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3 आयकर छूट भारत में एनआरआई का लाभ उठा सकता है

3 आयकर छूट भारत में एनआरआई का लाभ उठा सकता है

3 आयकर छूट भारत में एनआरआई का लाभ उठा सकता है
(Dreamstime)
एक अनिवासी भारतीय या एनआरआई होने के नाते, आप संपत्ति सहित, भारत में स्रोतों से उत्पन्न अपनी आय से कुछ कर छूट के लिए योग्य हैं। बजट भाषण 2017-18 में, वित्त मंत्री अरुण जेटली ने शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन की अवधि में तीन से दो साल में कमी की घोषणा की। इसका क्या मतलब है? इसलिए, यदि आप अपनी खरीद के दो साल के भीतर एक संपत्ति बेचते हैं, तो आप 30% की दर से अल्पकालिक पूंजीगत लाभ के लिए उत्तरदायी होंगे। दूसरी ओर, यदि दो साल की खरीद के बाद एक ही संपत्ति बेच दी जाती है, तो यह 20 प्रतिशत की दर से दीर्घकालिक पूंजी लाभ के रूप में माना जाएगा। एनआरआई या निवासी भारतीयों के लिए इन करों के बीच कोई असमानता नहीं है हालांकि, एनआरआई आयकर (आईटी) अधिनियम के तहत धारा 80 सी के तहत उपलब्ध छूट से अधिक के अतिरिक्त कुछ करों के लिए पात्र हैं। चलो इन छूटों पर एक नज़र डालें धारा 54 आप आईटी कानून की धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकते हैं यदि आप भारत में एक और आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए एक संपत्ति की बिक्री से अपने दीर्घकालिक पूंजी लाभ का निवेश करते हैं। छूट केवल पूंजी लाभ से केवल एक आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए सीमित है। ऐसी संपत्ति खरीदने में निवेश की गई राशि कैपिटल गेन से अधिक हो सकती है, लेकिन छूट केवल लंबी अवधि के लिए उपलब्ध है। इसके अलावा, आप एक संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजी प्राप्त करने के एक वर्ष से पहले खरीदे गए संपत्ति पर इस छूट का दावा कर सकते हैं इसलिए, अगर आपने 2017 में एक आवासीय संपत्ति खरीदी है और 2018 में एक और को बेच दिया है, तो आईटी रिटर्न दाखिल करते समय बाद में से पूंजीगत लाभ को पूर्व में समायोजित किया जा सकता है। यदि आप अगले दो वर्षों में एक और आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए अपने पूंजीगत लाभ का उपयोग करते हैं तो आप छूट का दावा भी कर सकते हैं। यह छूट भारत में केवल एक आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए उपलब्ध है आप इसे एक आवासीय संपत्ति के निर्माण के लिए भी दावा कर सकते हैं, लेकिन, निर्माण तीन सालों के भीतर पूरा होना चाहिए। अगर आप किसी भी कारण से किसी अन्य संपत्ति को नहीं खरीद सकते हैं? कई बार, अनिवासी भारतीय दो साल के भीतर वांछित संपत्ति नहीं प्राप्त करते हैं। ऐसे परिदृश्य में, कैपिटल गेन्स अकाउंट स्कीम के तहत भारतीय बैंक में कैपिटल गेन की रकम जमा करें और आपको उस रकम पर कर का भुगतान नहीं करना पड़ेगा धारा 54 एफ धारा 54 एफ के तहत छूट आवासीय संपत्ति के अलावा अन्य संपत्ति की बिक्री से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर उपलब्ध है। इस खंड के तहत छूट का दावा करने के लिए, आपको संपत्ति से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ का उपयोग करने वाली आवासीय संपत्ति खरीदनी होगी। इसके अलावा, नई संपत्ति जिसके लिए आप छूट का लाभ उठाते हैं, उसे तीन साल से पहले नहीं बेचा जाना चाहिए। धारा 54 ईसीई एक और आवासीय संपत्ति खरीदने में दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के अलावा, आप भारत सरकार द्वारा जारी किए गए विशिष्ट बांडों में भी निवेश कर सकते हैं। इसमें ग्रामीण विद्युतीकरण निगम (आरईसी) और राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) द्वारा जारी बांड शामिल हैं। इन बांडों को तीन साल की खरीद के बाद भुनाया जा सकता है छूट का लाभ उठाने के लिए, आपको भारत में एक संपत्ति बेचने के छह महीने के भीतर इन बांडों को खरीदना होगा। इसके अलावा, इन बांडों में निवेश की अधिकतम राशि 50 लाख रुपए पर तय की गई है। कृपया ध्यान दें कि भारत से बाहर संपत्ति खरीदने के लिए उपरोक्त कर छूट में से कोई भी उपलब्ध नहीं है।
Last Updated: Tue Feb 04 2020

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