यहां बताया गया है कि आप घर की संपत्ति आय के लिए ब्याज का कर कटौती कैसे कर सकते हैं I
पिछले कुछ सालों में संपत्ति की कीमतें आसमान में बढ़ गई हैं, जिससे कि लोगों को पैसे उधार लेने के बिना निवेश करना मुश्किल हो जाता है। एक घर के मालिक के सपने को साकार करने में करदाताओं को मदद करने के लिए, आयकर अधिनियम आपको घर के लिए लिए गए ऋण पर ब्याज का दावा करने की अनुमति देता है। एक घर की खरीद या निर्माण या आपके घर की संपत्ति के पुनर्निर्माण के लिए लिए गए ऋणों पर ब्याज के संबंध में कटौती उपलब्ध है। आइए इन प्रावधानों पर चर्चा करें। ऐसी कटौती के लिए योग्य गुणों की संख्या संपत्तियों की संख्या के संबंध में कोई प्रतिबंध नहीं है, जिसके लिए आप ब्याज के संबंध में कर लाभ का दावा कर सकते हैं। आयकर कानून ऐसे ऋणों पर ब्याज की भत्ता के प्रयोजन के लिए दो श्रेणियों में घरों के गुणों को वर्गीकृत करते हैं: स्व-कब्जे वाले और बेदखल संपत्तियां
हालांकि, अगर आप अपने माता-पिता या अन्य रिश्तेदारों के निवास के लिए एक से अधिक घर अपने आप पर कब्जा कर लेते हैं, जिसके संबंध में आपको कोई मौद्रिक मुआवजा नहीं मिलता है, तो आपको एक विकल्प बनाना होगा ऐसी संपत्तियों में से आपको किसी एक संपत्ति को स्वयं-कब्जे के रूप में चुनना होगा अन्य संपत्तियों को फिर से जाने के लिए माना जाता है और आपको टैक्स के लिए काल्पनिक किराया देना होगा, हालाँकि आपको इस तरह की संपत्ति से कोई आय प्राप्त नहीं हुई हो। दावा स्वीकार्य होने तक की सीमाएं आपके द्वारा बनी संपत्ति के संबंध में या स्वयं के ऊपर कब्जे के रूप में इलाज के रूप में, ब्याज की एक समग्र सीमा है जिसके लिए आप कटौती का दावा कर सकते हैं। कटौती की यह सीमा सामान्य परिस्थितियों में 30,000 रूपये है और 1 अप्रैल, 1 999 के बाद ऋण लिया गया है, अगर 1,50,000 रुपए तक
यह उच्च कटौती चेतावनी के साथ आता है संपत्ति का पहला निर्माण पूरा किया जाना चाहिए या संपत्ति के कब्जे को उस वर्ष के अंत से तीन साल के भीतर लिया जाना चाहिए जिसमें धन उधार लिया गया है। इसके अलावा, आपको ब्याज की राशि का उल्लेख करने वाले ऋणदाता से प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा और यह तथ्य कि ऋण गृह ऋण था इन प्रमाण पत्रों को आकलन कार्यालय के सामने पेश करने की आवश्यकता है, यदि आपकी आय की वापसी विस्तृत जांच के लिए चुनी गई है, क्योंकि वर्तमान में आपको आय की वापसी के साथ कोई दस्तावेज़ संलग्न करने की अनुमति नहीं है। हालांकि, स्वयं के कब्जे वाली संपत्ति के अलावा अन्य संपत्ति के मामले में कोई सीमा नहीं है, जिस पर आप ब्याज का दावा कर सकते हैं
यहां तक कि भुगतान को कम करने या संपत्ति की मरम्मत के लिए लिया जाने वाले व्यक्तिगत ऋण के संबंध में ब्याज का भुगतान ऋणदाता से प्रमाण पत्र के बिना किया जा सकता है क्योंकि संपत्ति के संबंध में किसी भी प्रमाण पत्र को प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है या नहीं बाहर निकालना। आप इस कटौती का दावा कब शुरू कर सकते हैं यद्यपि आप अपने खुद के घर के निर्माण के उद्देश्य से या एक निर्माणाधीन घर की बुकिंग के उद्देश्य से लिए गए गृह ऋण के संबंध में कटौती का दावा करने का हकदार हैं, कटौती केवल वित्तीय वर्ष से शुरू हो सकती है आप संपत्ति का कब्ज़ा लेते हैं या निर्माण पूरा करते हैं हालांकि, उधार ली गई राशि पर कुल ब्याज का भुगतान किया गया था जबकि संपत्ति का निर्माण किया जा रहा था, उसे पांच समान किश्तों में अनुमति दी जाएगी
इस तरह की पहली किश्त का उस वर्ष से दावा किया जा सकता है जिसमें संपत्ति का निर्माण पूरा हो चुका है या कब्ज़ा लिया गया है। संपत्ति की अवधि रखने की आवश्यकता विशिष्ट संस्थाओं से ली गई गृह ऋण के पुनर्भुगतान के लिए किए गए दावों के लिए आपको वित्तीय वर्ष के अंत से पांच साल की अवधि के लिए संपत्ति रखने की आवश्यकता है, जिसमें आपने कब्ज़ा किया था पहले आपको धारा 80 सी के तहत मिलने वाले लाभ पर बिक्री के वर्ष में लगाया जाता है। हालांकि, ब्याज भत्ता के संबंध में न्यूनतम होल्डिंग अवधि की कोई आवश्यकता नहीं है। इसलिए, आप पहले कभी भी लाभ उठाए गए कर लाभों को बिना किसी संपत्ति के किसी भी समय बेच सकते हैं
इसके अलावा, यदि ब्याज निर्माण के दौरान भुगतान किया जाता है, तो अगर आप उस संपत्ति से पांच वर्ष पूरा होने से पहले संपत्ति बेचते हैं, जिसमें आपने कब्ज़ा लिया है, तो आप पांच साल की अप्रत्याशित अवधि के संबंध में कटौती का दावा करने का अपना अधिकार खो देंगे अन्य बिंदु माना जाता है कि एक सामान्य धारणा यह है कि होम लोन ब्याज के संबंध में कर लाभ केवल तभी उपलब्ध होता है जब गृह ऋण बैंकों या विशिष्ट वित्तीय संस्थानों से लिया जाता है आप अपने रिश्तेदारों सहित किसी से धन उधार ले सकते हैं और आपकी घर की संपत्ति आय के खिलाफ ब्याज दावे के लाभों का दावा कर सकते हैं। कृपया ध्यान दें कि पहले गृह ऋण चुकाने के लिए द्वितीय गृह ऋण पर ब्याज का भुगतान भी आयकर अधिनियम के तहत कटौती के रूप में स्वीकार्य है।
Last Updated: Thu Apr 25 2019