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सभी को संपत्ति के खिलाफ ऋण के बारे में जानने की जरूरत है

सभी को संपत्ति के खिलाफ ऋण के बारे में जानने की जरूरत है

सभी को संपत्ति के खिलाफ ऋण के बारे में जानने की जरूरत है
(Dreamstime)
संपत्ति के खिलाफ लोन, जिसे एलएपी के रूप में जाना जाता है, संपत्ति के बंधक के खिलाफ ऋण है। एलएपी अचल संपत्ति की शक्ति को उजागर करने के लिए गृह ऋण उधारकर्ताओं को सक्षम करता है, अर्थात उनके घर। यदि आप अपने व्यापार का विस्तार करना चाहते हैं, या अपनी बेटी के लिए महंगी शादी की योजना बना रहे हैं, तो आप धन की व्यवस्था करने के लिए अपनी संपत्ति की बंधक के खिलाफ ऋण ले सकते हैं। मकानीक्यू आपको बताता है कि लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (एलएपी) के लिए आवेदन कैसे करें एलएपी का प्राथमिक उद्देश्य क्या है? स्वयं-स्वामित्व वाली आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति वाले गृह ऋण प्राप्तकर्ताओं की अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय आवश्यकताओं को संबोधित करने के लिए एलएपी उत्पाद के अंतर्गत उपलब्ध वित्तीय सहायता में व्यवसाय विस्तार, चिकित्सा की अनिवार्यताएं, बच्चे की शिक्षा और शॉर्ट- अवधि के वित्तपोषण बेमेल (सट्टा गतिविधियों से अलग) एलएपी में आवेदक और सह-आवेदक कौन हो सकते हैं? संपत्ति के सभी सह-मालिक (जिसके विरुद्ध एलएपी लिया जाता है) को अनिवार्य रूप से एलएपी में सह-आवेदक होना चाहिए। व्यक्तियों, एकल मालिकों, साझेदारी फर्म, सीमित कंपनी, समाज अधिनियमों के तहत पंजीकृत संस्थाएं, और न ही लाभ के लिए कंपनियां होम लोन में मुख्य आवेदक हो सकती हैं वेतनभोगी आवेदकों या सह-आवेदकों की उम्र 22 से 65 वर्ष की उम्र / सेवानिवृत्ति की आयु से लेकर जो भी पहले हो सकती है (ऋणदाता से ऋणदाता तक की संख्या भिन्न हो सकती है) स्वयं-नियोजित लोगों की आयु 25 से 65 साल के हो सकती है उम्र के एलएपी के लिए किस प्रकार की संपत्ति को वित्त पोषित नहीं किया जा सकता है? सहकारी समितियों द्वारा वित्त पोषित खाली भूखंड गुण सिनेमाघरों / कोल्ड स्टोरेज या गोदामों / औद्योगिक शेड कृषि भूमि और भवन निर्माण के तहत संपत्तियां एलएपी के लिए संपत्ति से संबंधित नियम क्या हैं? संपत्ति बीमा अनिवार्य है संपदा को बैंकों द्वारा निर्धारित 'न्यूनतम क्षेत्र' से मिलना चाहिए, जो आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए अलग है। ऋणदाताओं ने मेट्रो और गैर-मेट्रो शहरों के लिए संपत्ति के न्यूनतम बाजार मूल्य को नियंत्रित करने वाले नियम निर्धारित किए हैं संपत्ति के बाजार मूल्य निर्धारण का मूल्यांकन एलएपी के लिए सूचीबद्ध वैल्यूएटर की तकनीकी रिपोर्ट के आधार पर किया जाता है यदि एलएपी 50 लाख रुपये या उससे अधिक के लिए है (ऋण की मात्रा अलग-अलग हो सकती है), दो तकनीकी रिपोर्ट आउटसोर्स तकनीक से ली गई हैं एचएनएनजी एजेंसी लैप के लिए लोन-टू-वैल्यू अनुपात (एलटीवी) और फिक्स्ड-ऑब्लिगेशन-टू-आय रेश्य (एफओआईआर) क्या है? एफओआईआर उसी प्रकार लागू होता है जैसे मानक होम लोन के मानदंडों में एलटीवी आवासीय संपत्तियों के लिए 70 फीसदी है गैर-आवासीय संपत्तियों के लिए एलटीवी 60 फीसदी है प्रतिशत आंकड़े बैंक से बैंक में भिन्न हो सकते हैं एलएपी में शामिल जोखिम क्या हैं? निजी ऋण जैसे असुरक्षित ऋण की तुलना में एलएपी को बेहतर तरीके से पैसा बनाने का एक बेहतर तरीका माना जाता है, अगर कोई संपत्ति का मालिक है तो एलएपी के निचले हिस्से यह है कि अगर उधारकर्ता पूर्ण रूप से ऋण चुकाने में असमर्थ है, तो बैंकों और वित्तीय संस्थानों का कब्ज़ा हो सकता है संपत्ति। एलएपी के लिए विकल्प केवल अगर आप सुनिश्चित हैं कि आप अपनी संपत्ति को बंधक की जंजीरों से मुक्त करने में सक्षम हैं एलएपी की ब्याज दर और कार्यकाल क्या है? होम लोन ब्याज दरों की तुलना में एलएपी के लिए ब्याज दरें अधिक हैं कार्यकाल 15 साल तक है। एलएपी के बुनियादी पात्रता मानदंड क्या हैं? आपकी आय, बचत, और परिसंपत्तियों और देनदारियों की संख्या संपत्ति का बाजार मूल्य मौजूदा ऋण और क्रेडिट कार्ड का पुनर्भुगतान ट्रैक
Last Updated: Wed Sep 26 2018

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