होम लोन के लिए आवेदन करना? महत्वपूर्ण कारकों पर विचार करने के लिए
- राजीव राज, सह-संस्थापक और निदेशक, क्रडिटविडिया.कॉम द्वारा
घर खरीदने का अनुभव एक भारी हो सकता है घर शिकार प्रक्रिया से इसे वित्तपोषण करने के लिए अंतिम रूप देने के लिए और अंततः पंजीकरण करने से हम अपनी ऊर्जा को ज़प कर सकते हैं। एक घर खरीदने के दौरान निर्णय लेने की प्रक्रिया को कम करने के लिए, हमने एक साथ महत्वपूर्ण कारकों को रखा है जिन्हें आप पर विचार करना चाहिए।
जब आशुतोष रैना, मुंबई आधारित विपणन परामर्शदाता विचार कर रहा था, दो साल पहले दो मस्तिष्क में था। वह एक घर खरीदने के बारे में निश्चित नहीं था वह अपनी पत्नी के साथ मुंबई में रहते थे और वह एक छोटे से मेट्रो से थे उनका उपयोग एक बड़े स्वतंत्र घर में रहने के लिए किया जाता था। & ldquo; जब हम एक घर की तलाश में गए, तो हमने दो-बेडरूम का घर ढूंढ़ना शुरू कर दिया। हमने देखा कि सभी फ्लैट 1 करोड़ रुपये से ऊपर थे
हम बेवकूफ थे बहुत सारे कारक निषेधात्मक लोगों को दो-बेडरूम का घर खरीदने के लिए मजबूर हो गए फिर हमने हमारे विकल्पों, वित्तीय स्थिति और एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट खरीदा, & rdquo; रैना ने कहा
घर खरीदने के दौरान हर किसी के पास ज़रूरतों का एक सेट होता है और कम से कम कुछ तय करने के लिए हमेशा पत्तियां छोड़ देती हैं, जो कहीं भीतर असंतुष्ट महसूस होती हैं। बेहतर योजना के साथ हम रैना की स्थिति से बच सकते हैं। इसलिए, हम आपके विचार करने के लिए महत्वपूर्ण पहलुओं की एक सूची डालते हैं कि क्या आप निकट भविष्य में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं।
अग्रिम भुगतान; एक बड़ा बोझ: यदि आप एक प्रतिशत परिप्रेक्ष्य से डाउनपेमेंट पर विचार कर रहे हैं, तो यह केवल एक कम 20 प्रतिशत लग सकता है। लेकिन अगर आप वास्तविक शब्दों में देखते हैं, तो यह काफी बड़ी राशि है
मुंबई जैसे शहर में जहां एक बेडरूम का अपार्टमेंट आसानी से 1 करोड़ रुपए छूता है, उसमें से 20 प्रतिशत 20 लाख रूपए के बराबर है। यह छोटी राशि नहीं है तो एक डाउन पेमेंट राशि कैसे व्यवस्थित करता है?
पुल ऋण: कई नियोक्ता नाममात्र ब्याज दरों पर कर्मचारियों को ऋण प्रदान करते हैं। जांचें कि क्या आपका नियोक्ता आपको उस ऋण की पेशकश कर सकता है? ऐसे कई परिवार हैं जो अपने स्वयं के सदस्यों के लिए बैंक चलाते हैं जो पुल ऋण की पेशकश करते हैं। जांचें कि क्या आप या आपके पति / पत्नी के पास ऐसा कोई विकल्प है
बचत: यदि आपके पास एक सावधि जमा है, तो बैंक इन जमाओं के खिलाफ आपको ऋण प्रदान करते हैं। आप बीमा पॉलिसियों में अपनी बीमा राशि का 80 प्रतिशत तक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। या अगर आपको लगता है कि आपकी कोई भी नीति अच्छी तरह से नहीं कर रही है, तो आप अपने डाउनपेमेंट को निधि के लिए केवल उन नीतियों को वापस ले सकते हैं
आप ऋण पाने के लिए अपने स्वर्ण रखने की प्रतिज्ञा भी कर सकते हैं।
बिल्डर के साथ बातचीत करें: आप अपने बिल्डर से बात कर सकते हैं। कई मामलों में वे उपकृत करते हैं और आपको इसे थोड़ी मात्रा में भुगतान करते हैं
Cibil क्रेडिट स्कोर: हम CreditVidya.com में, अक्सर हमारे ग्राहकों को क्रेडिट इंफॉर्मेशन ब्यूरो ऑफ इंडिया लिमिटेड (सीबिल) से अपने क्रेडिट स्कोर की जांच करने के लिए सलाह देते हैं। यह आपको समय बचाने में मदद करता है जब आप ऋण प्राप्त करने की जल्दी में हैं। यह समझना महत्वपूर्ण है कि उधारदाताओं को दो दृष्टिकोण दिखते हैं: सबसे पहले, चुकाने की आपकी योग्यता और दूसरी बात, चुकाने की आपकी मंशा। आपका Cibil स्कोर आपकी इच्छा या चुकाने की मंशा को दर्शाता है।
गृह ऋण के लिए आवेदन करते समय महत्वपूर्ण संकेतक ध्यान रखें:
निश्चित दर या फ्लोटिंग रेट गेम के लिए मत आना
पूर्ण रूप में कुल ब्याज आउटगो की गणना करें और फिर कॉल करें।
किसी ऋणदाता का चयन न करें जो बहुत अच्छी तरह से ज्ञात नहीं है
आपके ऋण पर अंतिम रूप देने से पहले हम आपको 4-5 बैंकों से उद्धरण पाने के लिए दृढ़ता से सलाह देते हैं। कृपया ध्यान दें: इसका मतलब यह नहीं है कि आपको बोली पाने के लिए 4-5 बैंकों पर आवेदन करना होगा। व्यक्तिगत रूप से इन बैंकों पर जाएं, होम लोन डिपार्टमेंट के कार्यकारी से बात करें वे आपको अधिकतम ऋण, जो ब्याज दरों की पेशकश कर सकते हैं और उन सभी प्रकार के आरोपों पर सवाल उठाते हैं जो आपको ऋण बंद करते समय सहन करने होंगे। जब आप इन बैंकों की यात्रा करते हैं, तो उन्हें याद रखें कि होम लोन के दस्तावेजों की प्रतियां
जोखिम आधारित ऋण देने की प्रक्रिया के साथ धीरे-धीरे भारतीय बाजार में एक प्रविष्टि बनाना, यह समझना महत्वपूर्ण है कि अगर आपके पास स्वस्थ Cibil स्कोर है तो आप बेहतर ब्याज दर पाने का मौका लेंगे।
अपने खर्चे का आकलन करें और ऋण लेने का निर्णय लेने से पहले आप मासिक आधार पर ईएमआई के रूप में कितना भुगतान करेंगे जितना अधिक आप बर्दाश्त नहीं कर सकते उतना उधार न लें
स्रोत: क्रेडिट विद्या
क्रडिट Vidya एक ऑनलाइन शिक्षात्मक सगाई उपकरण है जो ग्राहकों को अपने क्रेडिट के शीर्ष पर रहने में मदद करता है, अपने ऋण को तेजी से भुगतान करता है, ब्याज भुगतान पर पैसा बचाता है और एक अमीर जीवन जीता है। क्रेडिट वीडिया उपभोक्ताओं को उधार लेने, पतदारी, उनके क्रेडिट स्कोर और क्रेडिट सुविधा जैसे क्रेडिट ब्यूरो जैसे मूलभूत संस्थाओं की शक्तियां प्रदान करती है।
Last Updated: Mon Jan 12 2015