पीएमए घरों को अधिक किफायती बनाने के लिए, महाराष्ट्र सरकार ने उन्हें आरआर दरों पर बेच दिया
यदि महाराष्ट्र सरकार द्वारा बनाई गई योजना के अनुसार सभी घर राज्य में अधिक किफायती हो जाएंगे। हाल के निर्देश में, मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस की अगुवाई में राज्य सरकार ने बिल्डरुपियों को बताया है, जो प्रधान मंत्री आवास योजना के तहत घरों के निर्माण में सहायता कर रहे हैं ताकि बेंचमार्क के रूप में तैयार रेकोनर (आरआर) दरों का उपयोग करके आधे इकाइयों को बेच सकें। आरआर दरें संपत्तियों की सरकार द्वारा निर्धारित दर हैं, जिनके तहत बाजार में संपत्ति बेची जा सकती है। वर्तमान में, योजना के तहत बनाई गई इकाइयां महाराष्ट्र हाउसिंग एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (माहादा) नीति के तहत बेची जा रही हैं, और आरआर दरों की तुलना में 20-25 फीसदी अधिक लागत है।
असल में 869 करोड़ रुपये के प्लॉट और इकाइयों को बेचने में विफल होने की वजह से एजेंसी को मुश्किल समय है। इन गुणों की दरें समान गुणों की बाजार दर से काफी अधिक हैं। ये भूखंड और फ्लैट आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों, निम्न-मध्यम-और-उच्च-आय-समूह श्रेणियों के लिए हैं।
"हमारे फंडों को लंबी अवधि के लिए अवरुद्ध कर दिया गया है क्योंकि उसी क्षेत्र में खुले बाजार पर म्हादा किराये और फ्लैटों के भारी मूल्य अंतर के कारण कोई मांग नहीं है ... हमें यह सुनिश्चित करने के लिए एक नई नीति तैयार करनी होगी कि म्हादा किराये और प्लॉट्स को नो-प्रॉफिट-नो-लॉस आधार पर बेचा जाता है, " टाइम्स ऑफ इंडिया ने हाल ही में एक माहादा अधिकारी को उद्धृत किया था।
सरकार द्वारा नया कदम समस्या का एक सही समाधान हो सकता है। यह रियल एस्टेट डेवलपरअप के लिए भी एक अच्छा सौदा साबित हो सकता है, क्योंकि उन्हें केंद्रीय योजना के तहत विकासशील परियोजनाओं के लिए 2.5 की अतिरिक्त मंजिल अंतरिक्ष सूचकांक की पेशकश की जा रही है।
वर्तमान में, सार्वजनिक-निजी साझेदारी समझौते के माध्यम से, लगभग 30 रियाल्टारिपी, कम लागत वाले घरों का निर्माण करने में राज्य की सहायता कर रहे हैं जो कम आय वाले समूह और आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों को पूरा करेंगे। राज्य लगभग 10 लाख ऐसे घर बनाने की योजना बना रहा है।