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घरेलू निवेशक अभी भी आरईआईटी के बारे में संदेह: रिपोर्ट

घरेलू निवेशक अभी भी आरईआईटी के बारे में संदेह: रिपोर्ट

घरेलू निवेशक अभी भी आरईआईटी के बारे में संदेह: रिपोर्ट
(Wikipedia)
यहां तक ​​कि एशिया-प्रशांत क्षेत्र से विदेशी निवेशक 2018 की पहली तिमाही में देश के पहले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) को लॉन्च करने की उम्मीद कर रहे हैं, लेकिन घरेलू निवेशक अभी भी इंतजार और निगरानी मोड में हैं। पीडब्ल्यूसी और शहरी भूमि संस्थान के एक सर्वेक्षण के मुताबिक, पहले आरईआईटी को 2018 की पहली तिमाही के अंत में सूचीबद्ध किया जा सकता है, जिससे बाजार में सक्रिय निवेश निधि के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित निकास मार्ग या उन योजनाओं के लिए एक रणनीति उपलब्ध हो सकती है। घरेलू बाजार में प्रवेश करने के लिए "इस तरह के लालच के बावजूद देश की दम घुटने वाले नौकरशाही पहले आरईआईटी के किसी भी शुरुआती परिचय की संभावनाओं को प्रभावी ढंग से नाकाम कर सके, अब एक वास्तविक संभावना है कि मार्चई 2018 में पहली बार REIT सूचीबद्ध होगा" रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि आरईआईटी के लिए मुख्य समस्या अब एक नियामक लॉगजम नहीं बनती है, बल्कि एक स्तर पर परिसंपत्तियों की कीमत कैसे तय करती है जो प्रायोजकों के साथ-साथ आरईआईटी निवेशकों के लिए भी अपील करता है। "हमने निवेशकों, डेवलपर्स और उधारदाताओं सहित लगभग 600 रियल्टी पेशेवरों का साक्षात्कार लिया है, जो एशिया के बीच में है। हमने उनसे क्या गौर किया है कि वे भारत के आरईआईटी पर बहुत उत्सुक हैं, लेकिन घरेलू निवेशकों और डेवलपर्स अभी भी इसके बारे में संदेह रखते हैं। पूरी बात, "कर और नियामक सेवाओं के लिए पीडब्ल्यूसी इंडिया पार्टनर अनीश संघवी ने कहा। उन्होंने कहा कि सरकार ने लगभग सभी चिंताओं को संबोधित किया था और हम जल्द ही कम से कम एक आरईआईटी के आगमन को देख सकते हैं "लेकिन वे (घरेलू निवेशक) अभी भी इस मसले के नतीजे से डरते हुए, इस अंतरिक्ष में पहुंचना नहीं चाहते हैं," संघवी ने कहा। रिपोर्ट के अनुसार, जापान, ऑस्ट्रेलिया और सिंगापुर में आरईआईटी अपने 10-वर्षीय सरकारी बॉन्ड के ऊपर 370-450 आधार अंक (बीपीएस) उपज दे रहे हैं। चूंकि बेंचमार्क भारतीय सरकारी बॉन्ड अब करीब सात प्रतिशत लाने के लिए, आरईआईटी को सरकारी सुरक्षा उपज से कम से कम 300-400 बीपीएस प्राप्त करना चाहिए। आवास समाचार से इनपुट के साथ
Last Updated: Tue Nov 28 2017

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