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क्या आप ऋण योग्य हैं?

क्या आप ऋण योग्य हैं?

क्या आप ऋण योग्य हैं?
(Dreamstime)
अपना सपना घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की योजना है? आवेदन करने के लिए आपकी पात्रता को कैसे बढ़ाएं, यह समझने के लिए आपको आत्म-आकलन करना होगा। क्रडिट मूल्यांकन बैंकों द्वारा अपना ऋण चुकाने की क्षमता और साथ ही उनके विश्वास योग्यता का निर्धारण करने के लिए बैंकों द्वारा की जाने वाली प्रक्रिया है। एक संभावित उधारकर्ता को विभिन्न बैंकों द्वारा अभ्यास के रूप में क्रेडिट मूल्यांकन के चरणों को पूरी तरह से जाना चाहिए। बैंक 'सबूत' पर विचार करते हैं जो दर्शाता है कि ऋणदाता समय पर ऋण चुकाने में सक्षम है। इसके लिए, वे आपके आय दस्तावेजों, व्यक्तिगत क्रेडिट इतिहास, वर्तमान परिसंपत्तियों और देनदारियों, शिक्षा, अनुभव आदि में देखेंगे। सरकार और सहकारी बैंक कुछ हद तक मौजूदा संबंधों या ग्राहक के साथ पिछले अनुभव पर भरोसा करते हैं। वे एक आम पैटर्न का पालन करते हैं जो ऋण की राशि को मंजूरी दे रहे हैं, जो वार्षिक आय का एक निश्चित बहुसंख्यक होगा हालांकि, नई पीढ़ी के बैंक कड़ाई से अपने पैरामीटर का पालन करते हैं ऋण की योग्यता आमतौर पर आय अनुपात (एफओआईआर) के लिए फिक्स्ड बॉलीगेशंस लागू करके गणना की जाती है। ज्यादातर बैंक एफओआईआर को मासिक आय के अधिकतम 45-50 फीसदी तक रोक देते हैं। इसका मतलब है कि यह विचार करना चाहिए कि अपनी निजी आय के लिए 45 से 50 प्रतिशत की अपनी आय की जरूरत है, इसके लिए आवेदन किए गए होम लोन सहित सभी तयशुदा दायित्वों को अपनी सकल मासिक आय के अधिकतम 45-50 प्रतिशत तक सीमित होना चाहिए। ऋण की राशि को मंजूरी दी जा सकती है: ऋण पात्रता = सकल मासिक आय * 45-50 प्रतिशत - अन्य सभी दायित्व / प्रति लाख ईएमआई (ईएमआई लागू आवेदन अवधि और ब्याज दर के आधार पर) बिजनेस क्लास के लिए बैंक इन वित्तीय विवरणों का विश्लेषण करेंगे कि यह देखने के लिए कि पिछले तीन सालों में इनोइम टैक्स रिटर्न्स (आईटीपीआईआई), बैलेंस शीट्स, पी एंड एल अकाउंट्स (ऑडिट और प्रमाणित) पर विचार कैसे किया गया है। बैंक आपके क्रेडिट इतिहास की जांच करते हैं जैसे कि मौजूदा ऋण चुकौती, बेईमान खाते या अपराधी क्रेडिट कार्ड यह पिछले ऋण और भारत की क्रेडिट ब्यूरो लिमिटेड (सीआईबीआईएल) के साथ उपलब्ध पुनर्भुगतान के एक डेटाबेस के माध्यम से जांच की जा सकती है। बैंक स्टेटमेंट जैसे दस्तावेजों के साथ आय की जांच करना या क्रेडिट सत्यापन शुरू करना भी प्रक्रिया का हिस्सा है। पात्रता गणना में ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) अनुपात भी एक कारक है। बैंक के मूल्यांकनकर्ता द्वारा मूल्यांकन के अनुसार बैंकों को संपत्ति के मूल्य का 70-80 प्रतिशत तक का वित्तपोषण किया जाता है। जिन लोगों ने अभी तक संपत्ति पर फैसला नहीं किया है, वहां एक सिद्धांत रूप से स्वीकृति देने का एक विकल्प होता है, जो एक बैंक को उस राशि को जानने में मदद करता है जो एक बैंक दे सकें। अपनी ऋण की योग्यता बढ़ाने के लिए निम्नलिखित पर विचार किया जा सकता है: क्लबबिंग आय: आपके पति / पत्नी के आय भी पर विचार किया जा सकता है अगर संयुक्त रूप से लागू किया जाए। बढ़ती अवधि: जब ईएमआई उच्च हो, पात्रता कम हो जाएगी अधिक अवधि, ईएमआई कम होगी। तो, एक उच्च अवधि के लिए चुनते हैं आमतौर पर बैंक अधिकतम 20-30 साल का कार्यकाल प्रदान करते हैं अतिरिक्त आय: आपकी लगातार अतिरिक्त आय जैसे किराये की आय अर्हता प्राप्त करें प्रॉपर्टी क्रय से अपेक्षित किराये की आय, प्रदर्शन लिंक्ड पेंशन को आपकी ऋण पात्रता बढ़ाने के लिए माना जा सकता है। स्टेप-अप ऋण: एक स्टेप-अप ऋण एक ऋण है जिसमें एक व्यक्ति शुरुआती वर्षों के दौरान कम ईएमआई का भुगतान करता है और बैंकों द्वारा रखी शर्तों पर समय-समय पर बढ़ाया जाता है। यह व्यक्ति की भावी वेतन वृद्धि पर विचार करने पर किया जाता है। मौजूदा ऋण का पूर्व-बंद: कार ऋण या व्यक्तिगत ऋण जैसे बकाया ऋण एक की ऋण पात्रता कम कर सकते हैं मानदंडों के अनुसार, गृह ऋण पात्रता की गणना करते समय केवल 12 से अधिक अवैतनिक किस्तों के साथ मौजूदा ऋण को ध्यान में रखा जाता है इसलिए, मौजूदा या पूर्ण रूप से ऋण को प्रीपे करने में मदद मिलेगी नियोक्ता-बैंक संबंध: एक कम ब्याज दर स्वाभाविक रूप से आपकी पात्रता में वृद्धि होगी अगर आपके नियोक्ता के साथ चलने वाली कोई योजनाएं हैं तो बैंकों से जांच करें। बैंक आम तौर पर कंपनी प्रोफाइल के आधार पर कंपनियां वर्गीकृत करते हैं और विशेष ब्याज दरों, प्रोसेसिंग फीस छूट आदि जैसी विभिन्न योजनाएं चलाते हैं। बहु-नागरिकों में काम करने वाले लोग इसका आमतौर पर लाभान्वित होते हैं हमेशा याद रखें, बहुत सारे ऋण लेने से आपके क्रेडिट पात्रता को सीमित कर दिया जाएगा। अपने क्रेडिट स्कोर को अच्छी स्थिति में भी रखें। अच्छे और स्थिर पुनर्भुगतान आप कर्ज के जाल से बाहर निकलते हैं और भविष्य में आपके क्रेडिट योग्यता में वृद्धि करेंगे।
Last Updated: Tue Dec 22 2015

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