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सस्ता गृह ऋण लंबे समय तक नहीं रहेगा

सस्ता गृह ऋण लंबे समय तक नहीं रहेगा

सस्ता गृह ऋण लंबे समय तक नहीं रहेगा
(Shutterstock)
बैंकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा हाल ही में होम लोन की दर में कटौती लंबे समय तक नहीं हो सकती है, क्योंकि इससे चूक की संख्या बढ़ जाएगी, विशेषज्ञों के मुताबिक वास्तव में, कम ब्याज दरें लंबे समय तक भारतीय परिदृश्य के लिए फायदेमंद नहीं होगी। इस मान्यता के कई कारण हैं। सबसे पहले, होम लोन दरें और संपत्ति की मांग के बीच एक व्यस्त सहसंबंध है   आदित्य वर्मा, बिजनेस हेड और उपाध्यक्ष, मकान कॉम ने कहा, & quot; होम लोन दरों में कमी हमेशा गुणों के लिए उच्च मांग की ओर ले जाएगी 2006-07 में, जब होम लोन की दर 7.5-8 फीसदी के बीच थी, तो संपत्ति बाजार अपने चरम पर था। उच्च मात्रा के साथ उच्चतर चूक और अपराधियां आती हैं लंबे समय में, कम दर अचल संपत्ति बाजार के लिए फायदेमंद होगी लेकिन ऋण प्रदाता को ऋण लेने वाले की योग्यता की जांच करने में सावधान रहना होगा। & Quot;   सावधानी के दूसरे शब्द, आनंद नारायणन, आवासीय निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया प्राइवेट लिमिटेड से आए। उन्होंने कहा, & quot; कम ब्याज दरों की निरंतर अवधि एक मूलभूत आवश्यकता बन गई है, अगर भारत को अपने आबादी में उच्च घर का स्वामित्व हासिल करना है। & Quot; उन्होंने कहा, & quot; हालांकि, अपने अमेरिकी समकक्षों के विपरीत भारतीय बैंकों को कम अपफ्रंट ब्याज दरों का इस्तेमाल नहीं करना चाहिए क्योंकि घर खरीदारों को आंतरिक रूप से गैर-सम्पत्तियों में खरीदना पड़ता है। यह अच्छे से अधिक नुकसान होगा, क्योंकि हम सभी जानते हैं कि यू.एस. क्रेडिट संकट से अब & Quot; इसलिए, बैंकों से ब्याज की कमी या विशेष फ्लोटिंग दर पर घर ऋण लेने वाले सावधान रहना चाहिए और दरों में संभावित वृद्धि के लिए तैयार रहेंगे। इसके अलावा, ब्याज दरों और मुद्रास्फीति की दर के बीच एक संबंध है।   आम्रपाली समूह के प्रबंध निदेशक अनिल शर्मा ने कहा, "ब्याज दरें मुद्रास्फीति पर बहुत निर्भर हैं। यदि एक कम हो गया है, तो दूसरे को ऊपर जाना होगा। इसलिए उधार देने वाले संस्थानों द्वारा दरें कम कर दी जाती हैं लंबी अवधि की प्रवृत्ति नहीं है उन्हें एक निश्चित समय के बाद इसे लाया जाना है। & Quot; अगर कोई हालिया होम लोन योजनाओं में से अधिकांश देखता है, तो ब्याज दरें पहले तीन वर्षों तक लागू होती हैं। इसके बाद, वे फिर से एक वृद्धि के स्तर पर आएंगे बैंक आमतौर पर घर खरीदारों की अधिकतम संख्या को आकर्षित करने के लिए दरें का एक अनूठा तरीका लागू करते हैं मक्का के वर्मा कॉम ने कहा, & quot; भारत में ठेठ होमब्यूरर 28-30 साल पुरानी है और अपने करीबी अवधि (शायद 12 महीने) बहिर्वाह के बारे में अधिक चिंतित है। यह वह जगह है जहां ये कंपनियां कोशिश करती हैं और इनकाश्त करते हैं। & Quot; भारत में अधिकांश होम फाइनेंस कंपनियां होमबॉयर्स के अधिग्रहण के लिए 'एसीसीएच मॉडल' का पालन करती हैं।   यहां एसीसी जागरूकता, कवरेज, विचार और हिट दर के लिए खड़ा है। एसीसी के रूप में पहली बार स्थापित होम फाइनेंस कंपनियों के लिए कोई चिंता नहीं है। वे क्षणिक दर परिवर्तन का सहारा लेते हैं, ताकि उनकी 'हिट दर या रूपांतरण' वर्मा ने कहा, & quot; यह आश्चर्य की बात हो सकती है, लेकिन कई होमबॉयर्स के लिए, ऋण प्रदाता के लिए विकल्प वास्तव में इन क्षणिक कदमों से निर्धारित होता है। & Quot;
Last Updated: Fri Feb 28 2020

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