संशोधन किसी भी आरडब्ल्यूए एक विधिवत गठित बैठक में उप-नियमों को संशोधित कर सकता है, जिसे 2 / 3rd सदस्यों द्वारा अनुमोदित किया जा सकता है। ध्यान दें, भले ही एक सदस्य किसी समाज में दो अपार्टमेंट रखता है, उसे एक वोट के रूप में गिना जाएगा। नए उपनिवेश के घोषित होने के बाद, यह मान्य हो जाता है। एक उपनिवेश में संशोधन के लिए प्रक्रिया एक वार्षिक सामान्य निकाय बैठक आयोजित की जानी है। एक संकल्प बहुमत से पारित किया जाना चाहिए, सदस्यों के तीन-चौथाई सदस्य मौजूद है। दो-तिहाई सदस्यों को समाज के कुल सदस्यों में से एक तिहाई से कम नहीं होना चाहिए। एसोसिएशन के ज्ञापन में हर परिवर्तन एक माह के भीतर रजिस्ट्रार के साथ दर्ज किया जाना चाहिए संतोष पर कि संशोधन में कोई कार्य या नियम का उल्लंघन नहीं होता, रजिस्ट्रार संशोधन को पंजीकृत करेगा और पंजीकरण का प्रमाण पत्र जारी करेगा। क्या ये कानून बाध्यकारी हैं? यद्यपि किसी भी पंजीकृत आरडब्ल्यूए की कानूनी वैधता है, अगर कोई ऐसा कानून है जो आपके मौलिक अधिकार का सामना कर सकता है, तो आप कानूनी सहारा ले सकते हैं उदाहरण के लिए, कई अपार्टमेंट समाज ने समाज में पालतू जानवरों को रखने पर प्रतिबंध लगा दिया था। लेकिन, भारत के संविधान का कहना है कि एक अपार्टमेंट जानवरों को एक अपार्टमेंट में रखने पर प्रतिबंध नहीं लगा सकता है, धारा 11 (3) के अनुसार पशु अधिनियम, 1 9 60 के लिए क्रूरता की रोकथाम का उल्लेख है। यह अनुच्छेद 51 ए (जी) के खिलाफ है, भारतीय संविधान का, जिसमें हर नागरिक का कर्तव्य है कि पशुओं, जीवित प्राणियों और प्राकृतिक वातावरण में सुधार के लिए दया करें।
Last Updated: Thu Aug 11 2016

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