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यहां बताया गया है कि क्यों एन्क्यूब्रंस सर्टिफिकेट और ट्रांसफर मेमोरेंडम महत्वपूर्ण हैं

यहां बताया गया है कि क्यों एन्क्यूब्रंस सर्टिफिकेट और ट्रांसफर मेमोरेंडम महत्वपूर्ण हैं

यहां बताया गया है कि क्यों एन्क्यूब्रंस सर्टिफिकेट और ट्रांसफर मेमोरेंडम महत्वपूर्ण हैं
(Dreamstime)
घर खरीदना सबसे बड़ा निवेश है जो आप शायद कभी करेंगे। यहां तक ​​कि अगर आप अपनी अन्य ज़रूरतों को बलिदान करते हैं, तो अपनी आजीवन बचत करें और होम लोन समझौते पर हस्ताक्षर करें, इसका मतलब यह नहीं है कि आपका सपना एक वास्तविकता बन जाएगा संपत्ति को भी कानूनी बाधाओं से मुक्त होना चाहिए गृह ऋण उधारकर्ता के रूप में, आपको पता होना चाहिए कि अगर भविष्य में कोई कानूनी विवाद उभर आता है, ऋणदाता इसके लिए ज़िम्मेदारी नहीं लेंगे। ऋणदाता को ऋण चुकाने की आपकी क्षमता का अनुमान लगाने के बारे में अधिक चिंतित है। संपत्ति आपके पास है एक होमबॉयर के रूप में, यह सुनिश्चित करने की आपकी ज़िम्मेदारी है कि आप कानूनी विवादों में उलझा नहीं करते हैं। चूंकि इसके लिए विशेष ज्ञान की आवश्यकता है, इस मामले में कानूनी सलाह लेने के लिए अच्छा है मकान्युक आपको बताता है कि संपत्ति खरीदने के दौरान भारतीकरण प्रमाणपत्र और स्थानांतरण ज्ञापन महत्वपूर्ण क्यों हैं भार प्रमाण पत्र की प्रासंगिकता भरोसा प्रमाण पत्र (ईसी) एक संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में शामिल सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है। चुनाव आयोग क्या करता है? चुनाव आयोग प्रमाणित करता है कि संपत्ति पर कोई बकाया नहीं है, और यह कि शीर्षक स्पष्ट और विपणन योग्य है। इसे उप-पंजीयक के कार्यालय से प्राप्त किया जा सकता है जहां बिक्री का कार्य पंजीकृत है। मुआवज़ा संपत्ति पर बनाए गए प्रभार / दायित्व / धारणाधिकार है, जो कि उस ऋण के प्रति सुरक्षा (या संपार्श्विक) के रूप में आयोजित किया जाता है जो अभी तक भुगतान नहीं किया गया है या मंजूरी नहीं दी है। एक चुनाव आयोग में पिछले 13 से 30 वर्षों के रिकॉर्ड शामिल हैं चुनाव आयोग आमतौर पर वित्तीय वर्ष की शुरुआत में दायर किया जाता है, जब बिल्डर प्रारंभिक प्रमाणपत्र प्राप्त करता है ऋणी हमेशा घर के ऋण आवेदक से नवीनतम ईसी पर जोर देते हैं, क्योंकि यह मानता है कि संपत्ति पहले से ही गिरवी नहीं हुई है, और बकाया राशि से मुक्त है। ईसी को दो रूपों में जारी किया गया है: फॉर्म 15 और फॉर्म 16. फॉर्म 15 में लेनदेन का ब्योरा होगा जिसमें बिक्री, उपहार, पट्टे, बंधक, विरासत, विभाजन आदि शामिल हैं। फॉर्म 16, जिसे 'एंक्यूम्ब्रांस सर्टिफिकेट' के नाम से भी जाना जाता है, उस समय जारी किया जाता है जब उस अवधि के दौरान कोई लेन-देन नहीं होता है जिसमें ईसी जारी किया जाता है। इसका मतलब यह है कि वर्तमान मालिक पिछले 13 वर्षों से संपत्ति धारण कर रहा है और इस अवधि के दौरान कोई लेनदेन पंजीकृत नहीं हुआ है दूसरे शब्दों में, इसका मतलब है कि इस अवधि के दौरान, संपत्ति गिरवी नहीं हुई थी और उसने हाथ नहीं बदला था इसके अलावा, आपको पता होना चाहिए कि यदि आप भविष्य में संपत्ति बेचते हैं, तो नया खरीदार चुनाव आयोग की मांग करेगा भले ही आप संपत्ति खरीदने या बेचने के बावजूद, अन्य पार्टी चुनाव आयोग से पूछेगा ट्रांसफर ज्ञापन की प्रासंगिकता पट्टेदार संपत्तियों से संबंधित लेनदेन में स्थानांतरण मेमोरैंडम (टीएम) महत्वपूर्ण है। टीएम एक स्थानीय आधिकारिक प्राधिकरण द्वारा संपत्ति के मालिक को दी गई है, स्वामित्व का अधिकार स्थानांतरित कर रहा है। यह आवश्यक क्यों है? इसका कारण यह है कि जमीन है, और भूमि पर बनाई संपत्ति है। भारतीय राज्यों में, विकास प्राधिकरण भूमि विकास के अधिकार प्रदान करते हैं i.e डेवलपर्स के लिए गुण बनाने की अनुमति जब आप पट्टेदारी की संपत्ति खरीदते हैं, तो आपको अपने नाम पर पंजीकृत संपत्ति प्राप्त करनी होगी। यह संपत्ति में आपकी रुचि / स्वामित्व स्थापित करना है टीएम एक लीज़होल्ड संपत्ति के बिक्री / हस्तांतरण के दौरान जारी किया गया है। संपत्ति के विक्रेता को संपत्ति के हस्तांतरण / बिक्री की अनुमति के लिए विकास प्राधिकरण कार्यालय में राजस्व अधिकारी को एक आवेदन दर्ज करना होगा। शीर्षक विलेख के साथ एनओसी की एक प्रति भी टीएम के साथ जमा की जानी चाहिए
Last Updated: Thu Aug 04 2016

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