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भारत में होम लोन कैसे काम करते हैं?

भारत में होम लोन कैसे काम करते हैं?

भारत में होम लोन कैसे काम करते हैं?
India Mortgage Guarantee Corporation is urging the Reserve Bank of India (RBI) to bring down the loan-to-value ratio to 90 per cent. (PicServer)
लगभग हर भावी होमबॉयर एक होम लोन के लिए आवेदन करता है। यह एक महत्वपूर्ण निर्णय है, और इसके लिए आवश्यक वित्तीय निवेश बहुत बड़ा है। प्रक्रिया को आसानी से पार करने के लिए, आपको भारत में उधार उद्योग की स्पष्ट समझ होनी चाहिए। सभी सार्वजनिक क्षेत्र इकाइयों (पीएसयू), निजी बैंक, विदेशी बैंक और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियां (एनबीएफसी) होम लोन की पेशकश करते हैं होम लोन को संचालित करने वाले मानदंड ऋणदाता से ऋणदाता के बीच भिन्न हो सकते हैं, लेकिन ऋण देने के मूल मानदंड काफी हद तक समान हैं। मकानीक्यू आपको बताता है कि भारत में होम लोन कैसे काम करते हैं प्रत्येक बैंक और वित्तीय संस्थान अपनी वेबसाइट पर विभिन्न गृह ऋण उत्पादों के लिए ब्याज दर को सूचीबद्ध करता है। कई वेबसाइटों पर जाएं, जैसा कि आप सुविधाओं और लाभों और होम लोन के उत्पादों की कमियों की तुलना कर सकते हैं अपनी सबसे अच्छी ज़रूरत के मुताबिक फिट करने वाले को चुनें अगर आपको लगता है कि घर के ऋण को अपने सपनों के घर की लागत का 100 प्रतिशत, तो आप समझ नहीं आते कि गृह ऋण कैसे काम करते हैं बैंक संपत्ति के बाजार मूल्य का 80 प्रतिशत तक केवल फंड करता है। आपको अपने घर की 20 प्रतिशत या अधिक लागत की व्यवस्था करनी होगी। डेवलपर्स की अधिकांश परियोजनाएं बैंकों द्वारा अनुमोदित हैं इसलिए, जब आप किसी विशेष परियोजना के संपत्ति / फ्लैट की शॉर्टलिस्ट करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप जानते हैं कि सभी बैंकों ने इस विशेष परियोजना को मंजूरी दी है। यह होम लोन मूल्यांकन प्रक्रिया कम समय का उपभोग करेगा। संपत्ति की कोई तकनीकी या कानूनी जांच आवश्यक नहीं होगी। लेकिन गृह ऋण उत्पादों और पुनर्विक्रय, बैलेंस ट्रांसफर, लोन अगेनस्ट प्रॉपर्टी, टॉप-अप ऋण इत्यादि जैसी योजनाओं के लिए , ऋण की राशि का आकलन करने के लिए कानूनी और तकनीकी सत्यापन आवश्यक हैं गृह ऋण मूल्यांकन / प्रक्रिया ऋण आवेदन पत्र, दस्तावेजों और संपत्ति के कागजात के मूल्यांकन के साथ शुरू होती है। इसलिए, सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी मूल और फोटोकॉपी तैयार हैं। शॉर्टलिस्ट किए गए ऋणदाता की वेबसाइट पर जाएं और जानें कि आप किस तरह के गृह ऋण उत्पाद की आवश्यकता के लिए सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ों की आवश्यकता है यदि विसंगतियां हैं, तो समर्थन दस्तावेजों को तैयार रखें। गृह ऋण में धारा 80 सी, धारा 24 और धारा 80 ए के तहत पर्याप्त कर लाभ हैं। घर ऋण लेने के दौरान कर कटौती के लिए आवेदन करने के लिए आपको इसकी जानकारी होनी चाहिए। आपके गृह ऋण की योग्यता की गणना आपके पेशे या उस प्रकार की नौकरी के आधार पर की जाएगी जो आपके पास हो रही है उदाहरण के लिए, वेतनभोगी वर्ग के लिए, होम लोन की राशि पात्रता की गणना के लिए शुद्ध वेतन मानदंड होगा। गृह ऋण पात्रता व्यवसायियों / पेशेवरों (जैसे स्व-नियोजित वर्ग) के मामले में पिछले तीन वर्षों के आयकर रिटर्न पर आधारित है। बैंक, शुद्ध आय के 50 से 70 प्रतिशत को होम लोन की रकम पर पहुंचने पर विचार कर सकता है जिसे आप के लिए पात्र हैं मार्जिन धन के आधार पर आप योगदान करते हैं और आप किस प्रकार के गृह ऋण उत्पाद का चुनाव करते हैं, आपको गृह ऋण बीमा के लिए आवेदन करने के लिए कहा जाएगा ध्यान रखें कि होम लोन बीमा अनिवार्य नहीं है हालांकि, आपको गृह ऋण बीमा के लाभों को समझना चाहिए। आपको इसके लिए केवल तभी आवेदन करना होगा यदि आपको लगता है कि यह जोखिम को टाल जाएगा। गृह ऋण बीमा आपके क्रेडिट की लागत को बढ़ाता है आखिरी लेकिन कम से कम, अगर आपको लगता है कि ब्याज की दर केवल आपको क्रेडिट की लागत है, तो फिर से सोचें। विभिन्न उधारदाताओं द्वारा प्रस्तावित ब्याज दरों की तुलना करते समय आपको इन अतिरिक्त लागतों पर विचार करना चाहिए - प्रसंस्करण शुल्क, सीईएसएआई (प्रतिभूति संपत्ति पुनर्निर्माण और सुरक्षा ब्याज की केंद्रीय रजिस्ट्री) शुल्क, प्रशासन और रूपांतरण शुल्क, पूर्व भुगतान और देर से भुगतान शुल्क आदि। यह वित्तीय अर्थ सभी होम लोन ओवरहेड्स पर विचार करने के लिए निर्णय लेने के लिए।
Last Updated: Mon Oct 03 2016

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