टीज़र दर ऋण पर कोई प्रीपेडमेंट शुल्क नहीं, अब शिफ्ट करें
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बहुत से लोग जो 2009-2010 या 2011 के शुरुआती दिनों में टीज़र रेट होम लोन ले चुके थे, उन्होंने निश्चित ब्याज दरों की अवधि समाप्त कर ली है और अब ब्याज की फ्लोटिंग दरें अदा कर रहे हैं। ठेठ फ्लोटिंग रेट ब्याज 11.5 फीसदी और 11.75 फीसदी के बीच है, जबकि उपभोक्ताओं को 10.25-10.75 फीसदी की सीमा में नया होम लोन मिल सकता है। जाहिर है, जो भी उनकी बचत टीज़र अवधि में हो सकती है, आज वे 1 प्रतिशत से 1.25 प्रतिशत अधिक भुगतान कर रहे हैं जो कि वे क्या देते थे यदि वे आज फ्लोटिंग रेट पर थे। लेकिन उनके पास अपने मौजूदा ऋणदाता से 10.25 प्रतिशत -10.75 प्रतिशत के निचले दर पर किसी अन्य ऋणदाता को ऋण देने का विकल्प है।
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (एसबीआई) द्वारा दर बैंड के निचले अंत की पेशकश 30 लाख रुपए तक की रकम और कुछ विदेशी बैंक बड़े मूल्य वाले मामलों के लिए है। यदि उनके टीज़र दर का ऋण पहले से ही फ्लोटिंग रेट लोन में परिवर्तित हो चुका है तो उन्हें अपने मौजूदा ऋणदाता को किसी भी प्रीपेमेंट शुल्क का भुगतान नहीं करना पड़ता है। राष्ट्रीय आवास बैंक (एनएचबी) ने अपने परिपत्र के बारे में यह स्पष्ट किया है और यह सभी आवास वित्त कंपनियों जैसे एचडीएफसी, एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस आदि पर लागू होता है। यदि उनके टीज़र दर का ऋण एसबीआई, आईसीआईसीआई, ऐक्सिस, आईडीबीआई, सिटी बैंक, स्टैंडर्ड चार्टर्ड, एचएसबीसी, आदि। भारतीय रिजर्व बैंक (जो सभी बैंकों को विनियमित करते हैं) ने यह भी स्पष्ट किया है कि यदि कोई टीज़र रेट लोन अन्य फ्लोटिंग रेट ऋण
यदि आप अपने मौजूदा ऋण प्रकार को बदलना चाहते हैं, तो अपने वर्तमान बैंक के साथ जांच करना बेहतर होगा यदि वे आपको 10.50 प्रतिशत के फ्लोटिंग इंटरेस्ट में बदलाव कर सकते हैं। एक बार शुल्क के रूप में बैंक को एक छोटा शुल्क (आम तौर पर बकाया ऋण राशि के करीब 0.56 प्रतिशत) का भुगतान करना बेहतर होता है और पूरी प्रक्रिया के माध्यम से जाने के बजाय 10.50 प्रतिशत प्रतिवर्ष के इस निचले फ्लोटिंग ब्याज दर में बदलाव अपने ऋण को एक ऋणदाता से दूसरे में बदलना लेकिन अगर स्थानांतरण शुल्क 0.56 प्रतिशत से अधिक है या आपके मौजूदा ऋणदाता द्वारा दी जाने वाली दर 10.50 प्रतिशत से अधिक है, तो ऋण को किसी अन्य ऋणदाता को स्थानांतरित करना चाहिए। यदि आपके पास एक अच्छा क्रेडिट रिकॉर्ड के साथ 50 लाख रुपए से अधिक का ऋण है, तो आपको 10 की ब्याज दर प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए
25 प्रतिशत कई विदेशी बैंकों से - हर्ष रूंगटा, सीईओ, अपन्नासैसा.ऑनपेसा, वित्तीय उत्पादों जैसे कि ऋण, क्रेडिट कार्ड और बीमा योजना के लिए भारत का अग्रणी ऑनलाइन बाजार स्थल है। लेखक www.facebook.com/apnapaisa पर पहुंचा जा सकता है
Last Updated: Thu Mar 02 2017