गृह ऋण की 7 प्रमुख विशेषताएं
(Dreamstime)
संपत्ति की कीमतों में इतनी अधिक गिरावट आई है कि अधिकांश खरीदारों को घर खरीदने के लिए होम लोन लेना पड़ता है यह, वास्तव में, एक विश्वव्यापी घटना बन गई है हालांकि, उस क्षेत्र में प्रवेश करने से पहले, आपको गृह ऋण की प्रकृति और वे कैसे कार्य करते हैं, के बारे में एक उचित विचार प्राप्त करना चाहिए। यहां हर ऋण लेने वाले को गृह ऋण के बारे में सात तथ्य मिलते हैं: आरंभ करने के साथ, आप दो ब्याज दरों पर होम लोन खरीद सकते हैं - फ्लोटिंग और फिक्स्ड पूर्व में, ब्याज दरें बाजार की स्थितियों के अनुसार बदलती हैं, जबकि बाद में आप पूरे कार्यकाल के लिए निर्धारित दर का भुगतान करते हैं। यह भी पढ़ें: एकल कार्य महिला? गृह ऋण की मांग करते समय इन्हें ध्यान में रखें यह सिर्फ एक नए घर की खरीद के लिए नहीं है जो कि आप एक होम लोन का लाभ उठा सकते हैं
आप एक द्वितीयक घर या एक साजिश की खरीद के लिए भी ऋण ले सकते हैं। आप अपने पुराने घर की मरम्मत और नवीनीकरण के लिए भी एक ऋण ले सकते हैं। बैंक सिर्फ आपको अपना सपना घर खरीदने के लिए सक्षम बनाता है वे आपको कर कटौती का लाभ उठाने में भी सहायता करते हैं आयकर अधिनियम के विभिन्न धाराओं के तहत, एक उधारकर्ता प्रधानाचार्य और गृह ऋण के ब्याज घटक पर कटौती का लाभ उठा सकता है। भारत में, एक उधारकर्ता मुख्य घटक के पुनर्भुगतान के लिए आई-टी अधिनियम की धारा 80 सी के तहत कटौती का दावा कर सकता है। इस संबंध में सीमा 1.5 लाख रुपए पर सेट की गई है। अधिनियम की धारा 24, दूसरी ओर, उधारकर्ताओं को ब्याज घटक की पुनर्भुगतान पर कटौती का दावा करने की अनुमति देता है। यहां कटौती की सीमा 2 लाख रुपये पर निर्धारित की गई है
आप समय से पहले वित्तीय बोझ को बहाल करने के लिए हमेशा अपना होम लोन प्रीपेड कर सकते हैं। इससे भी महत्वपूर्ण बात, आपको भारतीय रिजर्व बैंक के 2013 के बाद से पूर्व भुगतान पर दंड का भुगतान करने की ज़रूरत नहीं है, बैंकों ने फ्लोटिंग रेट ब्याज पर लिए गए ऋणों के लिए शुल्क त्यागने के निर्देश दिए हैं। हालांकि, यदि बैंक ब्याज की निश्चित दर पर घर ऋण लेते हैं तो बैंक अभी भी स्थानांतरण पर जुर्माना लगाते हैं। यह भी पढ़ें: क्या गृह ऋण और बंधक ऋण अलग हैं? यदि आप की आवश्यकता हो तो आप अपने होम लोन को एक बैंक से दूसरे स्थानांतरित कर सकते हैं। यह अक्सर ऋण की लागत को कम करने के लिए किया जाता है उदाहरण के लिए, आपने बैंक ए से ऋण लिया है, जो आपको 11 प्रतिशत के ब्याज का भुगतान करता है। अगर आप बैंक बी की 9% की ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करते हैं तो आप अपने गृह ऋण को स्थानांतरित कर सकते हैं
हालांकि, बैंक अक्सर ऋण हस्तांतरण के लिए एक राशि का शुल्क लेते हैं। आम तौर पर, होम लोन में उस पैसे को शामिल नहीं किया जाता है जिसे आपको स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क के रूप में देना पड़ता है। ये दो घटक खरीद की कुल लागत को काफी हद तक बढ़ाते हैं - आपको छह प्रतिशत स्टांप ड्यूटी के रूप में और पंजीकरण शुल्क के रूप में 1 प्रतिशत का भुगतान करना होगा - और खरीदार को अपनी जेब से अक्सर राशि का प्रबंध करना पड़ता है। आपकी उम्र और पेशेवर योग्यता परिभाषित करने वाली कारक होगी, जिनके आधार पर एक बैंक आपको घर ऋण को मंजूरी नहीं दे सकता है। उदाहरण के लिए, जब आप छोटा हो और एक सुंदर पैकेज कमाते हैं, तो यह एक गृह ऋण का लाभ उठाना आसान होता है उम्र के साथ, आपकी ऋण पात्रता नीचे आ सकती है भले ही आप एक अच्छी मासिक आय अर्जित करें।
Last Updated: Fri Jan 13 2023