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गृह ऋण बनाम बनाकर अपने धन का उपयोग करना

गृह ऋण बनाम बनाकर अपने धन का उपयोग करना

गृह ऋण बनाम बनाकर अपने धन का उपयोग करना
उसने अपने करीबी दोस्त अश्वत के साथ इस विचार पर चर्चा की, जिन्होंने सुझाव दिया कि वह वसीयत को एक निश्चित जमा राशि में डाल दे और घर का ऋण पाएं, क्योंकि वह अपनी आय के लिए कर लाभ का लाभ उठा सकती है। सुचित्रा ने इस पर मुक़ाबला करने का फैसला किया और इस विषय पर उनका शोध किया।       सुचित्रा हमेशा अपने सपनों का घर खरीदने का सुनहरा मौका लेने के लिए इंतजार कर रहे थे और इस के लिए बहुत जल्दी बचत शुरू कर दिया था, `` पल और रक्षित होने के लिए; अपने जीवन में वह एक होम लोन लेने के लिए थी, जब उसने अपने नीचे भुगतान के लिए पर्याप्त धन बचाया था एक सुबह, नीले रंग से, उसे अपनी भव्य चाची की कानूनी फर्म से फोन मिला, जो हाल ही में 90 वर्ष की परिपक्व उम्र में निधन हो गया था वकील ने यह कहने को कहा कि उसकी भव्य चाची ने पीछे छोड़ दिया है, उसके लिए काफी पैसा है सुचित्रा को पता था कि वह हमेशा अपनी भव्य चाची और रिक्शे के पसंदीदा में से एक थीं लेकिन उनके इशारे से वह बहुत गहरा पड़ा, जो एक भव्य आश्चर्य के रूप में आया।     ऐसा हुआ कि लगभग उसी समय उसने समुद्र तट से इस विलक्षण दिखने वाले सुंदर घर को देखा और तुरंत उसके साथ प्यार में गिर पड़ा। वह घर खरीदने के लिए अपनी भव्य चाची से विरासत का इस्तेमाल करना चाहती थी और यहां तक ​​कि उसकी अच्छी पुरानी भव्य चाची की याद में एक नाम भी सोचा था।     उसने अपने करीबी दोस्त अश्वत के साथ इस विचार पर चर्चा की, जिन्होंने सुझाव दिया कि वह विराट को एक निश्चित जमा राशि में लाए और घर का ऋण ले लें, क्योंकि वह अपनी आय के लिए कर लाभ का लाभ उठा सकती है सुचित्रा ने इस पर मुक़ाबला करने का फैसला किया और इस विषय पर उनका शोध किया।     ये उनके विचारों के बाद उनके विचार थे और कुछ विचार करने पर:     & ldquo; फ्लोटिंग दरें हमेशा ऐसे अस्थिरता वाले धन बाजार में एक बड़ा जोखिम है यह मेरे पक्ष में काम कर सकता है या नहीं हो सकता है अगर मैं अपनी विरासत को एक सावधि जमा योजना में रखने का विकल्प दे रहा हूं तो केवल एक निश्चित ब्याज ऋण दर के लिए विकल्प चुनने का मतलब होगा, लेकिन फिर भी तय ब्याज दर बैंक व rsquo के विवेकाधिकार पर निर्भर हैं, इसलिए बढ़ती हित के जोखिम दर की ब्याज दर बनी हुई है, जो मुझे पसंद है।     इसके बावजूद, मैं सबसे अच्छा होम लोन सौदेबाजी अपना हाथ रख सकता हूं, इस समय मेरे पास 11 के आसपास ब्याज दर होगी 5% जबकि सबसे अच्छी ब्याज दर, मैं मौजूदा बाजार की स्थितियों में फिक्स्ड डिपॉज़िट से 9-10% तक पहुंच सकता हूं। इसलिए, पहले से ही यह स्पष्ट है कि ब्याज के संदर्भ में मेरे पैसे के प्रवाह में प्रवाह की तुलना में अधिक है (यानी 11.5% होम लोन ब्याज व्यय जो 10% एफडी ब्याज व्यतीत किया गया)।     सौदा के बारे में केवल अच्छी चीज टैक्स छूट होगी, मैं अपने होम लोन पर लाभ उठा सकता हूं। हालांकि, इसके बारे में सोचने के लिए आइए, मैं केवल एक वित्तीय वर्ष में इतना लाभ उठा सकता हूं। यह मेरा मुख्य भुगतान धारा 80 सी के तहत 1 एल पर कैप किया गया है और मेरी रुचि का भुगतान धारा 24 सी के तहत 1.5 लि। मेरे पास पहले से ही एक ईएलएसएस म्यूचुअल फंड प्लान है और कुछ अन्य विकल्प अगले कुछ वर्षों और एक जीवन बीमा योजना के लिए तैयार हैं, जिसके लिए मैं धारा 80 सी के तहत 1 एल कर मुक्त घटक का उपयोग करता हूं। यह मुझे केवल ब्याज घटक छोड़ देता है, जो कि शुरू में उपयोगी साबित होगा लेकिन बाद के वर्षों में एक कम संतुलन ऋण में कोई फर्क नहीं पड़ेगा।     मैं तत्काल जमा राशि के रूप में एकमुश्त जमा करने की जल्दी में नहीं हूं। ऐसे परिदृश्य में, मुझे लगता है कि यह पैसा उस पूल में पूल करने के लिए होता है जो एक निश्चित जमा योजना में ईएमआई चुकाने के लिए गए होते। इसके अलावा अगले साल मेरी ELSS योजना को रद्द करने का मतलब भी है, जो कि वर्तमान में किसी भी तरह से शानदार आकार में नहीं है और इसे टैक्स सेवर फिक्स्ड डिपॉजिट स्कीमों के साथ बदलता है। इससे मुझे अच्छी ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिलेगी और मेरी विरासत निधियों को एक निश्चित परिसंपत्ति में बदलने में मदद मिलेगी जो कि बहुत ही कम अवधि में मूल्य की सराहना कर सकती है, अचल संपत्ति में लगातार विकास के बावजूद, सुधार के बावजूद जो अंततः गिर जाएंगे & Rdquo;     जब अश्वथ ने सुना कि उसने क्या कहा, तो उन्होंने अपनी योजनाओं में भी कुछ बदलाव करने का फैसला किया!
Last Updated: Thu Mar 19 2020

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